致各潛在投標(biāo)人:

　　一、招標(biāo)文件修改部分：

　　（一）招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表、需要補充的其他內(nèi)容22.2：

　　1、運營履約保證金金額：人民幣5萬元（大寫：伍萬元整）。

　　修改為：運營履約保證金金額：人民幣30萬元（大寫：叁拾萬元整）。

　　2、履約擔(dān)保期限：保函有效期自《酒店運營管理協(xié)議》簽訂之日起至運營期屆滿且全部合同義務(wù)履行完畢后6個月止。待酒店運營合同期滿，承包人結(jié)清全部費用、無任何違約行為的，招標(biāo)人在10個工作日內(nèi)無息全額返還。

　　修改為：履約擔(dān)保期限：保函有效期自《酒店運營管理協(xié)議》簽訂之日起至運營期屆滿且全部合同義務(wù)履行完畢后6個月止。承包人完成酒店裝修工程全部施工內(nèi)容并經(jīng)甲方竣工驗收合格后，且酒店運營滿一月退還履約保證金人民幣25萬元。剩余5萬待酒店運營合同期滿，承包人結(jié)清全部費用、無任何違約行為的，招標(biāo)人在10個工作日內(nèi)無息全額返還。

　　（二）招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表、需要補充的其他內(nèi)容22.3：

　　1、承包人應(yīng)在工程竣工驗收合格后4個月內(nèi)完成酒店裝修并實現(xiàn)正式開業(yè)經(jīng)營；因招標(biāo)人原因、行政審批延誤、不可抗力等非承包人原因?qū)е麻_業(yè)延期的，開業(yè)時間相應(yīng)順延，不視為承包人違約。

　　修改為：（1）承包人應(yīng)在工程竣工驗收合格后4個月內(nèi)完成酒店裝修并實現(xiàn)正式開業(yè)經(jīng)營。承包人若存在以下任一情形則視為違約：①中標(biāo)后拒不開展裝修施工或無正當(dāng)理由停止裝修；②放棄裝修導(dǎo)致工程無法完成；③實際裝修投資低于承諾投資額；④裝修標(biāo)準(zhǔn)、范圍、內(nèi)容未達(dá)到本招標(biāo)文件及合同約定要求；⑤以行為表明不履行裝修義務(wù)。招標(biāo)人將立即單方解除合同，收回項目經(jīng)營權(quán)及相關(guān)場地、資產(chǎn)；全額沒收全部運營履約保證金，作為違約金不予退還；沒收中標(biāo)人已投入的裝修資產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，無償歸招標(biāo)人所有，招標(biāo)人無需向承包人支付任何補償、工程款或投資款；同時追究承包人給招標(biāo)人造成的一切經(jīng)濟損失、法律責(zé)任及商譽損失。（2）因招標(biāo)人原因、行政審批延誤、不可抗力等非承包人原因?qū)е麻_業(yè)延期的，開業(yè)時間相應(yīng)順延，不視為承包人違約。若因承包人原因?qū)е麻_業(yè)延期的，每逾期一日，按1000元/日進行扣罰，逾期超過30日的，采購人有權(quán)終止與中標(biāo)人的合同，并追繳扣罰金額，追究法律責(zé)任。

　　（三）除不可抗力外, 投標(biāo)人變更項目負(fù)責(zé)人或項目技術(shù)負(fù)責(zé)人，每人每次向招標(biāo)人交納壹拾萬元違約金 ；其他管理人員每人每次向招標(biāo)人交納叁萬元違約金。

　　修改為：除不可抗力外, 投標(biāo)人變更項目負(fù)責(zé)人或項目技術(shù)負(fù)責(zé)人，每人每次向招標(biāo)人交納伍萬元違約金 ；其他管理人員每人每次向招標(biāo)人交納貳萬元違約金。

　　(四)本工程開標(biāo)時間、獲取招標(biāo)文件截止時間、投標(biāo)文件、名稱變更證明材料提交、投標(biāo)保證金的截止時間（投標(biāo)截止時間）統(tǒng)一延期至：2026年3月20日9 時00分，已開具本工程投標(biāo)保證金保函的投標(biāo)人應(yīng)注意保函的有效期。

　　二、招標(biāo)文件補充部分：

　?。ㄒ唬┤舫邪宋窗凑袠?biāo)文件及合同約定與招標(biāo)人簽訂運營合同，或未按要求足額繳納運營履約保證金，則招標(biāo)人有權(quán)不予退還施工履約保證金的5%，該款項作為違約金不予返還，承包人不得提出任何異議。

　　注：本項目通知內(nèi)容與招標(biāo)公告、招標(biāo)文件有不一致的，以本項目通知為準(zhǔn)。

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　　日期：2026年3月3日