王崗坪農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理有限公司關(guān)于文旅綜合體商鋪公開(kāi)競(jìng)租的公告
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石棉縣王崗坪農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理有限公司現(xiàn)有位于銘恩廣場(chǎng)文旅綜合體，分上下兩層共計(jì)5間店鋪（以下為1號(hào)商鋪、2號(hào)商鋪、3號(hào)商鋪、4號(hào)商鋪、5號(hào)商鋪），擬對(duì)外公開(kāi)競(jìng)租?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、競(jìng)租商鋪基本情況
??1號(hào)商鋪：文旅綜合體1樓，實(shí)際面積：618㎡，面積以實(shí)物為準(zhǔn)。
4號(hào)商鋪：文旅綜合體2樓，實(shí)際面積226.18㎡，附帶不計(jì)入租金的地壩140.952㎡，面積以實(shí)物為準(zhǔn)。
5號(hào)商鋪：文旅綜合體2樓，實(shí)際面積207.46㎡，附帶不計(jì)入租金的地壩138.54㎡，面積以實(shí)物為準(zhǔn)。
二、競(jìng)租方式
本次競(jìng)租的門(mén)面起租價(jià)通過(guò)評(píng)估單位評(píng)估為每月12元/平方米，最低租金計(jì)算公式：每平方米12元單價(jià)*總面積*月份數(shù)，為方便各門(mén)面最低租金計(jì)算，實(shí)際面積采取四舍五入的方法計(jì)算：
1號(hào)商鋪每年租金低價(jià)88992.00元
4號(hào)商鋪每年租金低價(jià)32688.00元
5號(hào)商鋪每年租金低價(jià)29808.00元
競(jìng)租方采取競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)方式，在招租方招租底價(jià)的報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上，對(duì)所有符合競(jìng)租條件的報(bào)名人中按照租金報(bào)價(jià)高者選定的原則，確定承租人。每次加價(jià)租金增幅為500.00元/年。
三、租賃期及交租方式
租賃期暫定為3年，以合同簽訂日期起算；承租期間不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租；交租方式采用先付后用，在簽訂合同時(shí)付清第一年租金。
四、報(bào)名須知
（一）標(biāo)的一切均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)參加競(jìng)價(jià)招租的單位和個(gè)人務(wù)必看清和了解所招租房屋之現(xiàn)狀及瑕疵。參加競(jìng)價(jià)招租者一旦報(bào)名，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、瑕疵等一切情況，我單位不保證所招租房屋品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
（二）凡有意參加競(jìng)價(jià)招租的單位和個(gè)人，須在我單位辦理有關(guān)報(bào)名手續(xù)后，方可參加競(jìng)價(jià)招租活動(dòng)。單位憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人證明或法人委托書(shū)、公章辦理;個(gè)人憑身份證辦理競(jìng)價(jià)招租報(bào)名手續(xù)。公開(kāi)競(jìng)價(jià)時(shí)每一位競(jìng)價(jià)者需繳納競(jìng)價(jià)保證金7000.00元到指定賬戶(hù)（如下），若未競(jìng)價(jià)成功原路返回，若競(jìng)價(jià)成功，將自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金。如成功競(jìng)租，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未到我司簽訂承租合同，視為違約，競(jìng)價(jià)保證金將作為違約金概不退還。
（三）門(mén)面租金扶持，凡是租賃文旅綜合體1樓2號(hào)商鋪、3號(hào)商鋪的承租人，經(jīng)營(yíng)指定的業(yè)態(tài)（例如奶茶店、少數(shù)民族服裝租賃、傳統(tǒng)手藝制作等文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)），給予3年的租金減免扶持，第一年減免20%租金（以實(shí)際競(jìng)拍價(jià)計(jì)算），第二年減免15%租金，第三年減免10%租金。
競(jìng)價(jià)保證金指定賬戶(hù)：
賬戶(hù)名稱(chēng)：******有限公司
賬戶(hù)號(hào)碼：************4
******銀行：******有限公司挖角支行
基本存款賬戶(hù)編號(hào)：J******70101
五、注意事項(xiàng)
（一）承租人必須是未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；
（二）不得從事違法犯罪活動(dòng)。
?。?/span>三）不得對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生污染。
（四）不得影響其他承租商戶(hù)正常經(jīng)營(yíng)。
（五）不得經(jīng)營(yíng)餐飲（簡(jiǎn)餐除外）、娛樂(lè)場(chǎng)所(茶樓除外）。
（六）不得停放車(chē)輛在廣場(chǎng)壩子里面。
六、承租合同主要條款
?。?/span>一）雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方保證所出租的商鋪完好并能夠正常使用；
2.乙方的商鋪裝修或改造方案必須經(jīng)甲方審核通過(guò)后，方可進(jìn)行施工；
3.乙方應(yīng)在國(guó)家法律法規(guī)政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；
4.乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的商鋪有合法的使用權(quán)；
5.乙方需按合同約定按期交納租金、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用。
6.如因不可抗拒力導(dǎo)致商鋪受損或產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
7.如因乙方利用商鋪從事非法范圍行為，甲方有權(quán)立即收回商鋪，所剩租金及保證金概不退還。
8.如因政府拆遷、征用或者商鋪權(quán)屬者收回商鋪，乙方無(wú)條件退出嗎，退場(chǎng)時(shí)甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。
9.因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪及商鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
?。?/span>二）合同到期
1.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本屆合同到期前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)定租金后，簽訂新的租賃合同。
2.本屆合同到期后，若乙方不再承租，在不影響該商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，必須在到期后15天內(nèi)，乙方無(wú)條件拆除裝修的物品，逾期未拆除的，視為放棄，將由甲方拆除，產(chǎn)生的費(fèi)用將從乙方保證金內(nèi)扣除。
七、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)
報(bào)名時(shí)間：2026年1月13日上午10:00至2026年1月14日下午16時(shí)。
報(bào)名地點(diǎn)：王崗坪鄉(xiāng)司法所1樓
聯(lián)系人：曾祥杰
聯(lián)系電話：******
報(bào)名需攜帶以下報(bào)名文件
公司企業(yè)：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）及報(bào)名代表人身份證件，報(bào)名代表人為法人代表需持本人身份證原件；委托代理人需持法定代表人委托書(shū)原件（加蓋公章）和委托代理人本人身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）?！斗ǘù砣宋袝?shū)》（見(jiàn)附件2）。
個(gè)體：本人身份證原件及身份證。
注：填寫(xiě)了報(bào)名表和繳納競(jìng)價(jià)保證金，才算報(bào)名成功。
八、競(jìng)價(jià)時(shí)間
待定
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