哈爾濱市香坊區(qū)中北春城一、二期小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域既有物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)公告

一、招標(biāo)概況

（一）備案編號(hào)：哈香物招備既有［2025］034號(hào)

項(xiàng)目編號(hào)：哈物采（2025）第0109號(hào)

（二）招標(biāo)人：******委員會(huì)

（三）******有限公司

（四）項(xiàng)目名稱：哈爾濱市香坊區(qū)中北春城一、二期小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域既有物業(yè)管理項(xiàng)目

（五）物業(yè)用途：多層住宅、地上商服、地上車庫；

（六）物業(yè)服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)：多層住宅0.98元/㎡/月物業(yè)費(fèi)、地上商服1.2元/㎡/月物業(yè)費(fèi)、地上車庫0.44元/㎡/月物業(yè)費(fèi)；

（七）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《哈爾濱市住宅前期物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（詳見：哈發(fā)改規(guī)（2023）1號(hào)文件）；

（八）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)；

（九）項(xiàng)目概況：項(xiàng)目范圍：哈爾濱市香坊區(qū)中北春城一、二期小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域東至和祥路、南至香濱路、西至文景頭道街、北至中北春城三期柵欄。

總占地面積：91084平方米；地上總建筑面積：183198平方米，其中：地上多層住宅建筑面積：171942平方米，地上商服建筑面積：5800平方米，地上車庫建筑面積：3200平方米，“物業(yè)管理1126㎡，活動(dòng)站500㎡，社區(qū)服務(wù)600㎡，衛(wèi)生站30㎡”（以上物業(yè)管理、活動(dòng)站、社區(qū)服務(wù)、衛(wèi)生站面積不納入本次物業(yè)費(fèi)用計(jì)算）。

（十）服務(wù)地點(diǎn)：哈爾濱市香坊區(qū)香濱路4號(hào)。

二、投標(biāo)人資格要求

（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人或其他組織；

******商行政管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)履約能力；

******銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

（四）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人、法定代表人近三年（******法院列為失信被執(zhí)行人名單，以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：******/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；

（五）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人、法定代表人近三年（2022年01月01日至投標(biāo)截止日）均未被列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，以信用中國官方網(wǎng)站（******）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；

（六）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人、法定代表人近三年（2022年01月01日至投標(biāo)截止日）均無行賄犯罪紀(jì)錄證明；以中國裁判文書網(wǎng)站（******/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；

（七）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人須是哈爾濱市公共資源交易平臺(tái)（******//）已注冊(cè)的投標(biāo)人，未注冊(cè)的投標(biāo)人不具有參與評(píng)標(biāo)和中標(biāo)的資格；

（八）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

（九）資格審查方式：本項(xiàng)目采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見招標(biāo)文件。

三、招標(biāo)文件獲取

（一）獲取方式：凡有意參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)登錄******/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。

注：操作手冊(cè)下載方式：請(qǐng)點(diǎn)擊：******//、******/，到網(wǎng)站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項(xiàng)目類型下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)。按操作手冊(cè)下載，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇項(xiàng)目、繳納招標(biāo)文件費(fèi)用后購買招標(biāo)文件。潛在投標(biāo)人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成下載從而導(dǎo)致的一系列問題，由投標(biāo)人自行承擔(dān)；

（二）投標(biāo)人需在報(bào)名期內(nèi)上傳的材料：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）；

2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）；

3、授權(quán)委托書原件的清晰掃描件（加蓋公章）；

4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）。

（三）報(bào)名時(shí)間2025年?12 月?10 日09時(shí)00分至2025年?12 月?16 日16時(shí)00分。(國家法定假日除外，北京時(shí)間，下同），在注冊(cè)完平臺(tái)賬號(hào)點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫報(bào)名信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺(tái)對(duì)應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將上傳的資料及聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、地址及電話、開戶行及賬號(hào)、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保?span id="c5hujse" class="masked-content">******（郵件主題：招標(biāo)編號(hào) 投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)；

（四）招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣************有限責(zé)任公司購買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參與投標(biāo)及評(píng)審，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。

注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在報(bào)名截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢是否到賬，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無效所產(chǎn)生的一切后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。

四、投標(biāo)文件的遞交

（一）投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交；

（二）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年?12 月?30 日09時(shí)00分；

（三）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請(qǐng)各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2025年?12 月?30 日08時(shí)30分至09時(shí)00分遞交投標(biāo)文件,各投標(biāo)人代表應(yīng)在此期間將密封的投標(biāo)文件及招標(biāo)文件要求的相關(guān)原件等佐證材料送至文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。

（四）開標(biāo)時(shí)間：2025年?12 月?30 日09時(shí)00分；

******有限責(zé)任公司（哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)）。

五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介

哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******/）；

哈爾濱市公共資源交易中心（******//）；

******人民政府（******/）；

哈爾濱市住建局智慧物業(yè)平臺(tái)（******/）。

六、聯(lián)系方式

（一）招?標(biāo)?人：******委員會(huì)

?? ?聯(lián)?系?人：劉海艷

?? ?聯(lián)系電話：******

（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

聯(lián) 系 人：程先生

?? ?聯(lián)系電話：0451-******

（三******辦公室

????聯(lián)?系?人：張先生

聯(lián)系電話：0451-******

（四）系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******

（五）平臺(tái)技術(shù)咨詢電話：0451-******

附件：電子稅務(wù)系統(tǒng)發(fā)票下載指引.docx 附件：終稿-陽光采購招投標(biāo)類供應(yīng)商操作手冊(cè).pdf