招標(biāo)公告
一、招標(biāo)概況
1.備案編號(hào)：哈香物招備既有【2026】003號(hào)；
招標(biāo)編號(hào)：哈物采（2026）第0006號(hào)；
******委員會(huì)；
******有限公司；
4.項(xiàng)目名稱：哈爾濱市香坊區(qū)公濱城市花園小區(qū)-既有物業(yè)服務(wù)；
5.物業(yè)用途：帶電梯住宅高層、住宅多層及庫(kù)房、商服、地下車位；
6.物業(yè)服務(wù)等級(jí)：（1）帶電梯住宅高層參照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2023】1號(hào)）文件執(zhí)行，確定住宅四級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；
（2）住宅多層參照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2023】1號(hào)）文件執(zhí)行，確定住宅一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；
7.招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)
8.項(xiàng)目概況：總建筑面積191597.96㎡，其中包含帶電梯住宅高層建筑面積19887.27㎡、商服建筑面積：27425.35㎡、A1區(qū)地下建筑面積8682.54㎡、A1區(qū)地下停車位270個(gè)、住宅多層及庫(kù)房面積121336.85㎡、B區(qū)地下建筑面積：2214.7㎡、物業(yè)管理用房100㎡。
9.服務(wù)期限：自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起3年，合同采用1 1 1的方式(由業(yè)主大會(huì)進(jìn)行考核，即第一年考核合格后續(xù)簽第二年;第一年考核不合格則第二年不續(xù)簽，第二年考核不合格則第三年不續(xù)簽)；
10.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2023】1號(hào)）文件執(zhí)行
（1）住宅高層物業(yè)服務(wù)費(fèi)為：1.60元/平方米/月；
（2）住宅多層及庫(kù)房物業(yè)服務(wù)費(fèi)為：0.60元/平方米/月；
（3）商服物業(yè)服務(wù)費(fèi)為：1元/平方米/月；
（4）地下車位：90.00元/月/個(gè)；
（5）住宅高層電梯使用費(fèi)：參照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā) 改規(guī)【2023】1 號(hào)）文件執(zhí)行，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)只需報(bào)出電梯費(fèi)的浮動(dòng)幅度（－10%≤浮動(dòng)幅度值范圍≤10%）；
11.項(xiàng)目地址：香坊區(qū)南直路19-1號(hào)。
二、投標(biāo)人資格要求
1.擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織；
2.具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
******銀行開(kāi)戶許可證或基本存款賬戶信息證明；
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
5.擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人、投標(biāo)人法定代表人未被司法機(jī)關(guān)列入失信被執(zhí)行人名單，核查路徑：<信用中國(guó)>查詢網(wǎng)址：******/。
三、招標(biāo)文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)登錄******/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。
注：操作手冊(cè)下載方式：點(diǎn)擊******/、******/，到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項(xiàng)目類型下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)。
（二）獲取招標(biāo)文件需上傳的材料
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
3、授權(quán)委托書原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（三）獲取招標(biāo)文件時(shí)間2026年02月13日9時(shí)00分至2026年02月26日16時(shí)00分(北京時(shí)間，下同），在注冊(cè)完平臺(tái)賬號(hào)點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫獲取招標(biāo)文件信息時(shí)將上述要求的材料上傳到平臺(tái)對(duì)應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開(kāi)具發(fā)票所需信息【開(kāi)具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開(kāi)票名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、地址及電話、開(kāi)戶行及賬號(hào)、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保?span id="c5hujse" class="masked-content">******（郵件主題：項(xiàng)目編號(hào) 投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。
（四）招標(biāo)文************有限責(zé)任公司購(gòu)買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無(wú)資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。
注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在獲取招標(biāo)文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無(wú)效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
四、投標(biāo)文件的遞交
1.投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交；
2.投標(biāo)文件文件遞交截止時(shí)間：2026年03月09日09時(shí)00分（北京時(shí)間）；
3.投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請(qǐng)各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2026年03月09日08時(shí)30分至09時(shí)00分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處，逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。
五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******/）
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******/）
******人民政府（******/）
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息平臺(tái)（******/）
六、聯(lián)系方式
******委員會(huì)
聯(lián)系人：陳主任
聯(lián)系電話：******
******有限公司
聯(lián)系人：李經(jīng)理
聯(lián)系電話：******
******服務(wù)中心
聯(lián)系人：張先生
聯(lián)系電話：0451-******
4.系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******
平臺(tái)技術(shù)咨詢電話：0451-******
一、招標(biāo)概況
1.備案編號(hào)：哈香物招備既有【2026】003號(hào)；
招標(biāo)編號(hào)：哈物采（2026）第0006號(hào)；
******委員會(huì)；
******有限公司；
4.項(xiàng)目名稱：哈爾濱市香坊區(qū)公濱城市花園小區(qū)-既有物業(yè)服務(wù)；
5.物業(yè)用途：帶電梯住宅高層、住宅多層及庫(kù)房、商服、地下車位；
6.物業(yè)服務(wù)等級(jí)：（1）帶電梯住宅高層參照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2023】1號(hào)）文件執(zhí)行，確定住宅四級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；
（2）住宅多層參照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2023】1號(hào)）文件執(zhí)行，確定住宅一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；
7.招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)
8.項(xiàng)目概況：總建筑面積191597.96㎡，其中包含帶電梯住宅高層建筑面積19887.27㎡、商服建筑面積：27425.35㎡、A1區(qū)地下建筑面積8682.54㎡、A1區(qū)地下停車位270個(gè)、住宅多層及庫(kù)房面積121336.85㎡、B區(qū)地下建筑面積：2214.7㎡、物業(yè)管理用房100㎡。
9.服務(wù)期限：自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起3年，合同采用1 1 1的方式(由業(yè)主大會(huì)進(jìn)行考核，即第一年考核合格后續(xù)簽第二年;第一年考核不合格則第二年不續(xù)簽，第二年考核不合格則第三年不續(xù)簽)；
10.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2023】1號(hào)）文件執(zhí)行
（1）住宅高層物業(yè)服務(wù)費(fèi)為：1.60元/平方米/月；
（2）住宅多層及庫(kù)房物業(yè)服務(wù)費(fèi)為：0.60元/平方米/月；
（3）商服物業(yè)服務(wù)費(fèi)為：1元/平方米/月；
（4）地下車位：90.00元/月/個(gè)；
（5）住宅高層電梯使用費(fèi)：參照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā) 改規(guī)【2023】1 號(hào)）文件執(zhí)行，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)只需報(bào)出電梯費(fèi)的浮動(dòng)幅度（－10%≤浮動(dòng)幅度值范圍≤10%）；
11.項(xiàng)目地址：香坊區(qū)南直路19-1號(hào)。
二、投標(biāo)人資格要求
1.擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織；
2.具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
******銀行開(kāi)戶許可證或基本存款賬戶信息證明；
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
5.擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人、投標(biāo)人法定代表人未被司法機(jī)關(guān)列入失信被執(zhí)行人名單，核查路徑：<信用中國(guó)>查詢網(wǎng)址：******/。
三、招標(biāo)文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)登錄******/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。
注：操作手冊(cè)下載方式：點(diǎn)擊******/、******/，到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項(xiàng)目類型下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)。
（二）獲取招標(biāo)文件需上傳的材料
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
3、授權(quán)委托書原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（三）獲取招標(biāo)文件時(shí)間2026年02月13日9時(shí)00分至2026年02月26日16時(shí)00分(北京時(shí)間，下同），在注冊(cè)完平臺(tái)賬號(hào)點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫獲取招標(biāo)文件信息時(shí)將上述要求的材料上傳到平臺(tái)對(duì)應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開(kāi)具發(fā)票所需信息【開(kāi)具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開(kāi)票名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、地址及電話、開(kāi)戶行及賬號(hào)、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保?span id="c5hujse" class="masked-content">******（郵件主題：項(xiàng)目編號(hào) 投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。
（四）招標(biāo)文************有限責(zé)任公司購(gòu)買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無(wú)資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。
注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在獲取招標(biāo)文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無(wú)效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
四、投標(biāo)文件的遞交
1.投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交；
2.投標(biāo)文件文件遞交截止時(shí)間：2026年03月09日09時(shí)00分（北京時(shí)間）；
3.投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請(qǐng)各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2026年03月09日08時(shí)30分至09時(shí)00分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處，逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。
五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******/）
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******/）
******人民政府（******/）
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息平臺(tái)（******/）
六、聯(lián)系方式
******委員會(huì)
聯(lián)系人：陳主任
聯(lián)系電話：******
******有限公司
聯(lián)系人：李經(jīng)理
聯(lián)系電話：******
******服務(wù)中心
聯(lián)系人：張先生
聯(lián)系電話：0451-******
4.系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******
平臺(tái)技術(shù)咨詢電話：0451-******
附件：附件開(kāi)具發(fā)票所需信息.docx 附件：終稿-陽(yáng)光采購(gòu)招投標(biāo)類供應(yīng)商操作手冊(cè).pdf
