項(xiàng)目名稱

懷寧縣石鏡鄉(xiāng)鄧橋村廠房及辦公樓20年期租賃權(quán)拍賣項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

H2QT26Z050014

委托方

懷寧縣石鏡鄉(xiāng)鄧橋村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

委托方

承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

公告及競價(jià)期限

公告期限：2026年3月3日至2026年3月17日

咨詢展示期：2026年3月3日至2026年3月16日（僅限工作日、工作時(shí)間）

競價(jià)時(shí)間：2026年3月17日9:00至9:30（延時(shí)除外）

一、出租標(biāo)的情況

出租標(biāo)的

所在層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積（㎡）

租期（年）

租金起拍價(jià)（元/年）

交易保證金（萬元）

懷寧縣石鏡鄉(xiāng)鄧橋村廠房及辦公樓

廠房一至二層

框架

2019.8

20

第一年235225

5

辦公樓二層

框架

494.84

1.標(biāo)的坐落位置：懷寧縣石鏡鄉(xiāng)鄧橋村，位于021縣道旁

2.標(biāo)的權(quán)屬情況：懷寧縣石鏡鄉(xiāng)鄧橋村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社所有

3.標(biāo)的瑕疵說明及承租人注意事項(xiàng)：廠房共兩層，******消防，有貨梯。辦公樓建筑面積494.84平方米，******服務(wù)中心辦公樓二層，地面鋪設(shè)瓷磚，內(nèi)墻乳膠漆。出租房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

標(biāo)的租賃用途要求

不得違法、違規(guī)使用。

租金及履約保證金支付

第1—5年的年租金為拍賣會(huì)中拍定的價(jià)格。此后每5年租金上調(diào)5%（5年內(nèi)租金不變），即第6年、第11年及第16年的年租金在前一年的年租金基數(shù)上上調(diào)5%，租金每兩年支付一次，先付款后使用，免收履約保證金。

二、對意向承租人資格的要求

1.?中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人、事業(yè)法人、其他社會(huì)團(tuán)體及具有完全民事行為能力的自然人均可參與競買，法律另有規(guī)定的除外。

2.?未被“******法院列入失信被執(zhí)行人名單。

3.本次拍賣項(xiàng)目不接受聯(lián)合競買。

三、承租條件

1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定標(biāo)的租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.租賃期內(nèi)，出租標(biāo)的必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃標(biāo)的及與他人合作經(jīng)營。

4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃標(biāo)的的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)標(biāo)的的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及政策規(guī)定需要拆除或改造租賃標(biāo)的而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

7.《租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃標(biāo)的在合同終止后?3 日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起?10個(gè)工作日內(nèi)（不超過30日）內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。

9.其他：???????????????????????無??????????????????????????。

四、承租人確定方式

1.本次標(biāo)的以網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)拍賣方式在安慶市公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺進(jìn)行，價(jià)高者得。請按本公告公示的競價(jià)時(shí)間及時(shí)有效地進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

2.網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)網(wǎng)址為：******:90/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin。

五、意向承租人參與方式

意向競買人請于咨詢展示期內(nèi)將拍賣文件資料費(fèi)（400元/本，售后不退）繳至我公司賬戶（******有限公司、******銀行安慶華中支行、賬號：************630）并到我公司獲取《拍賣文件》，或提供電子郵箱號、微信號，由我公司發(fā)送《拍賣文件》電子版。競買人獲取《拍賣文件》后方可報(bào)名參與競買。

1.報(bào)名時(shí)間：2026年3月3日8:00-2026年3月16日17:00（僅限工作日工作時(shí)間）。

2.報(bào)名方式：

（1）競買保證金截止時(shí)間：2026年3月16日17時(shí)；

（2）競買人應(yīng)在截止時(shí)間前，將競買保證金5萬元從本單位或本人賬戶轉(zhuǎn)入懷寧縣公共資源交易中心指定賬戶（轉(zhuǎn)款憑證上需注明：懷寧縣石鏡鄉(xiāng)鄧橋村廠房及辦公樓20年期租賃權(quán)拍賣項(xiàng)目競買保證金）。

（3）競買保證金收款賬戶（以下賬戶任選其一）：

戶名：懷寧縣公共資源交易中心，******有限公司安慶懷寧支行，子賬號：******************7；

戶名：懷寧縣公共資源交易中心，******銀行懷寧縣支行，子賬號：******5868。

3.?報(bào)名資料：

（1）競買申請書、意向申請登記表、承諾函；

（2）保證金繳款憑證；

（3）企業(yè)、事業(yè)單位及其他社會(huì)團(tuán)體競買人應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書（復(fù)印件加蓋公章）、法定代表人親筆簽署的授權(quán)委托書及代理人身份證；自然人競買人請攜帶身份證原件。

六、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及

《成交確認(rèn)書》

競價(jià)結(jié)束且無異常情況，******有限公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：2026年3月17日17:00以前。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：安慶市雙井街207號辦公室（東區(qū)）。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：攜帶報(bào)名證件領(lǐng)取。

交易保證金處置

1.?未成交的競買人，且無違規(guī)行為的，其競買保證金（含銀行同期活期存款利息）于拍賣結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)由收款單位退還競買人。

拍賣成交的，承租人應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》并按合同約定支付租金及履約保證金后，其競買保證金（含銀行同期活期存款利息）于3個(gè)工作日內(nèi)由收款單位退還買受人。

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起?3?個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向******有限公司提出異議，異議材料遞交地址：安慶市雙井街207號辦公室（東區(qū)），聯(lián)系電話：******。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、標(biāo)的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

交易服務(wù)費(fèi)收取

詳見《競拍須知》

七、其他說明

1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至******有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向******有限公司提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成******有限公司對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.任何要求澄清交易公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前?3 個(gè)工作日，以書面形式（包括書面文字、傳真等）向******有限公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.?******有限公司對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：******/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。******有限公司不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時(shí)間之前，******有限公司可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

5.根據(jù)《關(guān)于印發(fā)安慶市公共資源交易“打招呼”登記報(bào)告制度的通知》（宜公管〔2025〕49號）要求，在成交結(jié)果公示時(shí)同步發(fā)布《關(guān)于征集違規(guī)插手、干預(yù)公共資源交易活動(dòng)問題線索的公告》。

6.未盡事宜見《競拍須知》。

八、聯(lián)系方式

1.委托方：懷寧縣石鏡鄉(xiāng)鄧橋村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社?

地址：安慶市懷寧縣石鏡鄉(xiāng)鄧橋村勝利組

聯(lián)系人及電話：蘇書記/******

2.代理機(jī)構(gòu)******有限公司

地址：安慶市雙井街207號辦公室（東區(qū)）

聯(lián)系人及電話：斯經(jīng)理/******（微信同號）

3.?交易監(jiān)督管理部門：懷寧縣******人民政府

******居委會(huì)

聯(lián)系人及電話：陳主任/******

九、附件

《競拍須知》《電子競價(jià)須知》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)告知》

本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。

本公告及其附件解釋權(quán)歸******有限公司。