郫都區(qū)三道堰鎮(zhèn)文旅育創(chuàng)中心項目
合作運營招商公告
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一、項目基本情況
（一）項目名稱：郫都區(qū)三道堰鎮(zhèn)文旅育創(chuàng)中心項目
招商方式：合作運營
項目地址：郫都區(qū)三道堰鎮(zhèn)三堰村1組
項目基本情況:三道堰鎮(zhèn)文旅育創(chuàng)項目是位于三堰村的1組原“十年里”項目未裝修的清水獨棟商業(yè)樓，面積1369㎡，為有效盤活閑置資產(chǎn)，依托文旅產(chǎn)業(yè)，增加三堰村文旅融合新路徑，積極推動三堰村文旅品牌創(chuàng)建，實現(xiàn)“文旅產(chǎn)業(yè) ”助推三道堰旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。本著資源互補、平等自愿、合作共贏的原則，現(xiàn)就“郫都區(qū)三道堰鎮(zhèn)文旅育創(chuàng)中心項目”面向社會進行公開招商，整合閑置資源，打造文旅新場景，構(gòu)建文旅新IP，實現(xiàn)社會效益與經(jīng)濟效益雙贏。
二、合作運營方案
（一）運營模式:合作運營。成都市郫都區(qū)三道堰鎮(zhèn)三堰村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社（以下簡稱“甲方”）以原“十年里”項目整棟清水商業(yè)樓作的使用權(quán)作為合作條件，培育文旅育創(chuàng)中心，打造文旅新場景，構(gòu)建具有文旅影響力的新IP。由合作運營商（以下簡稱“乙方”）負責合作項目的整體運營、相關(guān)費用支付、場景打造等工作。合作運營商全權(quán)負責該項目運營過程中安全問題，獨立承擔運營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務、經(jīng)濟、安全等法律責任。
（二）合作經(jīng)營范圍：郫都區(qū)三道堰鎮(zhèn)文旅育創(chuàng)中心項目
（三）乙方資格要求
1.具備獨立法人資格。
2.具有良好商業(yè)信譽。
3.具有履行合同所必須的相應能力。
4.具有依法納稅和繳納社保的良好記錄。
5.具有行政主管部門頒發(fā)的相關(guān)證照。
6.參加本次項目前三年內(nèi)，在經(jīng)營過程中沒有重大違法記錄。
（四）業(yè)態(tài)設定：文旅類及相關(guān)項目
（五）運營年限：5年，合同簽訂日即合同生效日，合作運營商須在簽訂合同后15日內(nèi)進場經(jīng)營。
（六）收益預期及招商
1.乙方承諾將其現(xiàn)行合法設立的公司之工商注冊地址遷入三道堰鎮(zhèn)；
2.文旅宣傳義務:合作期內(nèi)，乙方需以“三道堰鎮(zhèn)文旅推薦官”身份，配合甲方及當?shù)卣_展文旅宣傳活動；
3.乙方在合作中需要給甲方的保底收益為每年110000元（大寫：壹拾壹萬元整）。
（七）設施設備維修維保
1.乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)（如拆改墻體、承重構(gòu)件等），房屋日常維修（如水電小故障、墻面修補等）由乙方負責；重大維修（如主體結(jié)構(gòu)損壞、屋頂漏水等）則由甲方負責。
2.由乙方負責******消防設施、裝飾的維修維保。
（八）退出機制
1.合同終止
1.1合作期滿，雙方可就本協(xié)議內(nèi)容進行重新商定。
1.2 合同終止條件：
1.2.1 一方嚴重違約且30日內(nèi)未補救。
1.2.2 不可抗力持續(xù)60日以上且無法協(xié)商解決。
1.3 終止后乙方需在7個工作日內(nèi)撤出設備并恢復場地原狀。
2.合同解除
乙方未經(jīng)許可擅自變更場地用途的。
三、招商方式
******有限公司（******/nccq/）上以公告形式發(fā)布。
四、報名事項
（一）報名方式:線上報名。
（二）)報名時間:詳見農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)
（三）報名需提供材料:詳見農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)公告內(nèi)下載的報名申請表、營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人(負責人)身份證復印件、公司授權(quán)委托書、受托人身份證復印件(以上資料復印件蓋公章)。
五、競價保證金交納
（一）交易保證金:20000元
（二）競價人與意向合作方(報名人)必須是同一人，競價人報名成功后按標的公告的要******銀行轉(zhuǎn)賬和系統(tǒng)操作時間。逾期未交納交易保證金的，視為放棄招商資格。
賬戶名：******有限責任公司
開戶行：意向合作方在報名時由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號
賬號：意向合作方在報名時由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號
（注：此賬號為虛擬賬號，項目競價結(jié)束后該賬號自動作廢）
（三）******有限公司在競價結(jié)束后5個工作日完成核驗，原則上原路徑退還(不計利息)。
（四）競得方的交易保證金在交易雙方簽訂郫都區(qū)三道堰鎮(zhèn)文旅育創(chuàng)中心項目合作相關(guān)協(xié)議后******有限公司劃轉(zhuǎn)至指定賬戶。
六、網(wǎng)絡競價及規(guī)則
（一）競價起始價每年保底收益十一萬元作為底價;
（二）網(wǎng)絡競價時間:詳見農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)。
（三）網(wǎng)絡競價地點：******。
（四）網(wǎng)絡競價規(guī)則：競價人(意向合作方)在網(wǎng)絡競價期內(nèi)參與網(wǎng)絡競價，單次增價幅度為年保底收益基礎上每次增加1000元或其整數(shù)倍。競價時間結(jié)束后，出價最高者為該標的合作運營商。凡報名參與網(wǎng)絡競價的意向合作方，一旦報名成功，即視為充分了解知曉競價規(guī)則，認可該標的物現(xiàn)狀無異議，愿意在遵照本內(nèi)容及認可該標的物現(xiàn)狀的基礎上參與競價，并承擔因競價行為產(chǎn)生的任何法律后果。競價人(意向合作方)須對注冊賬號和密碼嚴格保密，對通過登錄賬號所進行的一切報名、報價行為，均視為其親自辦理，報名、報價與交易結(jié)果由意向合作方承擔全部責任。
（五）若在報名時間截止后只征集到一家意向合作方的，則以招商公告中的年收益率成交;若征集到兩家及以上意向合作方的，則以網(wǎng)絡競價的方式組織競價，遵循年收益率報價高者的原則確定合作運營商。
七、交易服務費
在網(wǎng)絡競價結(jié)束后產(chǎn)生了競得者，即視為網(wǎng)絡競價成功，按（******/jyfw/010010/******/85782e81-fff7-42a7-92b4-de36934c0465.html）第五類24項收費標準規(guī)定，交易服務費按成交總額的1％收取。
八、其他事項
（一）競得方將與項目招商主體簽署:郫都區(qū)三道堰鎮(zhèn)文旅育創(chuàng)中心項目相關(guān)協(xié)議;
（二）該項目將嚴格按照合作運營方案進行管理，合作方必須嚴格遵守。
九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
組織方式******有限公司
聯(lián)系人：周老師 ******
聯(lián)系地址：******街道德源北路二段657號
