詢 比 公 告

三亞?一山湖項目一期剩余土地規(guī)劃設(shè)計方案咨詢報告編制服務(wù)項目，采購******有限公司。建設(shè)資金來自企業(yè)自籌資金，出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行詢比招標(biāo)。

一、項目概況

1.1項目編號：JL[2026]X003 ?

1.2項目名稱：三亞?一山湖項目一期剩余土地規(guī)劃設(shè)計方案咨詢報告編制服務(wù)項目

1.3項目規(guī)模：總用地面積250,114.82㎡，業(yè)態(tài)：由住宅、商業(yè)******幼兒園已建設(shè)交付使用,剩余1#-3#樓未報建建設(shè)。

1.4采購內(nèi)容：為三亞?一山湖項目一期剩余土地進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計方案咨詢報告編制，具體為：三亞?一山湖項目一期剩余土地共計：43,640.46㎡，容積率約0.96，地下車庫約45,000萬㎡，限高60米,剩余計容面積約4.17萬㎡，以此為基礎(chǔ)編制符合海南省三亞市規(guī)劃政策要求，不同業(yè)態(tài)組合的規(guī)劃設(shè)計方案咨詢報告（注：采購人有權(quán)因項目實際需要對投標(biāo)人承包范圍進(jìn)行增減或要求第三方完成部分工作內(nèi)容，具體范圍按采購人書面要求為準(zhǔn)。增加或減少部分按實結(jié)算項目款項，但采購人不會因減少投標(biāo)人在招標(biāo)范圍內(nèi)的工作而給予投標(biāo)人任何補償）

1.5項目地點：海南省三亞市吉陽區(qū)迎賓路468號

1.6服務(wù)期限：暫定2026年3月30日-2026年9月30日，總服務(wù)期限為185日歷天內(nèi)完成全部工作內(nèi)容并提交成果文件，具體服務(wù)期限以合同內(nèi)容為準(zhǔn)（注：投標(biāo)人應(yīng)完全響應(yīng)采購人對服務(wù)期限的要求，并根據(jù)采購人工程整體進(jìn)度實際需求隨時調(diào)整服務(wù)期限，投標(biāo)人不得因采購人服務(wù)期限變化而進(jìn)行任何費用索賠）

1.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)

1.8付款方式：總價合同。

1.8.1合同簽訂后，按合同總額的30%支付預(yù)付款；

1.8.2完成初稿并報委托人審核后，按合同總額的30%支付進(jìn)度款；

1.8.3咨詢報告經(jīng)委托人審核通過，并將全部成果文件移交委托人后累計至合同價款100%。

1.8.4成果文件有效期不低于1年。

1.8.5其他合同條款以招標(biāo)文件為準(zhǔn)

1.9最高限價：500000.00元（備注：最高限價為已包含稅金、設(shè)計人人工費、設(shè)計成果制作費用制作、辦公通訊費用、交通費、差旅費等其他一切費用，采購人不在支付任何費用）。

1.10標(biāo)段劃分：不劃分標(biāo)段

二、意向供應(yīng)商資格要求

2.1須是中華人民共和國注冊并具有獨立法人資格，具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照，且具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；或具備建筑行業(yè)乙級（或建筑工程專業(yè)乙級）及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力；

2.2項目負(fù)責(zé)人：1人；須具備有效的一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格證書。需提供近3個月在本單位社保繳納證明材料（任何一險種均可，提供清晰掃描件）。

2.3投標(biāo)人須提供近五年內(nèi)（2021年02月至投標(biāo)截止之日）已完成或正在履約中的同類或類似業(yè)績，需提供委托合同清晰掃描件；

2.4“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（******/sh******法院列為失信被執(zhí)行人的，投標(biāo)活動依法予以限制，需提供無失信被執(zhí)行人的查詢結(jié)果截圖。

2.5投標(biāo)人及其法定代表人在“中國裁判文書網(wǎng)”查詢自招標(biāo)公告發(fā)布之日前3年內(nèi)有行賄犯罪記錄的（以判決時間為準(zhǔn)），其投標(biāo)將被否決，需提供無行賄犯罪記錄的查詢結(jié)果截圖。

2.6投標(biāo)人自2023年1月1日至今無以下行為：投標(biāo)資格沒有處于正在被取消、暫停的狀態(tài)。沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。沒有騙取中標(biāo)行為（是指《招標(biāo)投標(biāo)實施條例》規(guī)定的騙取中標(biāo)行為且情節(jié)嚴(yán)重的行為）或嚴(yán)重違約或重大工程質(zhì)量問題。投標(biāo)時應(yīng)提供承諾函（格式自擬）。

2.7與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人，不得參加本項目。法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同企業(yè)，不得參加本項目，否則相關(guān)報價均無效。投標(biāo)時應(yīng)提供承諾函（格式自擬）。

2.8本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.9本項目采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見招標(biāo)文件，只有資格審查合格的投標(biāo)申請人才有可能被授予合同。

三、采購文件的獲取

******集團(tuán)智慧采購平臺（******/）按要求進(jìn)行實名會員注冊及選擇項目報名、下載詢比文件。報名及購買詢比文件時間為2026年2月28日8:00時至2026年3月2日16:00時（北京時間）。??

3.2意向供應(yīng)商報名時提交以下材料掃描件或復(fù)印件且需加蓋公章（報名材料模板內(nèi)容詳見：招標(biāo)公告中的“附件”），以PDF格式上傳到睿采網(wǎng)平臺）：

（1）營業(yè)執(zhí)照掃描件；

（2）法人報名時，需提供法人代表證明書、法定代表人身份證復(fù)印件；授權(quán)人報名時，需提供法人代表授權(quán)委托書、授權(quán)委托人身份證復(fù)印件；

（3）資格要求：提供有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)證書；或具備建筑行業(yè)乙級（或建筑工程專業(yè)乙級）及以上資質(zhì)證書；

（4）項目負(fù)責(zé)人材料：提供一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格證書。且需提供近3個月在本單位社保繳納證明材料（任何一險種均可，提供清晰掃描件）；

（5）業(yè)績材料：提供近五年內(nèi)（2021年02月至投標(biāo)截止之日）已完成或正在履約中的同類或類似業(yè)績，需提供委托合同清晰掃描件；

（6）公告中2.4-2.7條款要求的證明材料。

3.3 詢比文件費：采購文件每套1000******集團(tuán)智慧采購平臺對應(yīng)位置，否則報名無效。報名審核通過將匯款憑證截圖或照片電子版發(fā)送到電子郵箱：******，并聯(lián)系代理機構(gòu)線下獲取文件，聯(lián)系電話：0451-******-801或******860。

匯款賬戶信息：匯款時須備注項目名稱簡稱 文件費

開戶名稱：******有限公司

******銀行：******銀行通達(dá)支行

銀行賬號：************

繳納截止時間：2026年3月4日16時

四、保證金

4.1 采購保證金金額：0.00元。

4.2 保證金繳納截止時間：/

4.3保證金形式：由投標(biāo)人從企業(yè)工商注冊所在地基本賬戶撥付至招標(biāo)代理公司設(shè)立的專用賬戶，且投標(biāo)保證金的付款單位與投標(biāo)單位的名稱必須一致。

匯款賬號：

戶 ?******有限公司

******有限公司哈爾濱安發(fā)支行

賬 ?號：************1611

注：匯款時須備注項目名稱簡稱 投標(biāo)保證金（只接受公對公打款）。

4.4保證金退還及其他注意事項：

（******銀行保證金是否存在退回的情況。

（******銀行實時對賬單中收到此款項的時******集團(tuán)智慧采購平臺（******/）對應(yīng)位置，否則無法上傳投標(biāo)文件，視為自動放棄投標(biāo)，因此造成的后果投標(biāo)人自行承擔(dān)。

（3）未中標(biāo)的成交投標(biāo)人投標(biāo)保證金于成交公示發(fā)出后5日內(nèi)無息退還；中標(biāo)的投標(biāo)人投標(biāo)保證金于簽訂采購合同后5日內(nèi)無息退回。

五、投標(biāo)文件的遞交

5.1遞交截止時間：2026年3月9日9時30分

5.2遞交方式：線上線下均需按時全部完成

線上：投標(biāo)人須將電子版投標(biāo)文件（蓋章簽字版）******集團(tuán)智慧采購平臺指定位置，并完成平臺所有流程。否則線下紙制投標(biāo)文件將被拒收，因此造成的后果投標(biāo)人自行承擔(dān)；

線下：將密封完好的紙制投標(biāo)文件在規(guī)定的時間內(nèi)由投標(biāo)單位代表持授權(quán)委托書及授權(quán)委托人身份證（或法定代表人身份證明書及法人身份證）原件現(xiàn)場遞交至開標(biāo)地點。逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點的或投標(biāo)代表與授權(quán)委托書（或法定代表人身份證明書）不一致的或未按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，采購人（采購代理機構(gòu)）將予以拒收。

六、開標(biāo)時間及地點

6.1開標(biāo)時間：2026年3月9日9時30分。

******集團(tuán)一樓會議室。

七、發(fā)布公告的媒介

******集團(tuán)智慧采購平臺(******/)以及中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（******/）發(fā)布，其它網(wǎng)址轉(zhuǎn)載無效。

八、評標(biāo)

評標(biāo)方法：綜合評分法。資格審查方式采用資格后審。

九.其他說明

9.1開標(biāo)時如意向供應(yīng)商不足3家，招標(biāo)投標(biāo)活動中止。本采購項目流標(biāo)。

9.2睿采網(wǎng)平臺服務(wù)費

******有限公司于2025年4月7日下發(fā)的《關(guān)于?睿采網(wǎng)平臺收取中標(biāo)服務(wù)費的通知?》文件要求，收取中標(biāo)服務(wù)費：

（1）?收費標(biāo)準(zhǔn)?：

******有限公司繳納的；與本項目詢比文件中“采購代理服務(wù)費”不發(fā)生沖突，由中標(biāo)單位分別進(jìn)行繳納。

（2）繳納方式：中標(biāo)供應(yīng)商需在?收到采購人通知中標(biāo)后，將中標(biāo)服務(wù)費電匯至平臺賬戶：

******有限公司

******銀行哈爾濱開發(fā)區(qū)支行

銀行賬號：4519 0798 9010 000

注：A.對公賬號匯款需備注：招采編號（CG-CG-******-01551）。

B.非公對公匯款需備注：企業(yè)名稱 招采編號（中標(biāo)單位全稱CG-CG-******-01551）。

C.匯款完成后，將匯款憑證截圖，******。

（3）發(fā)票申領(lǐng)

詳見******集團(tuán)智慧采購平臺（******/）首頁?>?通知公告>?正文《睿采網(wǎng)供應(yīng)商開具中標(biāo)服務(wù)費電子發(fā)票》”的文件通知。

9.3中標(biāo)服務(wù)費：參照計價格【2002】1980號文件招標(biāo)代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)下浮60% ，計費基數(shù)以中標(biāo)通知書金額為準(zhǔn)，由中標(biāo)單位將此服務(wù)費支付給招標(biāo)代理公司。

九、聯(lián)系方式

公告存異監(jiān)督管理人：張先生

聯(lián)系電話：0898-******

采 購 ******有限公司

地 ???址：海南省三亞市迎賓路468號

聯(lián) 系 人：許女士

聯(lián)系電話：******

******有限公司

地 ???址：黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)哈西大街恒大珺庭4號樓2號商服

聯(lián) 系 人：王女士

聯(lián)系電話：0451-******-801或******860