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本溪市財政事務服務中心物業(yè)管理服務競爭性磋商公告

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2026-03-03

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******服務中心物業(yè)管理服務競爭性磋商公告

撰寫單位:

本溪市公共資源交易中心（本溪市政府采購中心）

發(fā)布時間:

2026-03-03

?? 項目概況

******服務中心物業(yè)管理服務采購項目的潛在供應商應在線上獲取采購文件，并于2026年03月17日 09時00分（北京時間）前提交響應文件。

一、項目基本情況 項目編號：JH26-210500-00221 ******服務中心物業(yè)管理服務采購方式：競爭性磋商包組編號：001 預算金額（元）：454900 最高限價（元）：454900 采購需求：查看

一.項目基本情況

本項目含本溪市財政局辦公樓物業(yè)服務(保潔服務、司爐服務、日常維修、安保服務等日常監(jiān)控、水暖、排水、供電)等服務。

對服務、技術(shù)要求所描述的特征或說明只是概括性的，不能理解為所需要的全部系統(tǒng)工序的要求，供應商應按行業(yè)技術(shù)的服務經(jīng)驗，合格優(yōu)質(zhì)的完成采購內(nèi)容和包含的全部實際工序及服務，達到采購方標準

1.物業(yè)管理服務人員需求

因工作需要，崗位數(shù)量發(fā)生變動的，按實際需要增減服務人員及費用。

部門職能	崗位	同時在崗人數(shù)	備注
服務中心	項目經(jīng)理	1	大專以上學歷，年齡要求45周歲以下
公用設施設備維護服務房屋	綜合維修	1	年齡要求50周歲以下男性
公用設施設備維護服務房屋	司爐工	1
年齡要求60周歲以下男性，持特種作業(yè)司爐操作證
保潔服務	保潔員	5	年齡要求55周歲以下女性
秩序維護服務	保安員	3	具有保安證、年齡要求55周歲以下男性
合計		11

注：供應商應當按國家相關法律法規(guī)，合理確定服務人員工資標準、工作時間等。

供應商應當自行為服務人員辦理必需的保險，有關人員傷亡及第三者責任險均應當考慮在報價因素中。

二.物業(yè)服務范圍

( 1）物業(yè)管理（建筑物）

名稱		明細	服務內(nèi)容及標準
******財政局辦公樓
總面積	建筑面積（㎡）	12633.35平方米
總面積	需保潔面積（㎡）	11683平方米（不包括食堂）	見“3.4保潔服務、3.6安保服務”
門窗	門窗總數(shù)量(個)及總面積(㎡)	門窗總數(shù)量573個，總面積1423.44平方米	見“3.2房屋維護服務、3.4保潔服務”
地面	地面各材質(zhì)及總面積(㎡)	地膠414平方米、地板150平方米、地磚1440平方米	見“3.2房屋維護服務、3.4保潔服務”
內(nèi)墻飾面	內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面積（㎡）	乳膠漆17098.3平方米	見“3.2房屋維護服務、3.4保潔服務”
頂面	頂面各材質(zhì)及總面積(㎡）	乳膠漆3741.39平方米、鋁扣板450平方米	見“3.2房屋維護服務、3.4保潔服務”
外墻	外墻各材質(zhì)及總面積（㎡）	理石板、瓷磚3558.1平方米	見“3.2房屋維護服務、3.4保潔服務”
外墻	外墻需清洗面積（㎡）	210,3平方米	見“3.4保潔服務”
會議室	室內(nèi)設施說明	會議桌16個，大橢圓形3個，小橢圓形3個，會議椅340個，投影儀1套，音響3套，電視5個，長條會議桌22個，	見“3.4保潔服務、3.6安保服務”
會議室	會議室數(shù)量（個）及總面積（㎡）	會議室11個，總面積826平方米	見“3.4保潔服務、3.6安保服務”
衛(wèi)生間	衛(wèi)生間數(shù)量（個）及總面積（㎡）	衛(wèi)生間24個，總面積384平方米	見“3.4保潔服務、3.6安保服務”
垃圾存放點	各垃圾存放點位置、面積（㎡）及數(shù)量（個）	垃圾存放點位置：①衛(wèi)生間，垃圾桶24個，12平方米②各樓層分布垃圾桶24個，12平方米。	見“3.4保潔服務、3.6安保服務
設施設備（可另行附表）	電梯系統(tǒng)	客梯2部	見“3.3公用設施設備維護服務”
	空調(diào)系統(tǒng)	3套中央空調(diào)	見“3.3公用設施設備維護服務”
	采暖系統(tǒng)	鍋爐集中供暖	見“3.3公用設施設備維護服務”
	給排水系統(tǒng)		見“3.3公用設施設備維護服務”
	消防系統(tǒng)	******消防站1個	見“3.3公用設施設備維護服務”
	鍋爐設備	2臺常壓熱水鍋爐，（0.7千瓦；0.24千瓦）	見“3.3公用設施設備維護服務”
	安防系統(tǒng)	監(jiān)控系統(tǒng)2套，停車場門禁系統(tǒng)2套	見“3.3公用設施設備維護服務”
	照明系統(tǒng)	燈具676盞，筒燈275個，樓體亮化及字體2套	見“3.3公用設施設備維護服務”
	供配電系統(tǒng)	箱式變電站1套，配電柜8個	見“3.3公用設施設備維護服務”

注：此表格詳細列出了不同建筑物的物業(yè)管理指標項及其明細。若存在“建筑2”，則相應增加內(nèi)容，以此類推。

以上內(nèi)容體現(xiàn)需要供應商進行物業(yè)管理的物業(yè)的情況、邊界、范圍。指標的設置要充分考慮可能影響供應商報價和項目實施風險的因素。

（2）物業(yè)管理（室外）

名稱	明細	服務內(nèi)容及標準
室外面積	1200平方米	見“3.4保潔服務、3.6安保服務”
綠化	院內(nèi)綠化3處及綠植	見“3.4保潔服務、3.6安保服務、3.5綠化服務”
垃圾箱	垃圾存放處1處	見“3.4保潔服務、3.6安保服務”
門前三包	980平方米	見“3.4保潔服務、3.6安保服務”
監(jiān)控	攝像頭16個	見“3.3公用設施設備維護服務、3.6安保服務”

三.物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準

物業(yè)管理服務包括基本服務、房屋維護服務、秩序維護、公用設施設備維護服務、保潔服務、會議服務、冬季除運雪等。

1基本服務

序號	服務內(nèi)容	服務標準
1	目標與責任	（1）供應商應結(jié)合采購人要求及物業(yè)服務實際情況，制定年度管理目標，明確責任分工，并制定配套實施方案。供應商應按照服務質(zhì)量標準，認真組織開展日常物業(yè)管理服務，積極對接并及時響應采購人提出的物業(yè)服務需求，協(xié)助配合采購人統(tǒng)籌做好專項突發(fā)任務服務保障和各類突發(fā)事件的預防及應急管理工作。
		（2）供應商應遵守采購人規(guī)章制度，違反規(guī)章制度及操作流程的，一旦出現(xiàn)事故由供應商承擔全部責任。
		（3）供應商應維護采購人的合法權(quán)益和形象，不得借采購人名義做虛假和不實的宣傳。
		（4）由于供應商管理不到位，導致采購人財產(chǎn)損壞的，供應商賠償相關的費用及損失。供應商的派駐人員如果受到采購人的工作人員或其他人員投訴，經(jīng)查證屬實，確實違反了合同約定和相關管理規(guī)定的，采購人有權(quán)要求供應商更換該派駐人員，供應商應當在3日內(nèi)予以更換。
		（5）供應商必須配足管理與服務人員。供應商必須按采購人要求設置相應崗位，制定的工資標準及相應崗位職責須獲得采購人的認可。采購人對一些重要崗位的設置、人員錄用與管理及一些重要的管理決策有直接參與權(quán)與審批權(quán)。物業(yè)管理公司全體人員的人身安全及健康狀況由供應商負責。
		（6）供應商應保持工作人員滿勤。因人員生病、探家等特殊原因人員不齊時，當日上崗人員不得少于應在崗人數(shù)的96%以上，且連續(xù)人員不滿勤時間不能超過3天，全月不滿勤總天數(shù)不得超過7天，人員不滿勤時供應商應及時從其他項目協(xié)調(diào)人員補充，普通崗位人員要求3天內(nèi)到崗，技術(shù)崗位人員7天內(nèi)到崗,逾期采購人有權(quán)對供應商進行處罰,并扣除缺崗人員工資。
		（7）供應商應保持同采購人管理部門的密切聯(lián)系，處理、協(xié)調(diào)好與相關職能部門的工作關系，遇有重大事項要及時報告和反饋信息，充分尊重采購人的意見，接受采購人的提議、監(jiān)督和指導。
		（8）簽訂合同后，供應商立即組織人員進駐采購人單位開展工作，要求盡快熟悉設備，并制定各專業(yè)設備的操作流程，保證設備運轉(zhuǎn)和各項工作的正常進行，所有人員均應嚴格按照規(guī)程操作。如果違反規(guī)程操作，導致后果，將由供應商承擔相應責任。全部物業(yè)人員必須在24小時之內(nèi)到位，做好交接工作。
		（9）供應商在日常管理中要建立交接班、項目故障與維修、保養(yǎng)等登記制度。供應商應積極配合采購人臨時任務服務。
2	服務人員要求	（1）每季度至少開展1次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務知識、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓，并進行適當形式的考核。
		（2）供應商對所錄用人員要嚴格政審，保證錄用人員沒有刑事犯罪記錄，且家庭住址詳細、個人資料齊全并留有能夠證實其身份的有關材料備案；保證特殊崗位從業(yè)人員具有法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)定所要求的資質(zhì)。
		（3）供應商根據(jù)采購人要求對服務人員進行從業(yè)資格審查，審查結(jié)果向采購人報備。
		（4）服務人員的年齡、學歷、工作經(jīng)驗及資格條件應當與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應當經(jīng)過必要的崗前培訓以達到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應當取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應當按規(guī)定持證上崗。
		（5）如采購人認為服務人員不適應崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應商進行調(diào)換。如因供應商原因?qū)Ψ杖藛T進行調(diào)換，應當經(jīng)采購人同意，并將新錄用人員的自然情況書面向采購人通報，經(jīng)采購人同意后方可實施。更換比例不得超過本項目服務人員總數(shù)的20%。本項目服務人員不得在其他項目兼職。
		（6）供應商各類管理人員、服務人員按崗位著裝要求統(tǒng)一著裝，同時需佩戴工作證（卡、牌）等表明員工身份。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。一些公眾崗位錄用人員體形、身高要有規(guī)定。
3	保密和思想政治教育	（1）供應商應針對物業(yè)服務制定保密管理制度。制度內(nèi)容應當包括但不限于：①明確重點要害崗位保密職責。②對涉密工作崗位的保密要求。保障計算機信息系統(tǒng)和國家機密的安全，制度涵蓋人員管理、場所管理、責任追究等內(nèi)容。對于牽涉到網(wǎng)絡安全、數(shù)據(jù)安全的重要信息、密碼、資料、文檔等須妥善存放。
		（2）根據(jù)采購人要求與涉密工作崗位的服務人員簽訂保密協(xié)議。保密協(xié)議應當向采購人報備。
		（3）供應商對參與本單位物業(yè)服務的員工進行保密培訓和教育，每季度至少開展1次對服務人員進行保密、思想政治教育的培訓，提高服務人員保密意識和思想政治意識。新入職員工應當接受保密、思想政治教育培訓，進行必要的人員經(jīng)歷審查，合格后簽訂保密協(xié)議方可上崗。上崗前培訓不少于2小時，對在崗員工每年培訓時間不少于24小時。
		（4）發(fā)現(xiàn)服務人員違法違規(guī)或重大過失，及時報告采購人，并采取必要補救措施。
		（5）供應商發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務保密管理中存在泄密隱患和問題的，應當立即通知采購人。
		（2）檔案和記錄齊全，包括但不限于：1、采購人建議與投訴等。教育培訓和考核記錄。保密、思想政治教育培訓記錄。2、公用設施設備維護服務：設備臺賬、設備卡、使用說明、維保記錄、巡查記錄、設施設備安全運行、設施設備定期巡檢、維護保養(yǎng)、維修檔案等。3、保潔服務：工作日志、清潔檢查表、用品清單、客戶反饋表等。4、其他：客戶信息、財務明細、合同協(xié)議、信報信息登記、大件物品進出登記等。
		（3）遵守采購人的信息、檔案資料保密要求，未經(jīng)許可，不得將建筑物平面圖等資料轉(zhuǎn)作其他用途或向其他單位、個人提供。
		（4）履約結(jié)束后，相關資料交還采購人，采購人按政府采購相關規(guī)定存檔。
5	服務改進	（1）供應商應主動配合采購人開展服務質(zhì)量檢查和考核評價，持續(xù)改進服務質(zhì)量，不斷完善服務質(zhì)量管理，定期征求采購人關于物業(yè)服務質(zhì)量的意見、建議，自主開展服務質(zhì)量自查，結(jié)合反饋意見與評價結(jié)果采取改進措施，扎實有效的開展包括但不限于員工職業(yè)道德教育、保密教育、業(yè)務知識培訓和安全能力培訓等工作。供應商在做好工作的同時，有責任向采購人提供合理建議，以提高管理效率和管理質(zhì)量，提升管理與服務水平。
		（2）對不合格服務進行控制，對不合格服務的原因進行識別和分析，及時采取糾正措施，消除不合格的原因，防止不合格再發(fā)生。
		（3）需整改問題及時整改完成。對不達標以及采購人不滿意的服務事項及時制定整改計劃，明確整改完成時限要求，及時將整改落實情況反饋采購人。
6	重大活動后勤保障	（1）制訂流程。配合采購人制訂重大活動后勤保障工作流程，需對任務進行詳細了解，并根據(jù)工作安排制定詳細的后勤保障計劃。
		（2）實施保障。按計劃在關鍵區(qū)域和重點部位進行部署，確保任務順利進行，對活動區(qū)域進行全面安全檢查，發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患，以禮貌、專業(yè)的態(tài)度對待來賓，展現(xiàn)良好形象。
		（3）收尾工作。對現(xiàn)場進行檢查，做好清理工作。
		（4）事后總結(jié)工作。根據(jù)活動的情況，及時總結(jié)并反思工作的不足和經(jīng)驗教訓。
7	應急保障預案	（1）重點區(qū)域及安全隱患排查。結(jié)合項目的實際情況，對重點部位及危險隱患進行排查，并建立清單/臺賬；應當對危險隱患進行風險分析，制定相應措施進行控制或整改并定期監(jiān)控；隨著設施設備、服務內(nèi)容的變化，及時更新清單/臺賬，使風險隱患始終處于受控狀態(tài)。
		（2）應急預案的建立。根據(jù)辦公樓隱患排查的結(jié)果和實際情況，制定專項預案，包括但不限于：火情火警緊急處理應急預案、緊急疏散應急預案、停水停電應急預案、有限空間救援應急預案、高空作業(yè)救援應急預案、惡劣天氣應對應急預案等。在處理特殊事件和緊急、突發(fā)事故時，采購人對供應商所有派駐人員和備勤人員有直接指揮權(quán)（投標時提供承諾函）。事發(fā)時按規(guī)定途徑及時報告有關主管部門，并采取相應措施。
		（3）應急預案的培訓和演練。應急預案定期培訓和演練，組織相關崗位每半年至少開展一次專項應急預案演練；留存培訓及演練記錄和影像資料，并對預案進行評價，確保與實際情況相結(jié)合。
		（4）應急物資的管理。根據(jù)專項預案中的應對需要、必要的應急物資，建立清單或臺賬，并由專人定期對應急物資進行檢查，如有應急物資不足，及時通知采購人購置齊全，確保能夠隨時正常使用。
8	服務方案及工作制度	（1）制定工作制度，主要包括：人員錄用制度、檔案管理制度、物業(yè)服務管理制度、公用設施設備相關管理制度等。
		（2）制定項目實施方案，主要包括：交接方案、人員培訓方案、人員穩(wěn)定性方案、保密方案等。
		（3）制定物業(yè)服務方案，主要包括：公用設施設備維護服務方案、保潔服務方案、保安服務方案、會議服務方案等。
		（4）建立績效考核。建立符合本項目的績效考核體系，對服務人員的服務質(zhì)量和采購人滿意度進行調(diào)查，激勵優(yōu)秀的服務人員，提高整體服務水平。
9	信報服務	（1）負責采購人報紙(信件)的接收，按各部門訂報數(shù)量及時進行無差錯分發(fā)，對接收的信件、郵件、包裹和掛號信等進行正確分理、安全檢查和防疫衛(wèi)生檢查。。
		（2）建立接收與登記制度，嚴格落實保密規(guī)定和相關要求。
		（3）大件物品出入向采購人報告，待采購人確認無誤后放行。
10	服務熱線及緊急維修	（1）設置24小時報修服務熱線。
		（2）緊急維修應當15分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，不間斷維修直至修復。
		（3）維修人員需具備專業(yè)的技能和知識，能夠準確判斷故障原因并采取有效措施進行修復。同時，應遵守相關安全規(guī)范，確保維修過程中的安全，不遵守相關安全規(guī)范，一旦出現(xiàn)事故，由供應商承擔全部責任。
		（4）在維修過程中，維修人員應與報修人保持溝通，及時告知維修進展和預計完成時間。對于無法立即解決的問題，應說明原因并給出解決方案或替代方案。
		（5）維修完成后，應進行后續(xù)跟蹤以確認問題是否得到徹底解決。同時，可收集報修人員的反饋意見，以便對維修服務進行持續(xù)改進。實現(xiàn)物業(yè)管理工作中的閉環(huán)管理。

2房屋維護服務

序號	服務內(nèi)容	服務標準
1	主體結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、部品部件	（1）每季度至少開展1次房屋結(jié)構(gòu)安全巡視，發(fā)現(xiàn)外觀有變形、開裂等現(xiàn)象，及時建議采購人申請房屋安全鑒定，并采取必要的避險和防護措施。
		（2）每季度至少開展1次外墻貼飾面、幕墻玻璃、雨篷、散水、空調(diào)室外機支撐構(gòu)件等檢查，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修。
		（3）每半月至少開展1次公用部位的門、窗、樓梯、通風道、室內(nèi)地面、墻面、吊頂和室外屋面等巡查，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修。
		（4）每年強降雨天氣前后、雨雪季節(jié)檢查屋面防水和雨落管等，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修。
		（5）辦公樓外觀完好，建筑裝飾面無脫落、無破損、無污漬，玻璃幕墻清潔明亮、無破損。
		（6）通道、樓梯、門窗等設施的完好和正常使用。
2	其他設施	（1）每半月至少開展1次大門、道場地、管井、等巡查，每半月至少檢查1次，發(fā)現(xiàn)破損及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修。
2	其他設施	（2）每年至少開展1次防雷裝置檢測，發(fā)現(xiàn)失效，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修。
		（3）地漏通暢不堵塞。
		（4）接到采購人家具報修服務后，及時通知家具供貨商對保修期內(nèi)的家具進行維修，及時對保修期外的家具進行維修。
3	裝飾裝修監(jiān)督管理	（1）裝飾裝修前，供應商應當與采購人或采購人委托的裝修企業(yè)簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議，告知裝飾裝修須知，并對裝飾裝修過程進行管理服務。
		（2）根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，做好裝修垃圾臨時堆放、清運等。
		（3）受采購人委托對房屋內(nèi)裝修進行嚴格的監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)問題及時上報，確保不因裝修而危及大樓結(jié)構(gòu)安全、人身安全和影響正常辦公秩序。
4	標識標牌	************消防安全標志第1部分：標志》（GB13495.1）的相關要求。
		******消防與安全標識。應當規(guī)范清晰、路線指引正確、安裝穩(wěn)固。
		（3）標識、標牌的安裝位置應合理布局，避免遮擋或干擾其他重要信息。
		（4）對標識、標牌進行檢查和維護工作，確保其始終處于良好狀態(tài)。對于需要更新的標識、標牌，應及時進行更新工作。

3公用設施設備維護服務

序號	服務內(nèi)容	服務標準
1	基本要求	（1）重大節(jié)假日及惡劣天氣前后，組織系統(tǒng)巡檢1次。
		（2）具備設施設備安全、穩(wěn)定運行的環(huán)境和場所（含有限空間），溫濕度、照度、粉塵和煙霧濃度等符合相關安全規(guī)范。
		（3）會議室音響及多媒體系統(tǒng)、會議室音視頻設備的使用、維護、管理，日常巡視及配合維保單位做好維修養(yǎng)護工作。
		（4）委托維護管理的其它設備
		******消防等重點設備完好率為100%，一般設施設備完好率達到98%。
1	基本要求	（6）建立并落實維修服務承諾制，零修急修及時率100%、返修率不高于1%。
		（7）認真執(zhí)行設備操作規(guī)程，嚴禁違規(guī)作業(yè)，做到全年無人為停水、停電、停暖、火災等事故。全年安全運行，無管理責任事故。
		（8）工作人員保證身體健康狀況良好，擁有健康證和年體檢率100%。
		（9）全面開展節(jié)能減排，不斷降低運行能耗。
		（10）各種設備的操作人員、維修保養(yǎng)人員應有相應專業(yè)證書和上崗證書。
		（11）為裝備及設備改造、更換向采購人提供咨詢服務，并在實施過程中做好配合、協(xié)調(diào)工作。
		（12）確保工作日外或夜間設施設備發(fā)生應急故障及時解決。
		（13）為保證設備安全運行，在采購人的要求下，積極協(xié)助第三方專業(yè)公司進行檢查及維保。
		（14）每半年巡查樓外上、下水管道一次，檢查上、下水管道有無破裂、跑漏情況，若有應立即維修或通知相關責任方維修，以確保上、下水管道暢通。
		（15）難度相對較大或者維修工作量較大的維修工作，中標人積極配合采購人研究提出維修方案，由采購人確定并組織實施。
2	設備機房	（1）設備機房門口有機房類別及安全標志。落實各類機房責任人、督查人，且設備系統(tǒng)圖、應急預案流程圖、管理制度、特種作業(yè)人員資格證書等上墻文件或證書符合各設備機房國家標準規(guī)范要求，機房巡視及外來人員記錄清晰完整，標識統(tǒng)一。
		（2）設備機房門窗、鎖具應當完好、有效。
		（3）每半月至少開展1次清潔，整潔有序、無雜物、無積塵、無鼠、無蟲害，溫濕度符合設備運行要求。
		******消防、通風、應急照明，防止小動物進入。
		（5）安全防護用具配置齊全，檢驗合格。
		（6）應急設施設備用品應當齊全、完備，可隨時啟用。
3	給排水系統(tǒng)	（1）生活飲用水衛(wèi)生符合《生活飲用水衛(wèi)生標準》（GB5749）的相關要求。
		（2）設施設備、閥門、管道等運行正常，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。
		（3）有水泵房、水箱間的，每日至少巡視1次。每年至少養(yǎng)護1次水泵。
		（4）遇供水單位限水、停水，按規(guī)定時間通知采購人。
		（5）每季度至少開展1次對排水管進行疏通、清污，保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢。
		（6）排除給排水設備故障一般不超過12小時，若12小時內(nèi)無法解決的重要部位故障，應將故障原因、解決方案、解決時間書面上報。
		（7）屋面天溝及大樓周圍排水明溝每半月進行清理疏通。
4	電梯系統(tǒng)由于電梯運行日常維修維護具有專業(yè)性強、技術(shù)要求高，經(jīng)采購人同意，供應商可以委托具有相應資質(zhì)的第三方承擔，供應商與第三方簽的相關合同方案和服務費用明細等，需由采購人同意并交由采購人備案。結(jié)算方式：結(jié)算金額最終以審計結(jié)果為準。	（1）電梯運行平穩(wěn)、無異響、平層、開關正常。每周至少開展2次電梯的安全狀況檢查。
		（2）電梯準用證、年檢合格證等證件齊全。相關證件、緊急救援電話和乘客注意事項置于轎廂醒目位置。
		（3）每年至少開展1次對電梯的全面檢測，并出具檢測報告，核發(fā)電梯使用標志。
		（4）電梯維保應當符合《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5002）的有關要求。
		（5）電梯使用應當符合《特種設備使用管理規(guī)則》（TSG08）的有關要求。
		（6）有電梯突發(fā)事件或事故的應急措施與救援預案，每年至少開展演練1次。電梯出現(xiàn)故障，物業(yè)服務人員10分鐘內(nèi)到場應急處理，維保專業(yè)人員30分鐘內(nèi)到場應急處理。
		（7）到場進行救助和排除故障。電梯緊急電話保持暢通。
		（8）電梯維修、保養(yǎng)時在現(xiàn)場設置提示標識和防護圍欄。
		（9）根據(jù)采購人需求，合理設置電梯開啟的數(shù)量、時間。
5	空調(diào)系統(tǒng)	每年至少開展1次分體式空調(diào)主機（含空調(diào)過濾網(wǎng)）和室外機清潔。每半年至少開展1次掛機和室外支架穩(wěn)固性巡查。
6	消防系統(tǒng)	******消防設施的維護管理》（GB25201）的相關要求。
		******消防設施檢測技術(shù)規(guī)程》（GA503或XF503）的相關要求。
		******消防設施平面圖、火警疏散示意圖、防火分區(qū)圖等按幢設置在樓層醒目位置。
		******消防系統(tǒng)各設施設備使用說明清晰，且圖文結(jié)合。
		（5）自動噴水滅火系統(tǒng)啟動正常。
		******消防水泵、紅外線報警器、應急照明、安全疏散等系統(tǒng)運行正常。
		******消防監(jiān)控系統(tǒng)運行良好，自動和手動報警設施啟動正常。
		（8）正壓送風、防排煙系統(tǒng)運行正常。
7	供配電系統(tǒng)	（1）建立24小時運行值班監(jiān)控制度。
		（2）對供電范圍內(nèi)的電氣設備定期巡視維護，加強高低壓配電柜、配電箱、控制柜及線路等重點部位監(jiān)測。
		（3）公共使用的照明、指示燈具線路、開關、接地等保持完好，確保用電安全。
		（4）核心部位用電建立高可控用電保障和配備應急發(fā)電設備，定期維護應急發(fā)電設備。
		（5）發(fā)生非計劃性停電的，應當在事件發(fā)生后及時通知采購人，快速恢復或啟用應急電源，并做好應急事件上報及處理工作。
		（6）復雜故障涉及供電部門維修處置的及時與供電部門聯(lián)系，并向采購人報告。
		（7）保證大樓各出入口緊急照明設備完好；做好夜景照明、節(jié)日燈系統(tǒng)的運行管理；建立節(jié)電措施。
8	弱電系統(tǒng)	（1）安全防范系統(tǒng)維護保養(yǎng)符合《安全防范系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)范》（GA/T1081）的相關要求。
		（2）保持監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)等運行正常，有故障及時報修排除。
		（3）大樓門禁系統(tǒng)、安檢系統(tǒng)、防盜系統(tǒng)等設備日常巡視及配合維保單位做好維修養(yǎng)護工作。
9	照明系統(tǒng)	（1）外觀整潔無缺損、無松落。
		（2）更換的照明燈具應當選用節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品，亮度與更換前保持一致。
		（3）每周至少開展1次公共區(qū)域照明設備巡視。
		（4）接到報修后，應迅速響應，盡快安排維修人員到達現(xiàn)場。
10	鍋爐設備	（1）建立24小時監(jiān)控制度。
		（2）每年至少開展1次鍋爐設備的全面檢查。
		（3）每年至少開展1次鍋爐設備及其輔助設備檢測，確保各類設備、儀器儀表、水管線路運行正常。
		（4）每年至少開展1次鍋爐水質(zhì)檢測，確保水質(zhì)合格。
		（5）按鍋爐廠家制定的檢修規(guī)程對鍋爐進行檢修。
11	采暖系統(tǒng)	（1）定期檢查供暖管道、閥門運行情況，確保正常無隱患。
		（2）負責暖氣片、閥門龍頭等新裝布置及舊裝拆除、日常維修更換及管線的跑、冒、滴、漏的維修。
		（3）做好供暖前檢查等相關準備工作。
		（4）暖氣片上水前，提前通知采購人。
		（5）供暖期間做好日常檢查、維護、搶修、登記上報等工作。
		（6）做好供暖前期及停止供暖后期檢查工作，建好檔案。

注：電梯系統(tǒng)、鍋爐設備等設施設備的安裝改造維修應當由具備相應資質(zhì)的供應商完成，如供應商自身不具備，可進行分包由具有相應資質(zhì)的單位完成。服務標準涉及的國家標準有更新的，執(zhí)行國家最新標準。

4保潔服務

序號	服務內(nèi)容	服務標準
1	基本要求	（1）建立保潔服務的工作制度及工作計劃，并按照執(zhí)行。
		（2）做好保潔服務工作記錄，記錄填寫規(guī)范、保存完好。
		（3）作業(yè)時采取安全防護措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害。相關耗材的環(huán)保、安全性等應當符合國家相關規(guī)定要求。
		（4）進入保密區(qū)域時，有采購人相關人員全程在場。
		******辦公室的保潔、服務必須由專人專門負責，所有服務人員必須通過政審，必須經(jīng)過專業(yè)培訓，身體健康，愛崗敬業(yè)，服務周到，并做到“不該看的不看、不該問的不問、不該說的不說、不該做的不做”，嚴格保守秘密。
2	辦公用房區(qū)域保潔	（1）大廳、樓內(nèi)公共通道：①公共通道保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)，隨臟隨清潔。②門窗玻璃干凈無塵，透光性好，每周至少開展1次清潔作業(yè)。③指示牌干凈，無污漬，每日至少開展1次清潔作業(yè)。
2	辦公用房區(qū)域保潔	******消防栓及開關插座等保持表面干凈，無塵無污跡，每月至少開展1次清潔作業(yè)。②監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等表面光亮，無塵、無斑點，每月至少開展1次清潔作業(yè)。
		（3）樓梯及樓梯間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)，隨臟隨清潔。
		（4）開水間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。
		（5）作業(yè)工具間：①保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。②作業(yè)工具擺放整齊有序，表面干凈無漬，每日消毒。
		（6）公共衛(wèi)生間：①保持干凈，無異味，垃圾無溢出，每日至少開展1次清潔作業(yè)，隨臟隨清潔。②及時補充廁紙等必要用品。
		（7）電梯轎廂：①保持干凈，無污漬、無粘貼物、無異味，每日至少開展1次清潔作業(yè)。②燈具、操作指示板明亮。
		（8）平臺、屋頂、天溝保持干凈，有雜物及時清掃，每月至少開展1次清潔作業(yè)。
		（9）石材地面、內(nèi)墻做好養(yǎng)護工作，每季度開展1次清潔作業(yè)。（各類材質(zhì)地面、內(nèi)墻服務管理標準詳見3.4.1）
		（10）地毯干凈、無油漬、無污漬、無褪色，每月至少開展1次清潔作業(yè)。
3	公共場地區(qū)域保潔	（1）每日清掃道路地面、停車場等公共區(qū)域2次，保持干凈、無雜物、無積水。
		（2）雨雪、冰凍等惡劣天氣時及時清掃積水、積雪，并采取安全防護措施。
		（3）各種路標、宣傳欄等保持干凈，每月至少開展1次清潔作業(yè)。
		（4）清潔室外照明設備，每月至少開展1次清潔作業(yè)。
		（5）門前無雜物、無占用現(xiàn)象，每天至少開展1次巡查。
		（6）辦公區(qū)外立面定期清洗、2米以上外窗玻璃擦拭，每年至少開展1次清洗。（各類材質(zhì)外立面服務標準詳見3.4.1）
4	垃圾處理	（1）在指定位置擺放分類垃圾桶，并在顯著處張貼垃圾分類標識。分類垃圾桶和垃圾分類標識根據(jù)所在城市的要求設置。
		（2）桶身表面干凈無污漬，每日開展至少1次清潔作業(yè)。
		（3）垃圾中轉(zhuǎn)房保持整潔，無明顯異味，每日至少開展1次清潔作業(yè)。
		（4）每半年至少開展1次垃圾清潔作業(yè)分類培訓。
		（5）每個工作日內(nèi)要對樓層產(chǎn)生的垃圾，進行清理分類，并運至垃圾集中堆放點。
		（6）垃圾裝袋，日產(chǎn)日清。
		（7）建立垃圾清運臺賬，交由規(guī)范的渠道回收處理。
		（8）做好垃圾分類管理的宣傳工作，督促并引導全員參與垃圾分類投放。
		（9）垃圾分類投放管理工作的執(zhí)行標準，按所在城市的要求執(zhí)行。
5	衛(wèi)生消毒	（1）辦公用房區(qū)域、公共場所區(qū)域和周圍環(huán)境預防性衛(wèi)生消毒，消毒后及時通風，每周至少開展1 次作業(yè)。
		（2）采取綜合措施消滅老鼠、蟑螂，控制室內(nèi)外蚊蟲滋生，達到基本無蠅，每季度至少開展1次作業(yè)。
		（3）發(fā)生公共衛(wèi)生事件時，邀請專業(yè)單位開展消毒、檢測等工作。

4.1具體清潔要求

序號	材質(zhì)	清潔要求
1	瓷磚地面	（1）日常清潔：推塵，保持地面干凈無雜物。
1	瓷磚地面	（2）深度清潔：使用洗潔精或肥皂水清理。
2	石材地面	（1）根據(jù)各區(qū)域的人流量及大理石的實際磨損程度制定大理石的晶面保養(yǎng)計劃。
2	石材地面	（2）啟動晶面機，使用中性清潔劑清潔，避免使用強酸或強堿清潔劑，定期進行基礎維護。
3	水磨石地面	（1）日常清潔：推塵，保持地面干凈無雜物。
3	水磨石地面	（2）深度清潔：使用洗潔精或肥皂水清理。
5	地板地面	（1）定期保養(yǎng)。使用中性清潔劑清潔，避免使用強酸或強堿清潔劑，定期進行基礎維護。
5	地板地面	（2）日常維護。使用濕潤的拖把清潔，污染嚴重時局部清潔，每月對地板進行打蠟處理。
7	乳膠漆內(nèi)墻	有污漬時用半干布擦拭。
8	涂料外墻	定期專業(yè)清洗。
9	瓷磚外墻	定期專業(yè)清洗。
10	玻璃幕墻外墻	定期專業(yè)清洗。

注：根據(jù)物業(yè)用材情況選擇清潔要求

3.5會議服務

序號	服務內(nèi)容	服務標準
1	會議受理	接受會議預訂，記錄會議需求。
2	會前準備	根據(jù)會議需求、場地大小、用途，明確會議桌椅、物品、設備、文具等擺放規(guī)定，音、視頻設施保障措施。
3	引導服務	做好引導牌并放置在指定位置，引導人員引導手勢規(guī)范，語言標準。
4	會中服務	會議期間按要求加水等。
5	會后整理	對會議現(xiàn)場進行檢查，做好會場清掃工作。

4.供應商履行合同所需的設備

采購人根據(jù)項目實際需求，需要供應商提供作業(yè)設備（自有或租賃）用于物業(yè)管理服務的，可在下表中列出：

序號	用途	作業(yè)設備名稱	數(shù)量	單位
1	基本服務	電腦、打印機	1	套
2	保潔服務	清洗機	1	臺
3	保潔服務	塵推車	1	臺
4	保潔服務	吸塵器	1	臺

注：采購人已無償提供的作業(yè)設備，不在此重復要求

5.保安服務內(nèi)容及標準

序號	服務內(nèi)容	服務標準
1	目標與責任	（1）負責采購人指定區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)、秩序維護、監(jiān)控任務、突發(fā)應急事件處置及采購人指定的其他任務等工作，嚴密防范和制止盜竊、搶劫等刑事、治安案件及火災等事故的發(fā)生,制定完善的安全保衛(wèi)應急方案,落實各項安全防范措施，確保守衛(wèi)區(qū)域安全有序。
		******消防設備各系統(tǒng)運行狀況良好。
		（3）供應商應結(jié)合采購人要求及保安服務實際情況，制定年度管理目標，明確責任分工，并制定配套實施方案。供應商應按照服務質(zhì)量標準，認真組織開展日常保安服務，積極對接并及時響應采購人提出的保安服務需求，協(xié)助配合采購人統(tǒng)籌做好專項突發(fā)任務服務保障和各類突發(fā)事件的預防及應急管理工作。
		（4）供應商應遵守采購人規(guī)章制度，違反規(guī)章制度及操作流程的，一旦出現(xiàn)事故由供應商承擔全部責任。
		（5）供應商應維護采購人的合法權(quán)益和形象，不得借采購人名義做虛假和不實的宣傳。
		（6）由于供應商管理不到位，導致采購人財產(chǎn)損壞的，供應商賠償相關的費用及損失。供應商的派駐人員如果受到采購人的工作人員或其他人員投訴，經(jīng)查證屬實，確實違反了合同約定和相關管理規(guī)定的，采購人有權(quán)要求供應商更換該派駐人員，供應商應當在3日內(nèi)予以更換。
		（7）供應商必須配足管理與保安人員。供應商必須按采購人要求設置相應崗位，制定的工資標準及相應崗位職責須獲得采購人的認可。采購人對一些重要崗位的設置、人員錄用與管理及一些重要的管理決策有直接參與權(quán)與審批權(quán)。保安公司全體人員的人身安全及健康狀況由供應商負責。
		（8）供應商應保持工作人員滿勤。因人員生病、探家等特殊原因人員不齊時，當日上崗人員不得少于應在崗人數(shù)的96%以上，且連續(xù)人員不滿勤時間不能超過3天，全月不滿勤總天數(shù)不得超過7天，人員不滿勤時供應商應及時從其他項目協(xié)調(diào)人員補充，普通崗位人員要求3天內(nèi)到崗，特殊崗位人員7天內(nèi)到崗,逾期采購人有權(quán)對供應商進行處罰,并扣除缺崗人員工資。
		（9）供應商應保持同采購人管理部門的密切聯(lián)系，處理、協(xié)調(diào)好與相關職能部門的工作關系，遇有重大事項要及時報告和反饋信息，充分尊重采購人的意見，接受采購人的提議、監(jiān)督和指導。
		（10）簽訂合同后，供應商立即組織人員進駐采購人單位開展工作，要求盡快熟悉設備，并制定各專業(yè)設備的操作流程，保證設備運轉(zhuǎn)和各項工作的正常進行，所有人員均應嚴格按照規(guī)程操作。如果違反規(guī)程操作，導致后果，將由供應商承擔相應責任。全部保安人員必須在24小時之內(nèi)到位，做好交接工作。
		（11）供應商在日常管理中要建立交接班等登記制度。供應商應積極配合采購人臨時任務服務。
2	服務人員要求	（1）每季度至少開展1次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務知識、客戶文化等教育培訓，并進行適當形式的考核。
		（2）供應商對所錄用人員要嚴格政審，保證錄用人員沒有刑事犯罪記錄，且家庭住址詳細、個人資料齊全并留有能夠證實其身份的有關材料備案；保證特殊崗位從業(yè)人員具有法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)定所要求的資質(zhì)。
		（3）供應商根據(jù)采購人要求對保安人員進行從業(yè)資格審查，審查結(jié)果向采購人報備。
		（4）保安人員的年齡、學歷、工作經(jīng)驗及資格條件應當與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應當經(jīng)過必要的崗前培訓以達到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應當取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應當按規(guī)定持證上崗。
		（5）如采購人認為保安人員不適應崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應商進行調(diào)換。如因供應商原因?qū)Ρ０踩藛T進行調(diào)換，應當經(jīng)采購人同意，并將新錄用人員的自然情況書面向采購人通報，經(jīng)采購人同意后方可實施。更換比例不得超過本項目保安人員總數(shù)的20%。本項目保安人員不得在其他項目兼職。
		（6）供應商各類管理人員、保安人員按崗位著裝要求統(tǒng)一著裝，同時需佩戴工作證（卡、牌）等表明員工身份。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。文明用語，態(tài)度溫和耐心。
3	保密和思想政治教育	（1）供應商應針對保安服務制定保密管理制度。制度內(nèi)容應當包括但不限于：①明確重點要害崗位保密職責。②對涉密工作崗位的保密要求。保障計算機信息系統(tǒng)和國家機密的安全，制度涵蓋人員管理、場所管理、責任追究等內(nèi)容。對于牽涉到網(wǎng)絡安全、數(shù)據(jù)安全的重要信息、密碼、資料、文檔等須妥善存放。
		（2）根據(jù)采購人要求與涉密工作崗位的保安人員簽訂保密協(xié)議。保密協(xié)議應當向采購人報備。
		（3）供應商對參與本單位保安服務的員工進行保密培訓和教育，每季度至少開展1次對保安人員進行保密、思想政治教育的培訓，提高保安人員保密意識和思想政治意識。新入職保安人員應當接受保密、思想政治教育培訓，進行必要的人員經(jīng)歷審查，合格后簽訂保密協(xié)議方可上崗。上崗前培訓不少于2小時，對在崗員工每年培訓時間不少于24小時。
		（4）發(fā)現(xiàn)保安人員違法違規(guī)或重大過失，及時報告采購人，并采取必要補救措施。
		（5）供應商發(fā)現(xiàn)保安服務保密管理中存在泄密隱患和問題的，應當立即通知采購人。

四.其他

1.采購人原有工人同意繼續(xù)在采購方工作的，供應商應優(yōu)先考慮予以錄用；部分崗位與原物業(yè)公司合同期限未滿的，待合同期滿后，與供應商簽署合同。

2.采購人成立考核小組，考核分三個等級：90分以上為優(yōu)秀，80分以上為良好，60分以上為合格。在履行合同期間如服務質(zhì)量低于合格標準，采購人有權(quán)提前終止合同。采購人有權(quán)對供應商的員工進行監(jiān)督和檢查，檢查中發(fā)現(xiàn)有不合格的員工，采購人有權(quán)建議供應商調(diào)換。

3.除規(guī)定部分外不允許掛靠、外包經(jīng)營。供應商應根據(jù)合同規(guī)定或采購人指示全面完成委托管理事項，不得將委托管理事項轉(zhuǎn)給第三人。對需要由其它專業(yè)公司承擔的服務管理事項，必須經(jīng)采購人同意后方可轉(zhuǎn)委托（以書面報告批復為準）。履行合同期間發(fā)現(xiàn)未經(jīng)采購人同意掛靠、外包經(jīng)營的，采購人有權(quán)立即終止合同。

4.當發(fā)生不可抗力或國家政策及機構(gòu)重大調(diào)整造成采購人無法繼續(xù)履行合同時，可隨時終止合同并不承擔違約責任。

5.供應商應對本項目服務內(nèi)容及要求的未盡事項，根據(jù)實際制定詳細服務工作細則和質(zhì)量標準，采購人審核批準后實施。如有遺漏采購人有權(quán)補充及變更相關要求。

五.商務要求

1.實施期限

實施期限為一年，供應商服務質(zhì)量經(jīng)采購人考核達到優(yōu)秀等級，可續(xù)簽一年；最多續(xù)簽兩年

2. 付款方式

3.合同總金額的構(gòu)成為：

3.1 ?11名員工每年工資費用的總和(11名員工每月的工資費用總和×12個月)

? ? 每個員工每月的工資費用=每個員工每月的工資保險或統(tǒng)籌管理費稅金

3.2 ?員工每年的服裝費由供應商承擔

3.3 ?日常維保材料由采購人購買

3.4 ?鍋爐維修材料由采購人購買

4.供應商在完成采購人作業(yè)數(shù)量和質(zhì)量前提下，經(jīng)采購人確認合格后開具發(fā)票,采購人按財政撥款情況審批后支付供應商服務費用。

5.因采購人其他需要產(chǎn)生的服務費用與上述費用一并結(jié)算。

6.如當月發(fā)生其它服務費用需當月另行結(jié)算。

7.其它：

①雙方應在每年員工工資和社會保險等人社政策調(diào)整后，以補充合同形式明確調(diào)整內(nèi)容。 ?

②其他臨時任務、服務收費須提供相應的法律法規(guī)依據(jù)。

8. 驗收標準與要求

8.1驗收標準：按照《關于印發(fā)遼寧省政府采購履約驗收管理辦法的通知》（遼財采〔2017〕603號）執(zhí)行。

8.2組織驗收主體：本項目的履約驗收工作由采購人依法組織實施。

9.需要說明的其他事項

9.1本物業(yè)合同內(nèi)所涉及的保潔崗位人員所需的所有工具費用、低值易耗品費用都由供應商承擔。

合同履行期限：1年需落實的政府采購政策內(nèi)容：落實對促進中小企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)）發(fā)展、殘疾人福利性單位等相關政策本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否 二、供應商的資格要求 1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。 2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無 3.本項目的特定資格要求：無 三、政府采購供應商入庫須知 參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關于進一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。 四、獲取采購文件 時間：2026年03月03日15時00分至2026年03月11日17時00分（北京時間，法定節(jié)假日除外）地點：線上獲取方式：線上售價：免費 五、響應文件提交 截止時間：2026年03月17日 09時00分（北京時間）地點：遼寧政府采購網(wǎng) 六、開啟 時間：2026年03月17日 09時00分（北京時間）地點：電子響應文件在遼寧政府采購網(wǎng)提交。備份響應文件遞交至本溪市公共資源交易中心（本溪市政府采購中心）談判室2 七、公告期限 自本公告發(fā)布之日起3個工作日。 八、質(zhì)疑與投訴 供應商認為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。 1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函 2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。質(zhì)疑供應商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復的，可以在答復期滿后15個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。 九、其他補充事宜 1、參與本項目的供應商須自行辦理數(shù)字認證證書，否則應自行承擔無法正常參與項目的一切后果；請供應商下載文件時填寫好聯(lián)系人，聯(lián)系方式，以便后續(xù)發(fā)布更正公告后及時書面通知到供應商；如未留相關信息，導致更正公告無法書面通知到，將視同供應商已知曉該更正公告內(nèi)容。 2、投標（響應）文件遞交采用遼寧政府采購網(wǎng)網(wǎng)上遞交及開標現(xiàn)場遞交光盤、U盤、移動硬盤等形式存儲的可加密備份文件兩種形式同時執(zhí)行，并承諾備份文件與電子評審系統(tǒng)中上傳的投標（響應）文件內(nèi)容、格式一致，以備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。供應商僅提交備份文件的，投標（響應）無效。電子投標（響應）文件及報價須在開標截止時間前及時上傳和提交。 3、關于未使用的備份文件退還方式:供應商上傳的投標(響應)文件正常解密的且采購活動正常進行的，備份文件自動失效。代理機構(gòu)將在中標（成交）通知書發(fā)出前聯(lián)系供應商將備份文件退回。 4、供應商在電子評審活動中出現(xiàn)以下情形的，應按如下規(guī)定進行處理：（1）因供應商原因操作投標（響應）文件未解密的；（2）因供應商自用設備原因造成的未在規(guī)定時間內(nèi)解密、上傳文件或投標（響應）報價等問題影響電子評審的；（3）因供應商原因未對文件校驗造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正常以及備份文件不符合要求等問題影響評審的。出現(xiàn)前款（1）（2）情形的，視為放棄投標（響應）；出現(xiàn)前款（3）情形的，由供應商自行承擔相應責任。 十、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系 1.采購人信息名??稱：******服務中心地??址：平山區(qū)平山路3號聯(lián)系方式：******686 2.采購代理機構(gòu)信息名??稱：本溪市公共資源交易中心（本溪市政府采購中心）地??址：本溪市明山區(qū)解放北路101號聯(lián)系方式：****** 郵箱地址：****** 開戶行：******有限公司鴻雁支行賬戶名稱：本溪市公共資源交易中心（本溪市政府采購中心）賬號：************04 3.項目聯(lián)系方式項目聯(lián)系人：楊先生電??話：******

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