一、項目基本情況

項目編號：JSZC-320922-JZCG-G2026-0003

項目名稱：******公安局機(jī)關(guān)大樓、交特警大樓物業(yè)服務(wù)采購項目

預(yù)算金額：400.000000萬元

最高限價（如有）：390萬元

采購需求：

******公安局機(jī)關(guān)大樓、交特警大樓專業(yè)化物業(yè)服務(wù)采購項目，詳細(xì)內(nèi)容見本招標(biāo)文件第四章；

合同履行期限：合同一年一簽（服務(wù)周期為二年）。依據(jù)《政府購買服務(wù)管理辦法》（財政部令第102號），經(jīng)采購人考核合格后可續(xù)簽一年，總服務(wù)期不得超過二年；考核不合格的，采購人有權(quán)不再續(xù)簽本合同；

本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

二、申請人的資格要求：

（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：

1.法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；

2.上一年度的財務(wù)狀況報告（成立不滿一年無需提供）；

3.具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明；

4.依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料（提供提交響應(yīng)文件截止時間前一年內(nèi)至少一個月依法繳納稅收及繳納社會保障資金的證明材料。供應(yīng)商依法享受緩繳、免繳稅收、社會保障資金的提供證明材料。）；

5.參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

7.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

（二）落實政府采購政策需滿足的資格要求：

1.本項目為專門面向中小企業(yè)采購,投標(biāo)人必須為中小微企業(yè)（或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位），不接受非中小微型企業(yè)單位參與本項目投標(biāo)。

（三）本項目的特定資格要求：

1.未被u201c信用中國u201d網(wǎng)站（******）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單。

三、獲取招標(biāo)文件

時間：自招標(biāo)文件公告發(fā)布之日起5個工作日

地點：u201c蘇采云u201d系統(tǒng)內(nèi)免費下載（投標(biāo)人必須在蘇采云系統(tǒng)中獲取采購文件，方能參與政府采購項目）；

方式：本項目采用網(wǎng)上注冊登記方式

售價：0.00元

四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點

2026-03-25 09:00 （北京時間）

地點：u201c蘇采云u201d政府采購交易系統(tǒng)網(wǎng)上開標(biāo)大廳。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1.根據(jù)省財政廳《關(guān)于更換全省政府采購交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書和電子簽章的通知》（蘇財購〔2023〕101號），u201c蘇采云u201d政府采購交易系統(tǒng)（以下簡稱蘇采云系統(tǒng)）的CA數(shù)字證書、電子簽章已更換為江蘇省電子政務(wù)證書認(rèn)證中心CA******有限公司電子簽章。如果投標(biāo)人通過蘇采云系統(tǒng)參與政府采購項目，需要更換CA數(shù)字證書和電子簽章。具體辦理指南和操作手冊：在鹽城市政府采購網(wǎng)點擊【辦事指南】-【供應(yīng)商參與政府采購活動相關(guān)資料】。

領(lǐng)取CA******服務(wù)中心二樓226窗口辦理，聯(lián)系電話：******，辦理郵箱：******，具體聯(lián)系方式見《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》（以下簡稱《操作手冊》））、進(jìn)行注冊并按《操作手冊》要求制作、上傳電子投標(biāo)文件,《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》：在鹽城市政府采購網(wǎng)點擊【辦事指南】-【供應(yīng)商參與政府采購活動相關(guān)資料】。

2.潛在供應(yīng)商訪問電子招標(biāo)響應(yīng)交易平臺的網(wǎng)絡(luò)地址和方法：

2.1u201c蘇采云u201d系統(tǒng)用戶注冊--獲取u201cCA 數(shù)字證書u201d--CA 綁定與登錄--參與投 標(biāo)--下載采購文件（后綴名為u201c.kedtu201d）--將后綴名為u201c.kedtu201d的采購文件導(dǎo)入政府采購客戶端工具--制作響應(yīng)文件--導(dǎo)出加密的響應(yīng)文件（后綴名為 zip）--通過u201c蘇采云u201d系統(tǒng)上傳響應(yīng)文件。具體見《u201c蘇采云u201d系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》 （手冊下載地址：蘇采云系統(tǒng)-右側(cè)消息通知欄）。

2.2 潛在投標(biāo)人訪問u201c蘇采云u201d系統(tǒng)方法：江蘇省政府采購網(wǎng)首頁-u201c蘇采云u201d鏈接。

2.3 采購文件（后綴名為u201c.kedtu201d）、供應(yīng)商操作手冊及政府采購客戶端 工具可通過u201c蘇采云u201d系統(tǒng)相應(yīng)鏈接進(jìn)行下載。

2.4 采購代理機(jī)構(gòu)將數(shù)據(jù)電文形式的采購文件加載至u201c蘇采云u201d系統(tǒng)，供潛在供應(yīng)商下載或者查閱。

2.5 請潛在投標(biāo)單位提前安裝相應(yīng)的控件（詳見《u201c蘇采云u201d系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》）并使用谷歌瀏覽器登錄u201c蘇采云u201d系統(tǒng)參與不見面開評標(biāo)。

如潛在投標(biāo)人未按上述要求操作，將自行承擔(dān)所產(chǎn)生的風(fēng)險。

3.有關(guān)本次招標(biāo)的事項若存在變動或修改，敬請及時關(guān)注濱?？h政府采購中心在u201c中國政府采購網(wǎng)u201d、u201c江蘇政府采購網(wǎng)u201du201c鹽城市政府采購網(wǎng)u201d發(fā)布的更正公告。

4.本次招標(biāo)不收取投標(biāo)保證金，不收取質(zhì)量保證金。

5.合同款項的支付方式及進(jìn)度安排

5.1合同簽訂后，服務(wù)期滿一個月于次月25日前按照考核得分支付上個月的服務(wù)費用。

5.2 物業(yè)管理費的支付采用按月考核，全年分12次平均按月付款?？己丝偡?span lang="EN-US">90分及以上的付平均合同款的100%；考核總分80分及以上的付平均合同款的90%；考核總分70分及以上的付平均合同款的80%；考核總分60分及以上的付平均合同款的70%；考核總分60分以下視同不合格，當(dāng)期月平均合同款不予支付。當(dāng)月乙方工作人員出現(xiàn)泄密、操作不當(dāng)引發(fā)嚴(yán)重后果的，考核定為不合格，其他違規(guī)、違約行為視情扣除當(dāng)月合同款?？己撕罂鄢目铐棽辉倭硇兄Ц叮ńY(jié)算時，投標(biāo)人須提供稅務(wù)發(fā)票）。如一年中連續(xù)有兩個月考核低于60分或累計三個月考核低于60分，甲方有權(quán)終止合同，重新選擇新的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。支付時間：服務(wù)結(jié)束并驗收合格,采購人收到發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付。

6.本項目招標(biāo)采用綜合評分法確定中標(biāo)候選人，具體詳見招標(biāo)文件第五章。

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

******公安局（機(jī)關(guān)）

單位地址：濱?？h迎賓西路1號

聯(lián)系人：張先生

聯(lián)系電話：******

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息（如有）

單位名稱：濱海縣公共資源交易中心（濱?？h政府采購中心）

******服務(wù)中心三樓

聯(lián)系人：高先生

聯(lián)系電話：******

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：高先生

電話：******

JSZC-320922-JZCG-G2026-0003采購文件.doc