黑龍江省牡丹江市東安區(qū)2026年老舊小區(qū)樓本體及配套基礎(chǔ)設(shè)施改造項目全過程咨詢服務(wù)
招標公告
項目編號：FJ0300G******3001
1.招標條件
?******改革局以牡東安區(qū)發(fā)改審批【2026】1號、牡東安區(qū)發(fā)改審批【2026】2號文件******建設(shè)局以牡建政發(fā)【2026】5號、牡建政發(fā)【2026】6號文件批準，資金來源為申請中央預(yù)算內(nèi)投資、中央財政補助資金、政府一般債券和市區(qū)兩級財政配套資金，招標人為******建設(shè)局，招標代理機構(gòu)為******有限公司。招標投標行政監(jiān)督及招標投標投訴受理單位為******建設(shè)局。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的黑龍江省牡丹江市東安區(qū)2026年老舊小區(qū)樓本體及配套基礎(chǔ)設(shè)施改造項目全過程咨詢服務(wù)進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：黑龍江省牡丹江市東安區(qū)2026年老舊小區(qū)樓本體及配套基礎(chǔ)設(shè)施改造項目全過程咨詢服務(wù)。
2.2建設(shè)地點：牡丹江市東安區(qū)。
2.3建設(shè)規(guī)模：本項目涉及改造的小區(qū)包括：1 委 8#樓、1 委 7#樓、中行樓、熱力樓、商檢樓、司法 25#樓至 29#樓、天豪花園 5#樓、政協(xié)小區(qū)、政府二棟、報業(yè)小區(qū)-3#樓、報業(yè)小區(qū)-4#、報業(yè)小區(qū)-5#樓樓、婦兒小區(qū) 1#樓、婦兒小區(qū) 2#樓、10 委 12#樓、10 委 14#樓、 10 委 15#樓、10 委 16#樓、10 委 17#樓、10 委 13#樓、10 委 18#樓、清福一區(qū)小區(qū) 12 棟樓，共計 37 棟。改造小區(qū)總建筑面積254578.23平方米（具體詳見招標文件）。
2.4計劃服務(wù)期：總服務(wù)期為自簽訂合同至全過程咨詢工作完成（具體以招標人要求為準）。
2.5招標范圍：工程項目管理、造價咨詢等服務(wù)內(nèi)容，具體如下（包括但不限以下服務(wù)內(nèi)容）：
2.5.1項目管理：包括項目投資控制、進度控制、質(zhì)量控制、職業(yè)健康安全與環(huán)境管理、風(fēng)險管理、合同管理、參建單位管理、信息管理、竣工驗收管理、其他管理等并負責(zé)全力協(xié)助招標人開展各項工作；??
2.5.2造價咨詢：施工階段全過程造價控制等與本工程造價方面相關(guān)咨詢工作、定額概算編制等。
2.6質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方工程質(zhì)量驗收標準以及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準。
2.7本項目最高投標限價：125.84萬元，其中：
①建設(shè)單位管理費最高投標限價：79.66萬元
②全過程造價咨詢服務(wù)費最高投標限價：46.18萬元
2.8本項目采用評定分離方式招標，定標方法為:采用票決定標法,具體定標規(guī)則詳見招標文件。
2.9標段劃分：本項目不劃分標段；
3.投標人資格要求??????
3.1 本次招標要求投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，在人員、資金方面具有相應(yīng)的履約能力，并同時具備以下條件；
3.1.1造價咨詢資質(zhì)：具備有效的營業(yè)執(zhí)照；
3.1.2項目管理資質(zhì)：在全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺備案登記；
3.2 本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.3 投標人擬派項目負責(zé)人須具備以下資格要求：
3.3.1 項目總負責(zé)人須具備工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格并在本企業(yè)注冊，同時具備工程類或工程經(jīng)濟類高級職稱，并提供至投標截止日前三個月(2025年11月-2026年01月）企業(yè)為其繳納社會保險的繳費證明。
3.3.2造價負責(zé)人須具備注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書，并提供至投標截止日前三個月(2025年11月-2026年01月）企業(yè)為其繳納社會保險的繳費證明。
3.3.3項目管理負責(zé)人須具備工程類或工程經(jīng)濟類高級職稱，并提供至投標截止日前三個月(2025年11月-2026年01月）企業(yè)為其繳納社會保險的繳費證明。
注：本項目擬派項目總負責(zé)人在具備相關(guān)資格條件的情況下可兼任其中一項專業(yè)負責(zé)人。本項目擬派項目各專業(yè)咨詢服務(wù)工作負責(zé)人如有退休人員須提供退休相關(guān)證明。
3.4信譽要求：
投標人信用良好，獨立或聯(lián)合體雙方的企業(yè)、獨立或聯(lián)合體雙方的法定代表人、擬投本項目的項目總負責(zé)人、造價負責(zé)人、項目管理負責(zé)人沒有被列入失信被執(zhí)行人名單（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢結(jié)果為準）。
備注說明：投標人附以上查詢截圖頁，應(yīng)在查詢截圖頁上附查詢截圖的日期。查詢?nèi)掌谝笤诒竟姘l(fā)布之日起至投標文件遞交截止日期之間。
3.5?與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則，相關(guān)投標均將被否決。?
3.6本次招標實行資格后審，資格審查的具體要求詳見招標文件。
4.招標文件的獲取
潛在投標人應(yīng)先在“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”進行用戶注冊、辦理數(shù)字證書。使用數(shù)字證書登錄“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”上的交易平臺，明確所投標段，下載招標文件等材料。下載時間為2026年02月14日16時00分至2026年02月28日16時00分（北京時間，下同）。
有關(guān)手續(xù)請查看“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”中的《黑龍江省公共資源交易平臺(不見面交易)-操作手冊》。投標人需在發(fā)售截止時間內(nèi)至少下載一次招標文件，下載一次后可不受時間限制進行下載招標文件或答疑文件，否決導(dǎo)致的無法下載招標文件或答疑文件，后果自負。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交方式為網(wǎng)上遞交，網(wǎng)上遞交電子投標文件截止時間為2026年03月11日09時00分，網(wǎng)上遞交投標文件截止時間后遞交的電子投標文件，系統(tǒng)不予接收，招標人不予受理。（具體詳見招標文件要求）。
5.2電子投標工具請在“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”中的《服務(wù)指南》下載。
6.踏勘現(xiàn)場和答疑安排
6.1招標人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場，由潛在投標人自行前往踏勘。
6.2投標人提問、質(zhì)疑以及招標人對招標文件的澄清均通過網(wǎng)上進行。
7.開標方式
7.1該項目為線上開標，投標人無需在開標現(xiàn)場解密（各投標人開標時間起在單位遠程解密即可）。各投標人在開標時間前，安裝好數(shù)字證書驅(qū)動程序，提前登錄黑龍江省公共資源交易網(wǎng)交易平臺，按照遠程開標操作手冊完成開標程序。
7.2開標時間：2026年03月11日09時00分。
7.3評審地點：牡丹江市公共資源交易中心（牡丹江市東長安街70號）。
8.定標方式
依據(jù)《黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招投標評定分離工作指引》黑建建（2021）5號、《關(guān)于發(fā)布牡丹江市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標投標《采用“評定分離”方式招標的項目定標操作流程》（修訂）的通知》牡建政發(fā)[2023]64號，參照《哈爾濱市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目評定分離招標投標管理辦法（試行）通知》哈住建發(fā)（2021）298號文件，本項目采用評定分離方式招標，定標方法為:票決定標法，具體定標規(guī)則詳見招標文件。
9.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（******/）上發(fā)布。
10.聯(lián)系方式
******建設(shè)局
地址：黑龍江省牡丹江市西安區(qū)西南市街47號
電話：******
郵箱：******
招 標 ******建設(shè)局
地 ???址：牡丹江市東安區(qū)福民街155號
聯(lián) 系 人：許女士
電 ???話：******
******有限公司
聯(lián) ??系 ??人：劉先生
電 ???????話：******
地 ???????址：牡丹江市西安區(qū)西七條路共民街新泰錦繡城二期18號樓104號門市
*投標保證金
電子保函方式：
投標人登錄后在招標公告中選擇要投標的項目，點擊投標準備，填寫相關(guān)信息進行確認投標。然后在我的項目中選擇相應(yīng)的項目選擇項目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據(jù)提示進行電子保函辦理，并以系統(tǒng)查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據(jù)。
現(xiàn)金方式：
******銀行，獲取參與本次投標的隨機子賬戶，******銀行中（須從投標人基本賬戶轉(zhuǎn)出）。
投標保證金的退還：
中標公示結(jié)束后，如未收到投標人或行政主管部門關(guān)于項目存在投訴的書面通知，由招標人/招標代理機構(gòu)在交易平臺點擊保證金退回申請。如收到書面通知，應(yīng)當(dāng)暫停投標保證金退還。招標人與中標人簽訂合同后，應(yīng)于5日內(nèi)將合同的主要內(nèi)容在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”登記，并及時退還中標人的投標保證金。保證金繳納及退還時發(fā)生的跨行手續(xù)費，由投標人承擔(dān)。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網(wǎng)''中的《服務(wù)指南》黑龍江省公共資源交易平臺電子保函-操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設(shè)-工作臺-投標人操作手冊及設(shè)投標人操作視頻。
