1、招標(biāo)條件

楓葉小鎮(zhèn)三期A區(qū)項目保潔及設(shè)備設(shè)施維護(hù)服務(wù)（以下簡稱本項目），招標(biāo)人為******有限公司，資金來源為企業(yè)自籌。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對本項目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2、項目概況

2.1項目編號：JT-XM-GKYQZB-FW-202601-0082?

2.2項目名稱：楓葉小鎮(zhèn)三期A區(qū)項目保潔及設(shè)備設(shè)施維護(hù)服務(wù)

2.3資金落實情況：已落實

2.4項目內(nèi)容及標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)共劃分為1個標(biāo)段，即G1標(biāo)段。按招標(biāo)人需求為其提供楓葉小鎮(zhèn)三期A區(qū)項目保潔及設(shè)備設(shè)施服務(wù)，具體包括地下停車場保潔；地庫、公寓、商業(yè)及未交付物業(yè)樓宇日常維修養(yǎng)護(hù)；室******消防監(jiān)控工作；商業(yè)區(qū)及公寓范圍內(nèi)的化糞池清掏；售樓處水系管道內(nèi)殘水清理；生活垃圾清運。

具體劃分為：

①地下停車場保潔：面積 5.5萬平方米，包括地面保潔、所有設(shè)備間保潔、所有負(fù)一層電梯前室保潔；

②日常維修養(yǎng)護(hù)：地下車庫、21#、22#公寓樓及商業(yè)S1#-S6#、未交付物業(yè)控制樓宇的日常水電維修管理工作(不含備品備件采購)，面積 12.5 萬平方米；

③室外保潔及冬季清雪：21#、22#公寓樓及商業(yè) S1#-S6#所有室外(不含建筑物墻體)人行及車行道路(約0.9萬平方米)保潔及冬季清雪服務(wù)(不含殘雪外運，殘雪放置在 s3#及公寓紅線外市政綠地內(nèi))；屋面清雪：所有商業(yè)及公寓、未交付住宅樓屋面(面積 1.1萬平方米)；

④S3#屋面燃?xì)忮仩t室的看護(hù)和運營管理；

******消防監(jiān)控工作；

⑥商業(yè)區(qū)及公寓范圍內(nèi)的化糞池清掏；

⑦售樓處水系管道內(nèi)殘水清理(每年水系停止使用后)；

⑧地庫、S1-S6商服、21#、22#公寓樓的生活垃圾清運；

2.5采購預(yù)算：2,978,400元人民幣。

2.6服務(wù)期限：自雙方簽訂合同生效之日起3年（每一年度結(jié)束后，采購人將對履約情況進(jìn)行考評，考評結(jié)果不合格，采購人有權(quán)單方面終止合同）。

2.7質(zhì)量要求：符合國家、黑龍江省及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并符合招標(biāo)人要求。

2.8服務(wù)地點：黑龍江省哈爾濱市松北區(qū)規(guī)劃巨寶路以北、規(guī)劃207路以西、九州路以南、智谷四街以東。

3、對投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人是中華人民共和國境內(nèi)合法的法人、非法人組織或者自然人，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金、技術(shù)等方面具有履行合同所必須的能力。

3.2信譽要求：

①近三年(2023年2月1日～遞交投標(biāo)文件截止日)投標(biāo)人或其法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）無行賄犯罪記錄（行賄犯罪記錄以中國裁判文書網(wǎng)******/查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；

②投標(biāo)人在“信用中國”網(wǎng)站（******）中，未被列入失信被執(zhí)行人名單（以在信用中國網(wǎng)站查詢結(jié)果（網(wǎng)頁截圖）為準(zhǔn)）；

③投標(biāo)人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******/）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站查詢結(jié)果（網(wǎng)頁截圖）為準(zhǔn)）。

④投標(biāo)人在“黑龍江政企招采數(shù)字服務(wù)平臺”（******/）中未被列入供應(yīng)商信息中誠信/失信行為、企業(yè)黑名單的且處于處罰有效期內(nèi)（以黑龍江政企招采數(shù)字服務(wù)平臺查詢結(jié)果（網(wǎng)頁截圖）為準(zhǔn)）。

⑤與投標(biāo)人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的相關(guān)單位情況說明，格式自擬。

3.3投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

(1)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、非法人組織或者自然人。

(2)與本項目其他投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人。

(3)與本項目其他投標(biāo)人存在直接控股關(guān)系。

(4)與本項目其他投標(biāo)人存在管理關(guān)系。

(5)與本項目其他投標(biāo)人高級管理人員之間存在交叉任職。

(6)近三年（2023年2月1日～遞交響應(yīng)文件截止日）內(nèi)在經(jīng)營活動中存在以下嚴(yán)重不良情形：

①被本項目所在地省級以上行業(yè)主管部門依法暫停、取消投標(biāo)或禁止參加采購活動的。

②處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)。

③進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力情形的。

④違反法律法規(guī)或招標(biāo)采購文件規(guī)定的其他情形。

3.4本次招標(biāo)項目不接受聯(lián)合體參加。

4、招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時間：2026年2月26日0時00分至2026年3月3日0時00分。

4.2招標(biāo)文件獲取方式：登錄本項目指定的“黑龍江政企招采數(shù)字服務(wù)平臺”（以下簡稱“電子交易平臺”）（******/）進(jìn)行操作；投標(biāo)人僅限于為本單位繳納CA數(shù)******集團(tuán)及權(quán)屬企業(yè)實施的采購活動。

凡有意參與本項目的投標(biāo)人，須在本平臺完成投標(biāo)人注冊，并辦理CA數(shù)字證書后方可下載招標(biāo)文件。數(shù)字證書可選擇線上或線下辦理方式，投標(biāo)人應(yīng)合理考慮郵寄時間（1-2個工作日），CA辦理咨詢電話：0451-******；

4.3本項目采用網(wǎng)上申請方式，投標(biāo)人登錄系統(tǒng)后，按要求提交資料上傳至電子交易平臺。

4.4 交納招標(biāo)文件工本費

(1)招標(biāo)文件售價500元人民幣（售后不退）。

(2)投標(biāo)人僅限于為本單位支付平臺使用費及招標(biāo)文件費用。若存在任一投標(biāo)人為多家投標(biāo)單位代繳上述費用的行為，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》第四十條“（二）************有限公司供應(yīng)商管理辦法》中關(guān)于供應(yīng)******集團(tuán)及權(quán)屬企業(yè)實施的采購活動。

5、投標(biāo)保證金：

本項目不涉及

6、投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2026年3月6日9時00分；投標(biāo)人應(yīng)使用電子交易平臺提供的“投標(biāo)文件制作工具”編制電子投標(biāo)文件，并按招標(biāo)文件要求進(jìn)行加密、遞交。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件規(guī)定的開標(biāo)截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄電子交易平臺，將加密的投標(biāo)文件上傳，并保存上傳成功后系統(tǒng)自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮上傳文件時的不可預(yù)見因素，未在遞交截止時間前完成上傳的，視為逾期送達(dá)，將不予受理。

7、投標(biāo)文件開標(biāo)時間及地點

7.1投標(biāo)文件開標(biāo)時間：投標(biāo)文件遞交截止時間。

7.2投標(biāo)文件開標(biāo)地點：登錄“黑龍江政企招采數(shù)字服務(wù)平臺”，進(jìn)入“開標(biāo)大廳”選擇所投標(biāo)段進(jìn)行簽到，并在投標(biāo)文件開標(biāo)時間實時在線關(guān)注招標(biāo)人的文件開標(biāo)情況。

8、其他說明

8.1本次招標(biāo)評標(biāo)采用綜合評估法，對投標(biāo)人的資格審查采用資格后審形式。

8.2本項目采用全流程電子招采，通過黑龍江政企招采數(shù)字服務(wù)平臺（******/）開展招投標(biāo)活動，注冊及操作等相關(guān)內(nèi)容，請先查閱門戶網(wǎng)站→幫助中心→操作指南內(nèi)的操作手冊，參與投標(biāo)過程中遇到的平臺問題可撥打技術(shù)支持電話。

9、發(fā)布公告的媒介

本項目招標(biāo)公告在黑龍江政企招采數(shù)字服務(wù)平臺（https://zc.hljsjtjt.com/）及中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（******）、黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（******）、黑龍江陽光采購服務(wù)平臺（******/）上同時發(fā)布，其它網(wǎng)址轉(zhuǎn)載無效。

10、受理異議聯(lián)系方式

招 ??標(biāo) ??******有限公司

地 ???????址：哈爾濱市松北區(qū)中源大道16999號楓葉小鎮(zhèn)奧特萊斯時尚購物廣場

聯(lián) ??系 ??人：孫先生

電 ???????話：0451-******

?

招?標(biāo)??代?******有限公司

地 ???????址：黑龍江省哈爾濱市松北區(qū)松北大道245號

聯(lián) ??系???人：王女士

電 ???????話：0451-******

電?子??郵?箱：******

11、監(jiān)督部門聯(lián)系方式

監(jiān) 督 ?部 ******有限公司

地 ???????址：黑龍江省哈爾濱市松北區(qū)智谷三街與巨寶二路交叉口楓葉蔚瀾半島項目S2棟辦公樓

聯(lián) ??系 ??人：閆先生

電 ???????話：******