?？谑协偵絽^(qū)邁瀛片區(qū)G1003地塊城市更新項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告
? ? ? 1. 招標(biāo)條件
? ? ? 本招標(biāo)項(xiàng)目?？谑协偵絽^(qū)邁瀛片區(qū)G1003地塊城市更新項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由?？谑凶?span id="c5hujse" class="masked-content">******有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為自籌資金100.00% 。物業(yè)服務(wù)資金來自業(yè)主及物業(yè)使用人自籌，該物業(yè)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。
? ? ? 2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
? ? ? 2.1項(xiàng)目編號(hào)：E************001。
******居委會(huì)中山南路33-1號(hào)。
? ? ? 2.3建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：總用地面積38351.23平方米，總建筑面積144499.02平方米。其中地下總建筑面積28047.91平方米，地上總建筑面積116451.11平方米：住宅建筑面積104280.59平方米（其中住宅計(jì)容建筑面積95478.50平方米，裝配式補(bǔ)償面積8802.09平方米）；便利店建筑面積102.14平方米；物業(yè)管理用房建筑面積297.44平方米；架空層建筑面積4297.37平方米；屋頂機(jī)房建筑面積600.14平方米；出地面樓梯建筑面積154.34平方米；配電房建筑面積861.77平方米；空中花園建筑面積5857.33平方米。
? ? ? 物業(yè)類型：住宅。
? ? ? 2.4服務(wù)期：自合同約定之日起3年。
******委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同******委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
? ? ? 2.5招標(biāo)范圍：?？谑协偵絽^(qū)邁瀛片區(qū)G1003地塊城市更新項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)。
? ? ? 2.6招標(biāo)控制價(jià)：住宅3.60元/平方米·月；便利店6.60元/平方米·月。
? ? ? 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含物業(yè)管理區(qū)域共有部分使用的水電費(fèi)用。
? ? ? 3. 投標(biāo)人資格要求
? ? ? 3.1在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他證明材料復(fù)印件加蓋公章）。
? ? ? 3.2 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度、繳納稅收和社保的承諾函加蓋公章）。
? ? ? 3.3本項(xiàng)目要求投標(biāo)人：①投標(biāo)資格沒有被取消、暫停；②沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；③在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題的（提供信譽(yù)承諾函加蓋公章）。
? ? ? 3.4投標(biāo)人必須為未被列入中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（******/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國(guó)網(wǎng)（******）的“經(jīng)營(yíng)（活動(dòng)）異常名錄信息查詢”、“重大稅收違法失信主體”和中國(guó)政府采購網(wǎng)（******）的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的投標(biāo)人（提供網(wǎng)頁截圖加蓋公章）。
? ? ? 3.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函加蓋公章）。
? ? ? 4. 招標(biāo)文件的獲取
? ? ? 4.1請(qǐng)于2026年01月08日12時(shí)00分至2026年01月29日09時(shí)00分，登錄?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（******/gb-web/）下載電子招標(biāo)文件。
? ? ? 4.2投標(biāo)保證金的金額：不要求。
? ? ? 5. 投標(biāo)文件的遞交
? ? ? 5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2026年01月29日09時(shí)00分，地點(diǎn)為：?？谑泄操Y源交易中心副樓315室（海口市海甸五西路 28 號(hào)）。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）
? ? ? 5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2026年01月29日09時(shí)00分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（******/gb-web/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）
? ? ? 5.3逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。
? ? ? 6. 發(fā)布公告的媒介
? ? ? 本次招標(biāo)公告同時(shí)在 《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省·?？谑校贰ⅰ度珖?guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。?、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》 等媒介上發(fā)布。
? ? ? 7. 其他
? ? ? 7.1投標(biāo)人須在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（******/ggzyjy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（******/gb-web/）下載、查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；
? ? ? 7.2電子輔助評(píng)標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（下載地址：?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（******/gb-web/）辦事指南-軟件工具欄目）。
? ? ? 非電子輔助評(píng)標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；
? ? ? 7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；
? ? ? 7.4開標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖（公司CA數(shù)字認(rèn)證鎖）和光盤、U盤拷貝的投標(biāo)書。
? ? ? 7.5本次招標(biāo)為 非電子標(biāo) 。
? ? ? 8. 聯(lián)系方式
******有限公司
******街道辦邁瀛南一路126號(hào)
? ? ? 聯(lián)系人：王工
? ? ? 電 話：******
? ? ? 電子郵箱：******
******有限公司
******街道和平大道66號(hào)寶安江南城（三期）熙園3號(hào)樓6層609
? ? ? 聯(lián)系人：王工
? ? ? 電 話：0898-******
? ? ? 電子郵箱：******
******建設(shè)局
監(jiān)督部門聯(lián)系方式: 0898-******
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