招標(biāo)項(xiàng)目基本信息

南翼高端裝備產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目施工監(jiān)理

答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知

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各投標(biāo)人：

南翼高端裝備產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目施工監(jiān)理（招標(biāo)編號(hào)：南建標(biāo)[2026]001號(hào)），現(xiàn)將答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知公布如下：

一、各投標(biāo)人的疑問(wèn)：

疑問(wèn)1：請(qǐng)問(wèn)工業(yè)建筑（廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)生活用房等）、地下室、機(jī)動(dòng)停車(chē)庫(kù)、酒店符合本項(xiàng)目業(yè)績(jī)要求嗎？請(qǐng)代理明確可以或不可以!

回復(fù):工業(yè)建筑（廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)生活用房等）、地下室、機(jī)動(dòng)停車(chē)庫(kù)、酒店符合一般公共建筑要求。

疑問(wèn)2：招標(biāo)文件招標(biāo)公告2.3，投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號(hào)10，48（11），第一節(jié)協(xié)議書(shū)六，第三節(jié)專(zhuān)用合同條款2.1.1，5.3，9.2.8，附錄A A-3，包含了“保修階段、缺陷責(zé)任期”。理由：本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，并且是按照發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文，以建安結(jié)算造價(jià)為計(jì)費(fèi)額計(jì)取并調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)，不包含保修階段、缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)。

建議修改：①若需監(jiān)理人提供保修階段、缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)，費(fèi)用另行計(jì)取另行支付。②5.3“…工程竣工驗(yàn)收合格后，完成結(jié)算并審核批準(zhǔn)后28天內(nèi)，委托人支付至結(jié)算監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的97%，一次性扣留結(jié)算監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的 3%作為質(zhì)量保證金…”，建議修改為“…工程竣工驗(yàn)收合格后，完成結(jié)算并審核批準(zhǔn)后 28 天內(nèi)，委托人支付至結(jié)算監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的 100%…”，刪除注（3）（4）。

回復(fù):按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。

疑問(wèn)3：本項(xiàng)目要求配備監(jiān)理部人員9人，太多了吧！理由：按2018.11.1執(zhí)行的閩建建[2018]36號(hào)文、閩建建[2018]37號(hào)文，一般房屋建筑工程10000㎡（含）～30000㎡，配備4人即可。

建議：刪除監(jiān)理員（土建、水電各1人）；安全監(jiān)理員2人可由項(xiàng)目部除總監(jiān)外的其他人員兼任。

回復(fù):詳見(jiàn)招標(biāo)文件的修改第3點(diǎn)。

疑問(wèn)4：招標(biāo)文投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號(hào)48“（11）…因工程施工工期延期導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)期限相應(yīng)延長(zhǎng)，或施工工程量增加的，不另行增加監(jiān)理服務(wù)費(fèi)”。

建議修改：“（11）…若因監(jiān)理人原因造成工程施工工期延期導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)期限相應(yīng)延長(zhǎng)，或施工工程量增加的，不另行增加監(jiān)理服務(wù)費(fèi)”。

回復(fù):按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。

疑問(wèn)5：招標(biāo)文投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號(hào)48“（12）投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師必須具備本項(xiàng)目投標(biāo)截止之日起往前追溯連續(xù)社保繳費(fèi)累計(jì)至少12個(gè)月，配備的其他人員必須具備本項(xiàng)目投標(biāo)截止之日起往前追溯連續(xù)社保繳費(fèi)累計(jì)至少6個(gè)月。（投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人需提供擬派總監(jiān)理工程師和配備的其他人員的社保證明掃描件…”。

建議修改：“（12）投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師必須具備本項(xiàng)目發(fā)布招標(biāo)公告之日起往前追溯連續(xù)社保繳費(fèi)累計(jì)至少12個(gè)月或退休人員可提供退休證及返聘協(xié)議，配備的其他人員必須具備本項(xiàng)目投標(biāo)截止之日起往前追溯連續(xù)社保繳費(fèi)累計(jì)至少6個(gè)月或退休人員可提供退休證及返聘協(xié)議。（投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人需提供擬派總監(jiān)理工程師和配備的其他人員的社保證明掃描件…”。

回復(fù):按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。

疑問(wèn)6：招標(biāo)文投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號(hào)******居民身份證》及《中華人民共和國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)》…******居民身份證》及《中華人民共和國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)》到現(xiàn)場(chǎng)以備身份核驗(yàn)…”。理由：根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于啟用注冊(cè)監(jiān)理工程師等專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員電子注冊(cè)證書(shū)的通知》（建辦廳函〔2025〕13號(hào)）文件通知，自2025年1月20日起，注冊(cè)監(jiān)理工程師啟用電子注冊(cè)證書(shū)，不再發(fā)放紙質(zhì)注冊(cè)證書(shū)。

建議修改：******居民身份證》及《中華人民共和國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)》（紙質(zhì)證書(shū)******居民身份證》及《中華人民共和國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)》（紙質(zhì)證書(shū)原件或電子注冊(cè)證書(shū)彩打件并加蓋公章）到現(xiàn)場(chǎng)以備身份核驗(yàn)…”。

回復(fù):詳見(jiàn)招標(biāo)文件的修改第2點(diǎn)。

疑問(wèn)7：招標(biāo)文件評(píng)標(biāo)辦法前附表項(xiàng)號(hào)12“…b、工程開(kāi)工后，因投標(biāo)人自身原因，投標(biāo)人變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納 5 萬(wàn)元的違約金；變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納 1.5 萬(wàn)元的違約金”，違約金太高了吧！評(píng)標(biāo)辦法前附表項(xiàng)號(hào)12與第三部分專(zhuān)用合同條款2.3.4“①…變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向委托人支付 3 萬(wàn)元的違約金，變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向委托人支付 1 萬(wàn)元的違約金?！堋?xiàng)目總監(jiān)理工程師的，則每人每次向委托人支付 3 萬(wàn)元的違約金；上述人員為項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員的，則每人每次向委托人支付 1 萬(wàn)元的違約金”，前后金額不一致！請(qǐng)確認(rèn)。招標(biāo)文件投標(biāo)文件格式項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員到位承諾書(shū)中的2該如何填寫(xiě)？理由：按閩建[2017]10號(hào)關(guān)于印發(fā)《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工監(jiān)理評(píng)標(biāo)辦法（試行）》的通知和“福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理招標(biāo)文件（2018年版）范本。

強(qiáng)烈要求修改：“…b、工程開(kāi)工后，因投標(biāo)人自身原因，投標(biāo)人變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納監(jiān)理服務(wù)費(fèi)2%且不少于人民幣壹萬(wàn)元的違約金；變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納監(jiān)理服務(wù)費(fèi)6‰且不少于人民幣叁仟元的違約金”。

回復(fù):詳見(jiàn)招標(biāo)文件的修改第4、5點(diǎn)。

疑問(wèn)8：招標(biāo)文件第三部分專(zhuān)用合同條款2.3.4“③…委托人有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況及進(jìn)度安排要求監(jiān)理人增派或更換指定資歷監(jiān)理人員，監(jiān)理人須無(wú)條件接受，增派或更換的監(jiān)理人員需經(jīng)委托人同意，且委托人不另行支付任何相關(guān)費(fèi)用…”，9.2.2.3“①…當(dāng)工程配備監(jiān)理人員無(wú)法完成監(jiān)理任務(wù)時(shí)，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人加派指定資歷監(jiān)理人員，且不另行追加費(fèi)用”。理由：本項(xiàng)目人員已按“閩建建[2018]36號(hào)文和閩建建〔2018〕37號(hào)文”的規(guī)定配備。

建議：“增派監(jiān)理人員、加派指定資歷監(jiān)理人員”的費(fèi)用另行計(jì)取另行支付。

回復(fù):按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。

疑問(wèn)9：招標(biāo)文件第三節(jié)專(zhuān)用合同條款6.2.2、6.2.3、6.2.5、9.2.1條款。建議：按2012年版監(jiān)理合同范本“6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）”執(zhí)行。

回復(fù):按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。

二、招標(biāo)文件的修改：

1、招標(biāo)文件第一章招標(biāo)公告2.5.1和第二章投標(biāo)人須知前附表23項(xiàng)3.2.1中“本項(xiàng)目施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)173.2243元”修改為：“本項(xiàng)目施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)173.2243萬(wàn)元”。

2、將招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表23項(xiàng)中48項(xiàng)第11點(diǎn)中（14）和第三章3.3******居民身份證》及《中華人民共和國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)》到現(xiàn)場(chǎng)以備身份核驗(yàn)?！?/span>修改為******居民身份證》（原件）及《中華人民共和國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)》（紙質(zhì)證書(shū)原件或經(jīng)本人簽名的電子注冊(cè)證書(shū)彩色打印件）到現(xiàn)場(chǎng)以備身份核驗(yàn)?！?/span>

3、招標(biāo)文件中第二章投標(biāo)人須知前附表13項(xiàng)中（6）其他主要人員要求：修改為：

4、招標(biāo)文件第三章評(píng)標(biāo)辦法-評(píng)標(biāo)辦法前附表12項(xiàng)其他主要人員中“b、工程開(kāi)工后，因投標(biāo)人自身原因，投標(biāo)人變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納5萬(wàn)元的違約金；變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納1.5萬(wàn)元的違約金?！毙薷臑椋?/span>“b、工程開(kāi)工后，因投標(biāo)人自身原因，投標(biāo)人變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納3.46萬(wàn)元的違約金；變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納1.03萬(wàn)元的違約金。”

第四章合同條款及格式-第三節(jié)專(zhuān)用合同條款中2.3.4 更換監(jiān)理人員的其他情形：①工程開(kāi)工后，除不可抗力外， 如特殊原因需更換項(xiàng)目監(jiān)理管理人員，需經(jīng)委托人同意，且調(diào)換人員的資質(zhì)必須滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求和投標(biāo)文件的承諾，并及時(shí)將更換情況報(bào)監(jiān)管部門(mén)備案。經(jīng)委托人同意更換項(xiàng)目監(jiān)理管理人員，仍視為監(jiān)理人違約，變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向委托人支付3萬(wàn)元的違約金，變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向委托人支付1萬(wàn)元的違約金。修改為：①工程開(kāi)工后，除不可抗力外， 如特殊原因需更換項(xiàng)目監(jiān)理管理人員，需經(jīng)委托人同意，且調(diào)換人員的資質(zhì)必須滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求和投標(biāo)文件的承諾，并及時(shí)將更換情況報(bào)監(jiān)管部門(mén)備案。經(jīng)委托人同意更換項(xiàng)目監(jiān)理管理人員，仍視為監(jiān)理人違約，變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向委托人支付3.46萬(wàn)元的違約金，變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向委托人支付1.03萬(wàn)元的違約金。

④監(jiān)理人在投標(biāo)文件中承諾的總監(jiān)理工程師資質(zhì)或業(yè)績(jī)與事實(shí)不符的或者監(jiān)理派駐現(xiàn)場(chǎng)的人員與投標(biāo)文件不符的，委托人有權(quán)單方解除合同。委托人選擇不解除合同的，監(jiān)理人應(yīng)向委托人支付違約金并及時(shí)更換滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求的總監(jiān)理工程師或監(jiān)理人員，上述人員為項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的，則每人每次向委托人支付3萬(wàn)元的違約金；上述人員為項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員的，則每人每次向委托人支付1萬(wàn)元的違約金。修改為：④監(jiān)理人在投標(biāo)文件中承諾的總監(jiān)理工程師資質(zhì)或業(yè)績(jī)與事實(shí)不符的或者監(jiān)理派駐現(xiàn)場(chǎng)的人員與投標(biāo)文件不符的，委托人有權(quán)單方解除合同。委托人選擇不解除合同的，監(jiān)理人應(yīng)向委托人支付違約金并及時(shí)更換滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求的總監(jiān)理工程師或監(jiān)理人員，上述人員為項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的，則每人每次向委托人支付3.46萬(wàn)元的違約金；上述人員為項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員的，則每人每次向委托人支付1.03萬(wàn)元的違約金。

5、招標(biāo)文件第六章投標(biāo)文件格式（七）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員到位承諾書(shū)修改為：

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員到位承諾書(shū)

?

???????????????????????????（招標(biāo)人名稱(chēng)）：

本人????????（姓名）系?????????????????????（投標(biāo)人）的法定代表人，現(xiàn)承諾：

我單位在???????????????????????（項(xiàng)目名稱(chēng)）???????（標(biāo)段）中標(biāo)后，按照投標(biāo)文件的承諾派出總監(jiān)理工程師，并按照招標(biāo)文件和福建省現(xiàn)行的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備標(biāo)準(zhǔn)的要求，配備其他相應(yīng)監(jiān)理人員。若項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員不能按投標(biāo)文件的承諾到位，愿意無(wú)條件地接受招標(biāo)人作出的以下處理：

1.工程開(kāi)工前，因我單位自身原因，造成項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員不能全部通過(guò)福建省工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)登記的，招標(biāo)人有權(quán)解除合同并按違約追究我單位責(zé)任。

2.工程開(kāi)工后，因我單位自身原因，經(jīng)招標(biāo)人同意，我單位變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納?3.46 萬(wàn)元的違約金，承諾變更后的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)資格和業(yè)績(jī)符合招標(biāo)文件要求；變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納?1.03 萬(wàn)元的違約金。

?

?

投標(biāo)人：??????????????????????（蓋單位公章）

法定代表人或其委托代理人：??????（蓋個(gè)人章）

????????年???月???日

?

注：本答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知作為招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件有不同之處的以本答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知為準(zhǔn)。投標(biāo)人應(yīng)在開(kāi)標(biāo)前隨時(shí)登錄發(fā)布本項(xiàng)目招標(biāo)公告的相關(guān)網(wǎng)站查看項(xiàng)目招標(biāo)的相關(guān)信息，若因投標(biāo)人的疏忽而未及時(shí)發(fā)現(xiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)相關(guān)信息的，后果自負(fù)。

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2026年1月13日????????

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