******有限公司以公開招標(biāo)方式進(jìn)行里源公館前期物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)，本項目物業(yè)類型為高層住宅小區(qū)，其中包括第四代生態(tài)住宅，歡迎合格的投標(biāo)人參與投標(biāo)

　　1、項目名稱：里源公館前期物業(yè)服務(wù)項目；

******街道坂頭社區(qū)，具體西鄰繁榮大道，東側(cè)為規(guī)劃道路岐山路，北側(cè)為規(guī)劃道路金輝路，南側(cè)為在建延景路。

　　3、項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)：

　　二、投標(biāo)人的資格要求

　　1、投標(biāo)公司合格有效的營業(yè)執(zhí)照副本（核原件、留加蓋公章的復(fù)印件）。

　　2、投標(biāo)人應(yīng)同時提供在招標(biāo)文件要求的截止時間前通過“信用中國”網(wǎng)站（******）和中國政府采購網(wǎng)（******）獲取的信用信息查詢結(jié)果，信用信息查詢結(jié)果應(yīng)為從上述2個網(wǎng)站獲取的查詢結(jié)果原始頁面的完整截圖并加蓋其單位公章，否則投標(biāo)無效。

　　3、符合《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十九條規(guī)定條件。

　　4、參加采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

　　5、投標(biāo)人近三年無行賄犯罪記錄。（投標(biāo)人應(yīng)提供書面承諾）

　　6、投標(biāo)人應(yīng)具備至少1份物業(yè)服務(wù)管理的業(yè)績：即自2023年1月1日至本項目投標(biāo)截止之前（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）簽約的物業(yè)服務(wù)項目（建筑面積10萬平方以上的、服務(wù)內(nèi)容至少包含客戶服務(wù)、工程管理、秩序管理、環(huán)境管理、綠化管理）需提供合同文本復(fù)印件。

　　三、其他事項

　　1、本項收費報價按投標(biāo)須知前附表第10項執(zhí)行，物業(yè)服務(wù)企業(yè)住宅及停車場物業(yè)參照泉州市地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》(DB3505/T17-2024) 中的五級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　2、前期開辦覆蓋項目開辦物資、承接查驗（含分戶驗收）、交付前3個月的前期介入等開辦工作，金額為1個月物業(yè)費（本費用不含在本次招標(biāo)控制價中，支付形式由招標(biāo)人與中標(biāo)人在物業(yè)合同中自行約定）。

　　3、里源公館前期物業(yè)服務(wù)項目利用業(yè)主專有部分以外的共有部分(含共用設(shè)施設(shè)備)開展生產(chǎn)、經(jīng)營、租賃等活動所產(chǎn)生的******委員會前，歸屬全體業(yè)主部分收益由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《福建省住宅小區(qū)公共收益管理辦法(試行)》第十五條執(zhí)行。

******幼兒園、社區(qū)公共服務(wù)配套用房不交納物業(yè)管理費用。

　　四、招標(biāo)文件的獲取

　　凡有意參加投標(biāo)者，請于2026年2月13日8時00分至2026年2月27日18時00分通過泉州國資陽光集中采購平臺（網(wǎng)址：******/)獲取投標(biāo)碼并下載電子招標(biāo)文件。投標(biāo)碼為投標(biāo)單位上傳電子投標(biāo)文件的重要憑證，請投標(biāo)單位在規(guī)定時間內(nèi)獲取，以免錯失投標(biāo)機會。同時投標(biāo)人投標(biāo)前應(yīng)當(dāng)提前進(jìn)入“泉州市物業(yè)綜合監(jiān)管系統(tǒng)”（網(wǎng)址：******/qzwyjg/）進(jìn)行企業(yè)信息采集或完善企業(yè)信息，并對本項目進(jìn)行獲取報名。

　　五、評標(biāo)辦法

　　本招標(biāo)項目采用的評標(biāo)辦法：?綜合評分法。

　　六、投標(biāo)保證金的提交

******銀行到賬時間為準(zhǔn)，投標(biāo)保證金的提交截止時間之后到賬的投標(biāo)保證金無效，視為該投標(biāo)人未提交投標(biāo)保證金。

　　2、投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）。

　　3、投標(biāo)保證金提交的方式：

　?、僖噪妳R或轉(zhuǎn)賬形式(需備注項目編號)，匯至投標(biāo)保證金指定賬戶中，交******銀行無法識別投標(biāo)保證金到賬情況或匯錯賬號而產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。進(jìn)場交易項目投標(biāo)保證金流水由投標(biāo)單位在項目投標(biāo)保證金截止時間前完成關(guān)聯(lián)，若出現(xiàn)超時未關(guān)聯(lián)等情況，視為投標(biāo)保證金未到賬，關(guān)聯(lián)要求按照泉州國資陽光集中采購平臺(******/)《關(guān)于投標(biāo)單位項目保證金到賬自助維護(hù)功能上線的通知》進(jìn)行。

　　②以電子保函形式(需備注項目編號)提交，可通過泉州國資陽光集中采購平臺網(wǎng)站(官方網(wǎng)址:******)具體項目信息頁面購買電子保函。電子保函服務(wù)費必須通過投標(biāo)人基本戶開戶行轉(zhuǎn)出，購買并開函成功后在采購******有限公司，熱線電話:0595-968856；

******銀行賬號：

******有限公司

******銀行泉州分行

　　賬號：1350 0101 0400 4413 4

　　4、投標(biāo)保證金退還按照《泉州國資陽光集中采購平臺關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化投標(biāo)保證金退還流程制度》執(zhí)行，資格材料需同步提交《關(guān)于投標(biāo)保證金處置同意函》（加蓋公章），否則視為無效報價。

　　七、投標(biāo)文件的遞交

　　1、投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）： ?2026年3月6日9時00分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過泉州國資陽光集中采購平臺（******/）福建省泉州市豐澤區(qū)海星街100號東海大廈D棟三層遞交電子投標(biāo)文件和按招標(biāo)文件要求遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件，電子投標(biāo)文件和紙質(zhì)投標(biāo)文件包括資格審查文件、商務(wù)文件和技術(shù)文件。

　　2、投標(biāo)文件的編制、簽到和解密

　　投標(biāo)人在開展各類交易活動前，前往泉州國資陽光集中采購平臺-下載中心，自行將電子簽章安裝包更新至2.1版本、標(biāo)書軟件安裝包更新至2.1版本。

　　投標(biāo)人須于交標(biāo)截止時間前使用“泉州國資陽光采購平臺標(biāo)書制作軟件”在線遞交投標(biāo)文件，投標(biāo)人可對已投遞的電子投標(biāo)文件撤回、編輯再投遞。投標(biāo)人必須嚴(yán)格按照泉州國資陽光集中采購平臺（******/）的操作規(guī)程編制電子投標(biāo)文件并對做好的電子投標(biāo)書進(jìn)行固化加密和上傳，交易系統(tǒng)以投標(biāo)截止時間前最后一份投遞成功的電子投標(biāo)文件信息為準(zhǔn)。若投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間未上傳完投標(biāo)文件，平臺不予認(rèn)可。如遇停電或其他不可抗力因素導(dǎo)致不能按時開標(biāo)、評標(biāo)的，則開標(biāo)日期改期，具體開標(biāo)時間由招標(biāo)人確定后另行通知。

　　投標(biāo)文件編制工具軟件名稱及版本：電子標(biāo)書制作軟件（泉州國資陽光采購平臺標(biāo)書制作軟件）

　　投標(biāo)文件編制工具軟件供應(yīng)商聯(lián)系電話：泉州國資陽光集中采購平臺客戶服務(wù)熱線：0595-968856（服務(wù)時間24小時）

　?。?）簽到、解密：投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前到泉州國資陽光集中采購平臺（******/）或使用“泉州國資陽光采購平臺標(biāo)書制作軟件”軟件使用投標(biāo)碼及CA數(shù)字證書進(jìn)行簽到，逾期遞交或未遞交到指定網(wǎng)址的投標(biāo)文件或逾期未簽到的，招標(biāo)人不予受理；投標(biāo)人應(yīng)在開始解密時間（開標(biāo)時間）起30分鐘內(nèi)使用CA數(shù)字證書在電子交易平臺進(jìn)行投標(biāo)文件的解密操作（解密CA數(shù)字證書需與加密CA數(shù)字證書為同一介質(zhì)，方為有效）。逾期遞交或未遞交到指定網(wǎng)址的投標(biāo)文件或逾期未簽到的，招標(biāo)人不予受理，因投標(biāo)人的原因未能正常簽到、解密的投標(biāo)文件將無法進(jìn)入評審程序，按無效投標(biāo)處理。

　　投標(biāo)文件所附證書證件、單據(jù)要求：采用電子招投標(biāo)的，招標(biāo)文件要求提交證件、單據(jù)等證明材料的，應(yīng)為原件掃描件。無法提供原件掃描的，應(yīng)在證件、單據(jù)復(fù)印件加蓋單位公章后再掃描使用。

　　投標(biāo)文件簽字或蓋章要求：采用電子招投標(biāo)的，電子投標(biāo)文件應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求，在需蓋投標(biāo)人單位公章處加蓋投標(biāo)人的電子單位公章；需個人簽字或蓋章處，若已辦理個人電子印章的，應(yīng)直接加蓋個人電子印章，若沒有辦理電子印章的，只需要在指定位置打印姓名的印刷體即可。

　　投標(biāo)人應(yīng)及時辦理CA 數(shù)字證書以便投標(biāo)時使用，辦理CA 數(shù)字證書請聯(lián)系平臺客服。

　?。?）逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，泉州國資陽光集中采購平臺將予以拒收。

　　八、發(fā)布公告的媒介

　　本投標(biāo)******建設(shè)局官網(wǎng)上發(fā)布。

******有限公司

　　地址：泉州市鯉城區(qū)繁榮大道508號3幢

　　聯(lián)系人：曾先生????聯(lián)系電話：******?

******有限公司

　　地址：泉州市豐澤區(qū)通港西街185號輝達(dá)大廈A棟5樓

　　聯(lián)系人：劉磊??????聯(lián)系電話：******

******建設(shè)局

　　地址：泉州市鯉城區(qū)莊府巷24號

　　聯(lián)系人：郭先生??????聯(lián)系電話：******?

　　電子交易平臺名稱：泉州國資陽光集中采購平臺

　　網(wǎng)址：???******/????

　　客戶服務(wù)熱線：?0595-968856 ???????

******有限公司；

　　地址：福建省泉州市豐澤區(qū)海星街100號東海大廈D棟三層?

　　客戶服務(wù)熱線：?0595-968856??