項(xiàng)目名稱(chēng)

沭陽(yáng)縣藍(lán)天國(guó)際商貿(mào)城四樓部分商鋪公開(kāi)招租

項(xiàng)目編號(hào)

zjg******9-1

出租行為

批準(zhǔn)情況

《關(guān)于2026年度資產(chǎn)處置計(jì)劃的請(qǐng)示》

******辦公室辦公單【2026】政字68號(hào)）（沭國(guó)資字[2026]1號(hào)）已批準(zhǔn)

掛牌日期

掛牌起始日期：2026年3月4日

掛牌終止日期：2026年3月13日

掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向承租方，不延長(zhǎng)掛牌期。

出租方名稱(chēng)

******有限公司

出租方概況

1.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：************60；

2.所在地：沭陽(yáng)縣蘇州西路207號(hào)；

3.出租方******辦公室辦公單【2026】政字68號(hào)）（沭國(guó)資字[2026]1號(hào)）；

4.行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)：******辦公室；

5.出租方承諾：本次出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，出租方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

標(biāo)的物概況

沭陽(yáng)縣藍(lán)天國(guó)際商貿(mào)城4樓B區(qū)4002-4009室、4011-4025室，C區(qū)4002-4006室，詳見(jiàn)附件。

資產(chǎn)評(píng)估

情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

江蘇中盛土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估造價(jià)******有限公司

評(píng)估報(bào)告書(shū)編號(hào)

江蘇中盛（沭）房咨字第2025-1049號(hào)

評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位

******辦公室

評(píng)估基準(zhǔn)日

2025年12月29日

出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值

398900.00元

掛牌底價(jià)

￥398900.00元/年

特別事項(xiàng)

說(shuō)明

一、事項(xiàng)說(shuō)明

1.本次出租標(biāo)的為整體出租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2.出租方合法持有標(biāo)的物并對(duì)標(biāo)的物擁有完整的處置權(quán)。

3.出租方不統(tǒng)一組織勘察標(biāo)的，意向承租方務(wù)必在競(jìng)價(jià)前咨詢(xún)清楚和實(shí)地查看標(biāo)的，標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方、交易中心均不承擔(dān)任何責(zé)任。成交后，承租方不得以不了解標(biāo)的為由向出租方提出任何要求。

現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人：呂海峰??******。

4.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀和實(shí)際數(shù)量、意向承租方實(shí)地察看為準(zhǔn)。出租方及交易中心無(wú)論采用何種方式對(duì)標(biāo)的所做的介紹和評(píng)價(jià)（包括但不限于轉(zhuǎn)讓資料、口頭介紹等），僅供意向承租方參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方及交易中心對(duì)此不構(gòu)成任何擔(dān)保，不承擔(dān)任何責(zé)任。意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重競(jìng)買(mǎi)。

5.意向承租方一旦參與競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新競(jìng)價(jià)、放棄成交資格及賠償要求。

6.意向承租方應(yīng)認(rèn)真閱讀出租方提供的資料，對(duì)標(biāo)的有疑議的，應(yīng)當(dāng)在提交報(bào)名材料前提出，一旦報(bào)名成功即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受招租文件的要求和條款。

7.合同簽訂且標(biāo)的移交前，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由出租方承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由承租方承擔(dān)。

8.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由出租方負(fù)責(zé)。

二、其他

1.本次出租評(píng)估價(jià)、出租底價(jià)均為含稅價(jià)。

2.雙方所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由出租方和承租方各自承擔(dān)（開(kāi)具正式發(fā)票）。

3.本公告涉及資金、價(jià)款均以人民幣為單位。一旦成交，租金總額即以競(jìng)價(jià)成交價(jià)為準(zhǔn)，不隨市場(chǎng)相關(guān)價(jià)格波動(dòng)而波動(dòng)，年租金占租金總額比例不變。

******消防、房產(chǎn)維護(hù)、維修等費(fèi)用，按照“誰(shuí)使用、誰(shuí)支付”的原則，由承租方繳納。如因逾期繳費(fèi)所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。

5.承租方在承租期內(nèi)不得將標(biāo)的物整體轉(zhuǎn)租。

6.承租方要服從相關(guān)管理部門(mén)管理，依法、依規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7.出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)出租房產(chǎn)的日常管理職能，及時(shí)制止承租方違反合同約定的行為，如有必要應(yīng)當(dāng)終止合同。

8.租賃期內(nèi)，承租方可依法依規(guī)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變須經(jīng)出租方書(shū)面同意，合同到期后，該房屋裝修、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。

9.承租期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整等原因引起出租房產(chǎn)拆遷，需提前解除租賃合同的，出租方應(yīng)至少提前1個(gè)月通知承租方解除租賃合同（協(xié)議）。

10.承租期內(nèi)，承租方應(yīng)自覺(jué)接受相關(guān)管理部門(mén)的管理，不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，因使用不當(dāng)給出租方或第三人造成損失的，由承租方承擔(dān)。

11.承租期滿(mǎn)或承租合同終止時(shí)，將承租房屋在承租期滿(mǎn)或承租合同終止后3日內(nèi)移交出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求，如承租方拒不讓房，則出租方有權(quán)采取一切措施，強(qiáng)行收回房屋（室內(nèi)如有遺留物品，則視為承租方的丟棄物，任由委托人處置），因此造成一切損失，均由承租方承擔(dān)。

12.房屋以現(xiàn)狀對(duì)外承租，在競(jìng)價(jià)成交后，出租方不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用。

13.其他出租條件詳見(jiàn)《租賃合同》。

承租方應(yīng)具備的條件

意向承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人。

承租方須承諾的事項(xiàng)

意向承租方須承諾的事項(xiàng)：

1.意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，承租資金來(lái)源合法；?

2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用；

3.意向承租方須承諾符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次租賃不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；

4.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng)。

備查文件

1.?《評(píng)估報(bào)告》江蘇中盛（沭）房咨字第2025-1049號(hào)；

2.******辦公室辦公單【2026】政字68號(hào)）（沭國(guó)資字[2026]1號(hào)）；

3.其他備查文件。

?其他說(shuō)明

一、競(jìng)價(jià)報(bào)名：

1.報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2026年03月13日17:30。（非工作日、法定節(jié)假日除外）。

2.報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名或微信報(bào)名。聯(lián)系人：盧婷婷******（報(bào)名需攜帶資料：企業(yè)報(bào)名需營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)、法人及授權(quán)委托人身份證相關(guān)資質(zhì)證明材料，以上資料復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章，自然人需提供身份證復(fù)印件）。因意向承租方未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致無(wú)法參與報(bào)名競(jìng)價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由意向承租方自行承擔(dān)。

二、交易保證金

1.保證金金額：每個(gè)標(biāo)的單獨(dú)繳納，詳見(jiàn)附件。

2.保證金交納截止時(shí)間：2026年03月16日9:30。

3.保證金繳納方式：競(jìng)拍時(shí)現(xiàn)場(chǎng)繳付。

注意：保證金未在交納截止時(shí)間前繳付的，或交納金額不足的，視為放棄報(bào)名，不具備競(jìng)價(jià)資格。

一旦交納交易保證金，即被視為已知悉競(jìng)價(jià)標(biāo)的的情況，接受競(jìng)價(jià)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。

4.處置方式：

4.1承租人交易保證金符合下列全部條件，可以轉(zhuǎn)為成交價(jià)款：

承租人已交清履約保證金，已與出租方簽訂合同，已按合同約定補(bǔ)足成交價(jià)款與保證金的差額部分。

4.2其他意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退還。

5.意向承租方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：

5.1無(wú)故不參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)且事前未書(shū)面告知出租方或交易機(jī)構(gòu)的；

5.2作出有效報(bào)價(jià)后反悔的；

5.3在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中提供虛假材料的；

5.4非法獲取出租方或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的；

5.5相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的；

5.6干擾、阻撓他人競(jìng)價(jià)的；

5.7 承租方（競(jìng)價(jià)成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、付清交易價(jià)款、與出租方簽訂合同、交納履約保證金等履約行為的；

5.8在出租活動(dòng)中不服從管理，惡意阻撓出租活動(dòng)正常進(jìn)行的；

5.9違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方、交易機(jī)構(gòu)造成損失的；

5.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；

不予退還的保證金作為對(duì)出租方、交易中心損失的補(bǔ)償，不足以補(bǔ)償?shù)?，該意?/font>承租方還需另行賠償。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

新點(diǎn)客服????? 400-******

呂海峰（出租方） ??******

咨詢(xún)時(shí)間

公告掛牌期內(nèi)工作日時(shí)間

序號(hào)

房屋名稱(chēng)

面積

（㎡）

租金綜合單價(jià)（元/㎡.年）

起拍價(jià)

（元/年）

租期（年）

保證金（萬(wàn)元）

增價(jià)幅度

1

沭陽(yáng)縣藍(lán)天國(guó)際商貿(mào)城四樓B區(qū)4002-4009室、4011-4025室，C區(qū)4002-4006室

4772.27

83.59

398900

3

4

人民幣1000元及其整數(shù)倍