本中心受******街道和合社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，對******街道和合社區(qū)三處公建配套房租賃項目交易信息在浙江江南要素交易中心網(wǎng)站（******/col/col******50/index.html）和嘉興市公告資源交易網(wǎng)（嘉善）（******/col/col******05/index.html）進(jìn)行披露，現(xiàn)公告如下：

一、項目編號：?JSNC******

二、標(biāo)的概況

1.交易起始價為標(biāo)的首年的租金。

2.標(biāo)的面積僅供參考，具體以實地為準(zhǔn)。

3.標(biāo)的無保留價。

4.標(biāo)的租賃起始日期：以合同為準(zhǔn)。

5******消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、城管等部門對相關(guān)經(jīng)營活動的限制或特殊要求。

6.標(biāo)的若無水、無電的，由競得人自行向國家相關(guān)部門咨詢申請是否可以開通，可以開通的，相關(guān)費(fèi)用自負(fù)。

7.競得人設(shè)置廣告、標(biāo)志等，費(fèi)用自理，且需經(jīng)委托方和相關(guān)部門同意并辦理手續(xù)。

8.本項目標(biāo)的租金、物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)為非含稅價，開具浙江省村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一收據(jù)。如需要開具發(fā)票，所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。

三、公告期限

自本公告之日起5個工作日。

四、交易方式

本項目采用網(wǎng)上競價（多次報價）方式進(jìn)行交易，按照“價高者得”的原則確定競得人。

五、報名須知

競買人在公告規(guī)定時間內(nèi)線上注冊報名并成功繳納足額保證金后系統(tǒng)自動確認(rèn)競買資格。

（一）報名時間

2026年2月28日09：00 ～ 2026年3月5日16:00。

（二）競買人資格

競買人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（三）報名方式

競買人可通過電腦端或手機(jī)端進(jìn)行網(wǎng)上注冊報名，并完成實名認(rèn)證。報名流程詳見交易須知。

1.電腦端：通過瀏覽器訪問******/pweb，進(jìn)入電腦端“江南e”要素交易平臺。

2.手機(jī)端：（1）微信關(guān)注“浙江江南要素交易中心”公眾號，進(jìn)入公眾號點(diǎn)擊“交易平臺”進(jìn)入微信小程序“江南e”要素交易平臺；（2）微信搜索小程序“江南e”要素交易平臺。

（四）保證金

1.保證金繳納截止時間

2026年3月5日16:00，保證金的繳納時間以系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。

2.保證金繳納方式

競買人可選擇微信支付或轉(zhuǎn)賬其中一種方式繳納保證金。保證金繳納流程詳見交易須知。

（1）微信支付

競買人可直接在“******銀行卡直接付款即可。

（2）轉(zhuǎn)賬

保證金應(yīng)足額繳納。競買人可通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或非現(xiàn)金柜面繳款（不允許現(xiàn)金繳款）兩種方式，向系統(tǒng)自動生成的唯一隨機(jī)保證金子賬號轉(zhuǎn)款，每個保證金子賬號對應(yīng)一個競買人和一個競買標(biāo)的，同時競買多個標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)分別提交報名申請、分別繳納保證金，繳款賬戶可在“江南e”要素交易平臺“我的競買”模塊中標(biāo)的詳情頁面查看。

3.保證金代繳

保證金允許代繳，繳款人名稱與競買人不一致的視為繳款人替競買人代繳保證金。競買人與代繳人就保證金代繳權(quán)利義務(wù)作出的約定與中心無涉，中心有權(quán)對保證金繳納、退還、轉(zhuǎn)款、沒收等情況按照規(guī)定進(jìn)行處置。

4.保證金誤入款說明

保證金有以下情況的作誤入款退回，視為繳納不成功：

（1）保證金未繳入指定賬號的；

（2）保證金未足額繳納；

（3）保證金超額繳納的；

（4）保證金到賬超時的。

5.?保證金的退轉(zhuǎn)

（1）競得人無違約的，其保證金在與委托方簽訂合同、付清價款、繳納履約保證金后，由委托方向中心出具《退保證金通知函》，交易中心在收到《退保證金通知函》后三個工作日原路退還（不計息）。競得人違約的，其保證金不予退還，詳見違約責(zé)任。

（2）未競得人的保證金由交易中心在競價結(jié)束后三個工作日內(nèi)原路退還（不計息）。

（3）保證金誤入款的退還。競買人繳款的入賬信息齊全的，其誤入款立即原路返還（不計息）；競買人繳款的入賬信息不全的，中心將在競買人完善信息后三個工作日內(nèi)原路退還（不計息）。

（4）保證金退還涉及代繳的，均原路退還至代繳人賬戶。

（五）資格審查

1.本項目采用資格后審方式進(jìn)行線上資格審查，競價結(jié)束后最終出價人應(yīng)于2026年3月13日前通過“江南e”要素交易平臺選擇“我的—我的競買—已競得”進(jìn)入標(biāo)的詳情頁完成資格審查，交易中心在競買人提交審查資料后2個工作日內(nèi)辦結(jié)。具體審查資料如下：

（1）競買人為自然人的，上傳競買人有效身份證正反面圖片。（系統(tǒng)自動調(diào)取，須核實）

（2）競買人非自然人的，上傳營業(yè)執(zhí)照原件圖片、法定代表人（負(fù)責(zé)人）有效身份證正反面圖片（系統(tǒng)自動調(diào)取，須核實）。法定代表人若授權(quán)委托他人辦理的，還須上傳授權(quán)委托書（附件）、受托人有效身份證正反面圖片。受托人在交易活動中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，均視同競買人簽署和處理，由此可能存在或引起的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，由競買人自行承擔(dān)。

2.競買人資格審查通過后，即視為標(biāo)的成交，該競買人自動成為競得人。交易中心向競得人簽發(fā)《交易憑證》，競得人可在標(biāo)的詳情頁下載該交易憑證。

3.競買人有下列情況之一的，視為資格審查不合格，其保證金不予退還，由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入委托方指定賬戶：

（1）競買人未在規(guī)定時間內(nèi)完成資格審查的；

（2）資格審查截止時競買人提供的最終審查資料與競買資格不符的；

（3）其它不符合本文件有關(guān)規(guī)定的情形。

（六）現(xiàn)場勘查

聯(lián)系人：程女士， ?聯(lián)系電話：******。

競買人在報名時間內(nèi)，可以要求委托方聯(lián)系人一同前往現(xiàn)場。若競買人未要求委托方聯(lián)系人陪同或自行前往標(biāo)的現(xiàn)場或未前往實地勘查的，視為競買人自動放棄實地看樣的相關(guān)權(quán)利，并已對交易標(biāo)的實物現(xiàn)狀予以確認(rèn)。

競買人在交易申請前，應(yīng)仔細(xì)審查標(biāo)的實際情況（包括權(quán)證或有關(guān)證明材料是否齊全、現(xiàn)場門牌是否標(biāo)識或標(biāo)識是否正確等），調(diào)查是否存在瑕疵，承擔(dān)盡職調(diào)查責(zé)任，交易中心不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

競買人獲得競買資格后，通過電腦端或手機(jī)端進(jìn)入“江南e”要素交易平臺進(jìn)行報價，網(wǎng)上競價由自由競價和限時競價兩個階段組成。網(wǎng)上競價流程及規(guī)則詳見交易須知。

（一）競價時間

自由競價時間：2026年3月6日09：00 ～ 10：00；

限時競價時間：自由競價結(jié)束后，進(jìn)入180秒限時競價階段。

（二）競價地點(diǎn)

1.電腦端：通過瀏覽器訪問******/pweb，進(jìn)入電腦端“江南e”要素交易平臺。

2.手機(jī)端：（1）微信關(guān)注“浙江江南要素交易中心”公眾號，進(jìn)入公眾號點(diǎn)擊“交易平臺”進(jìn)入微信小程序“江南e”要素交易平臺；（2）微信搜索小程序“江南e”要素交易平臺。

七、合同簽訂

1.競得人應(yīng)在成交后5個工作日內(nèi)憑《交易憑證》與委托方簽訂《租賃合同》（《村級資產(chǎn)資源租賃合同》樣本在中心網(wǎng)站“資料下載”欄下載）。

2.《交易憑證》、交易文件、報價文件等將作為簽訂合同的依據(jù)。

3.標(biāo)的交割手續(xù)按交易雙方《租賃合同》的約定辦理。

八、付款

競得人應(yīng)按照與委托方簽訂的《租賃合同》支付成交價款（或首付款）。

九、履約保證金

競得人應(yīng)在簽訂《租賃合同》前向委托方繳納履約保證金（標(biāo)的1:10000元；標(biāo)的2:5000元；標(biāo)的3:10000元）。履約保證金的退還按交易雙方《租賃合同》的約定辦理。

十、違約責(zé)任

競買人有下列情形之一的視為違約：

1.提供虛假、失實材料的；

2.通過獲取委托方的商業(yè)秘密，侵害委托方合法權(quán)益的；

3.相互串通，影響公平競爭的；

4.最終出價人的資格審查不合格；

5.拒絕簽訂合同或辦理過戶手續(xù)的；

6.未在規(guī)定時間內(nèi)付清應(yīng)付價款或繳納履約保證金的；

7.其他違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給委托方造成損失的。

競買人有上述違約行為的，除其保證金不予退還外，還需承擔(dān)賠償委托方經(jīng)濟(jì)損失的違約責(zé)任，其保證金由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入委托方指定賬戶。

十一、交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

******有限公司

地址：海寧市文苑南路138號（交通大樓三號樓）

聯(lián)系人：朱女士???電話：0573-87657825

本項目交易文件請在附件欄自行下載。

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******有限公司

2026年2月28日