招 標(biāo) 公 告
項目編碼：（哈產(chǎn)委采（2026）第 0016 號）
1.招標(biāo)條件
******有限責(zé)任公司）進入哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所陽光采購服務(wù)平臺，對本招標(biāo)項目（2025年房開置業(yè)603套保租房裝修施工）采用公開招標(biāo)-******有限公司）受招標(biāo)人的委托現(xiàn)就該項目面向社會進行公開招標(biāo)，歡迎參加。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目名稱：2025年房開置業(yè)603套保租房裝修施工
2.2建設(shè)地點：一標(biāo)段為中興家園256套、二標(biāo)段為躍興家園75套、三標(biāo)段為中興家園272套
2.3招標(biāo)內(nèi)容：涉及中興家園1-20#樓256套及躍興家園4-9#樓75套，共計331套房源。施工第三標(biāo)段272套房源計劃于二期啟動招標(biāo)（本次只招一、二標(biāo)段）。本次裝修項目總建筑面積約3.43萬平方米，計劃總投資約2048.22萬元，現(xiàn)房開置業(yè)公司擬對603套保租房室內(nèi)裝修
2.4招標(biāo)范圍：招標(biāo)范圍包含但不限于完成本項目裝修工程施工圖紙及工程量清單范圍內(nèi)的所有工作。
2.5計劃工期：120日
2.6質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。
2.7 標(biāo)段劃分：本項目劃分三個標(biāo)段。
2.8 項目預(yù)算（最高投標(biāo)限價）：一標(biāo)段：******.09元；二標(biāo)段：******.71元；三標(biāo)段后期再進行招標(biāo)（具體時間后期詳見平臺公告)
2.9付款期限和方式：簽訂合同時另行約定
2.10中標(biāo)人數(shù)量：每標(biāo)段各一家，兼投不兼中
3.投標(biāo)人資格要求
3.1通用條款：
1）擬參加本項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人或非法人組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書復(fù)印件；
2）擬參加本項目的潛在投標(biāo)人未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單及企業(yè)經(jīng)營異常名錄；以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；
3） 擬參加本項目的潛在投標(biāo)人、法定代表人、授權(quán)委托人近三年（投標(biāo)文件遞交截止之日起算前三年）均無行賄犯罪紀(jì)錄證明；以中國裁判文書網(wǎng)站（******/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；
4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；
3.2專用條款：
1)本項目不接受聯(lián)合體；
2)本次招標(biāo)要求潛在投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上 資質(zhì)，若投標(biāo)人根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》（建 市〔2020〕94 號）文件內(nèi)容，更換了相關(guān)資質(zhì)，則應(yīng)滿足如下要求：建筑工程施工總承包乙級及以 上資質(zhì)，并具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
3)本次招標(biāo)要求潛在投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)二級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），未擔(dān)任或兼任其他任何在施建設(shè)工程項目的主要管理工作；項目經(jīng)理需提供連續(xù)3個月（2025年10月至2025年12月）企業(yè)為其繳納養(yǎng)老保險的有效證明。(建辦市函[2019]92號文件中規(guī)定的6類情形人員除外，如是6類人員需提供相關(guān)證明材料）。
4)投標(biāo)人擬派項目管理機構(gòu)人員按照《黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場管理人員配備管理辦法》的通知（黑建規(guī)〔2023〕2號）的人員配備要求，以不低于上述文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量配備項目管理機構(gòu)人員。投標(biāo)人也可以根據(jù)項目管理需要增加崗位或人員。
資格審查方式：資格后審
4.招標(biāo)文件獲取
4.1文件獲取時間：2026年1月13日9時00分至2026年1月19日17時00分（北京時間，下同）
4.2凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請在文件獲取時間內(nèi)登錄******/，按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進行項目操作。
注：操作手冊下載方式：點擊******/、******/，到網(wǎng)站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項目類型下載對應(yīng)操作手冊。
4.3投標(biāo)人應(yīng)在注冊完賬號點擊“我要參與”后，按平臺內(nèi)容填寫相關(guān)信息，并將營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）、授權(quán)委托書原件的掃描件、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）上傳到對應(yīng)位置。連同聯(lián)系人姓名******銀行開戶許可證、法定代表人授權(quán)書、投標(biāo)人資格要求相關(guān)證明材料， 以上所有資格要求材料須提供原件掃描件并加蓋單位公章一同發(fā)送至 ****** 郵箱（郵件名稱：項目編號 投標(biāo)人單位全稱）。投標(biāo)人對所提供材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)（注：未在規(guī)定報名時間內(nèi)報名成功的投標(biāo)人，報名無效）
******有限責(zé)任公司陽光采購服務(wù)平臺交納賬號在線支付、下載文件。未按要求獲取招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參與投標(biāo)。投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動發(fā)生的所有費用自理。
5.投標(biāo)文件的遞交及開標(biāo)時間
5.1投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場遞交
5.2投標(biāo)文件遞交截止時間：2026年1月23日9時30分（北京時間）
5.3投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請各投標(biāo)人代表在前款（5.2）規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時間的前半個小時內(nèi)遞交密封好的投標(biāo)文件,逾期送達的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處。聯(lián)系人：徐女士，聯(lián)系方式******848。
6.開標(biāo)時間及地點
6.1開標(biāo)時間同投標(biāo)文件遞交截止時間。
6.2開標(biāo)地點：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號開標(biāo)室
7.評標(biāo)、定標(biāo)方式
本項目采用評定分離方式招標(biāo)，具體定標(biāo)方式及規(guī)則詳見招標(biāo)文件。
8.公告發(fā)布媒介
本次招標(biāo)公告同時在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******/）、哈爾濱市公共資源交易中心（******/）發(fā)布。
9.踏勘現(xiàn)場和答疑安排
招標(biāo)人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場，由潛在投標(biāo)人自行前往踏勘。
10.其他
潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對本招標(biāo)公告有異議的，應(yīng)當(dāng)在文件獲取受理期間以書面形式向招標(biāo)人提出，書面異議材料應(yīng)由法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字（名章）并加蓋單位公章，招標(biāo)人將在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)。潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人捏造事實、偽造材料進行異議和惡意纏訴的，將嚴(yán)格按照國家及省市有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理，給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
11.聯(lián)系方式
******有限責(zé)任公司）
聯(lián)系人：王先生
地址：哈爾濱市南崗區(qū)清華大街 215-16 號
聯(lián)系電話：******
******有限公司）
聯(lián) 系 人：徐女士
聯(lián)系電話：******
電子郵箱：******
系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******
1.招標(biāo)條件
******有限責(zé)任公司）進入哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所陽光采購服務(wù)平臺，對本招標(biāo)項目（2025年房開置業(yè)603套保租房裝修施工）采用公開招標(biāo)-******有限公司）受招標(biāo)人的委托現(xiàn)就該項目面向社會進行公開招標(biāo)，歡迎參加。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目名稱：2025年房開置業(yè)603套保租房裝修施工
2.2建設(shè)地點：一標(biāo)段為中興家園256套、二標(biāo)段為躍興家園75套、三標(biāo)段為中興家園272套
2.3招標(biāo)內(nèi)容：涉及中興家園1-20#樓256套及躍興家園4-9#樓75套，共計331套房源。施工第三標(biāo)段272套房源計劃于二期啟動招標(biāo)（本次只招一、二標(biāo)段）。本次裝修項目總建筑面積約3.43萬平方米，計劃總投資約2048.22萬元，現(xiàn)房開置業(yè)公司擬對603套保租房室內(nèi)裝修
2.4招標(biāo)范圍：招標(biāo)范圍包含但不限于完成本項目裝修工程施工圖紙及工程量清單范圍內(nèi)的所有工作。
2.5計劃工期：120日
2.6質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。
2.7 標(biāo)段劃分：本項目劃分三個標(biāo)段。
2.8 項目預(yù)算（最高投標(biāo)限價）：一標(biāo)段：******.09元；二標(biāo)段：******.71元；三標(biāo)段后期再進行招標(biāo)（具體時間后期詳見平臺公告)
2.9付款期限和方式：簽訂合同時另行約定
2.10中標(biāo)人數(shù)量：每標(biāo)段各一家，兼投不兼中
3.投標(biāo)人資格要求
3.1通用條款：
1）擬參加本項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人或非法人組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書復(fù)印件；
2）擬參加本項目的潛在投標(biāo)人未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單及企業(yè)經(jīng)營異常名錄；以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；
3） 擬參加本項目的潛在投標(biāo)人、法定代表人、授權(quán)委托人近三年（投標(biāo)文件遞交截止之日起算前三年）均無行賄犯罪紀(jì)錄證明；以中國裁判文書網(wǎng)站（******/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；
4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；
3.2專用條款：
1)本項目不接受聯(lián)合體；
2)本次招標(biāo)要求潛在投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上 資質(zhì)，若投標(biāo)人根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》（建 市〔2020〕94 號）文件內(nèi)容，更換了相關(guān)資質(zhì)，則應(yīng)滿足如下要求：建筑工程施工總承包乙級及以 上資質(zhì)，并具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
3)本次招標(biāo)要求潛在投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)二級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），未擔(dān)任或兼任其他任何在施建設(shè)工程項目的主要管理工作；項目經(jīng)理需提供連續(xù)3個月（2025年10月至2025年12月）企業(yè)為其繳納養(yǎng)老保險的有效證明。(建辦市函[2019]92號文件中規(guī)定的6類情形人員除外，如是6類人員需提供相關(guān)證明材料）。
4)投標(biāo)人擬派項目管理機構(gòu)人員按照《黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場管理人員配備管理辦法》的通知（黑建規(guī)〔2023〕2號）的人員配備要求，以不低于上述文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量配備項目管理機構(gòu)人員。投標(biāo)人也可以根據(jù)項目管理需要增加崗位或人員。
資格審查方式：資格后審
4.招標(biāo)文件獲取
4.1文件獲取時間：2026年1月13日9時00分至2026年1月19日17時00分（北京時間，下同）
4.2凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請在文件獲取時間內(nèi)登錄******/，按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進行項目操作。
注：操作手冊下載方式：點擊******/、******/，到網(wǎng)站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項目類型下載對應(yīng)操作手冊。
4.3投標(biāo)人應(yīng)在注冊完賬號點擊“我要參與”后，按平臺內(nèi)容填寫相關(guān)信息，并將營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）、授權(quán)委托書原件的掃描件、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）上傳到對應(yīng)位置。連同聯(lián)系人姓名******銀行開戶許可證、法定代表人授權(quán)書、投標(biāo)人資格要求相關(guān)證明材料， 以上所有資格要求材料須提供原件掃描件并加蓋單位公章一同發(fā)送至 ****** 郵箱（郵件名稱：項目編號 投標(biāo)人單位全稱）。投標(biāo)人對所提供材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)（注：未在規(guī)定報名時間內(nèi)報名成功的投標(biāo)人，報名無效）
******有限責(zé)任公司陽光采購服務(wù)平臺交納賬號在線支付、下載文件。未按要求獲取招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參與投標(biāo)。投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動發(fā)生的所有費用自理。
5.投標(biāo)文件的遞交及開標(biāo)時間
5.1投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場遞交
5.2投標(biāo)文件遞交截止時間：2026年1月23日9時30分（北京時間）
5.3投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請各投標(biāo)人代表在前款（5.2）規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時間的前半個小時內(nèi)遞交密封好的投標(biāo)文件,逾期送達的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處。聯(lián)系人：徐女士，聯(lián)系方式******848。
6.開標(biāo)時間及地點
6.1開標(biāo)時間同投標(biāo)文件遞交截止時間。
6.2開標(biāo)地點：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號開標(biāo)室
7.評標(biāo)、定標(biāo)方式
本項目采用評定分離方式招標(biāo)，具體定標(biāo)方式及規(guī)則詳見招標(biāo)文件。
8.公告發(fā)布媒介
本次招標(biāo)公告同時在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******/）、哈爾濱市公共資源交易中心（******/）發(fā)布。
9.踏勘現(xiàn)場和答疑安排
招標(biāo)人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場，由潛在投標(biāo)人自行前往踏勘。
10.其他
潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對本招標(biāo)公告有異議的，應(yīng)當(dāng)在文件獲取受理期間以書面形式向招標(biāo)人提出，書面異議材料應(yīng)由法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字（名章）并加蓋單位公章，招標(biāo)人將在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)。潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人捏造事實、偽造材料進行異議和惡意纏訴的，將嚴(yán)格按照國家及省市有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理，給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
11.聯(lián)系方式
******有限責(zé)任公司）
聯(lián)系人：王先生
地址：哈爾濱市南崗區(qū)清華大街 215-16 號
聯(lián)系電話：******
******有限公司）
聯(lián) 系 人：徐女士
聯(lián)系電話：******
電子郵箱：******
系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******
