| ******幼兒園東側(cè)地塊）方案及初步設(shè)計的招標(biāo)公告 | |||
| 項目編號 | E************002 | 項目名稱 | ******幼兒園東側(cè)地塊）方案及初步設(shè)計 |
| 標(biāo)段編號 | E************002001 | 標(biāo)段名稱 | ******幼兒園東側(cè)地塊）方案及初步設(shè)計 | 計劃開工時間 | 計劃竣工時間 |
******幼兒園東側(cè)地塊）方案及初步設(shè)計招標(biāo)公告
（新）東臺市******幼兒園東側(cè)地塊）方案及初步設(shè)計招標(biāo)公告
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1. ?招標(biāo)條件
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本招標(biāo)項目東臺市******幼兒園東側(cè)地塊）已由******辦公室以東政服投【2025】226號文批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為******有限公司，建設(shè)資金自籌，出資比例為100%，招標(biāo)人為******有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的方案及初步設(shè)計進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. ?項目概況與招標(biāo)范圍
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2.1工程名稱：東臺市******幼兒園東側(cè)地塊）
2.2工程地點：******幼兒園東、京都路南；
2.3工程規(guī)模：規(guī)劃用地面積27604平方米，容積率1.0＜R≤1.6，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑限高≤60米，最終規(guī)模以相關(guān)主管部門審定規(guī)模為準(zhǔn)。總投資約4億元。
2.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。
符合國家、省、市現(xiàn)行設(shè)計相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定(2016年版)》等要求，確保通過相關(guān)部門的審批（其中設(shè)計方案須確保通過相關(guān)部門的審批）。
2.5時間周期：設(shè)計周期60日歷天
注：所有時間節(jié)點必須滿足招標(biāo)人對設(shè)計進(jìn)度要求，如招標(biāo)人需要，中標(biāo)人需派駐專業(yè)設(shè)計師駐場提供設(shè)計咨詢服務(wù)。
2.6招標(biāo)內(nèi)容
2.6.1本次招標(biāo)項目共分為一個標(biāo)段
2.6.2招標(biāo)要求及內(nèi)容如下：
東臺市“運河瀾庭”房地產(chǎn)開發(fā)項目的方案設(shè)計、方案修改完善，本工程方案及初步設(shè)計階段所有需要設(shè)計的內(nèi)容均包含在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。具體要求詳見設(shè)計任務(wù)書。
2.6.3上述內(nèi)容中需要專項（業(yè)）設(shè)計的項目均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。如投標(biāo)人不具備專項（業(yè)）設(shè)計條件的，可委托具有相應(yīng)專項（業(yè)）資質(zhì)的單位進(jìn)行實施，其質(zhì)量、責(zé)任和費用由均由中標(biāo)人承擔(dān)。委托前須報招標(biāo)人同意后方可實施，其相關(guān)單位業(yè)務(wù)范圍必須滿足住建部等部門有關(guān)資質(zhì)管理的規(guī)定。
3. ?投標(biāo)人資格要求
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3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)，并在人員方面具有相應(yīng)的設(shè)計能力。
項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)類別和等級：具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。?????????????????????????????????
3.2．信譽要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級、東臺市有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。
（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）
（3）******法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。?
（4）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
（5）投標(biāo)人在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)有不良記錄且在懲戒期內(nèi)的，招標(biāo)人拒絕其參加本項目投標(biāo)。
凡存在以上情形之一的，本項目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
3.3投標(biāo)人近2年內(nèi)因違反招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定受到行政處罰的，本項目招標(biāo)人拒絕其參加投標(biāo)：
3.4投標(biāo)申請人代理人及投標(biāo)承諾的項目部人員均為本單位的正式職工，投標(biāo)時提供從2025年11月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。
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3.5投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件約定要求提交投標(biāo)保證金參與投標(biāo)解密報價以及其他不良行為，將會被鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標(biāo)活動，請各投標(biāo)人誠信投標(biāo)、確保履約。
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3.6??本次招標(biāo)?不允許 ??組建聯(lián)合體投標(biāo)。
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3.7.評標(biāo)前由招標(biāo)人對照省政府第 120 號令要求，進(jìn)行評標(biāo)準(zhǔn)備工作，并核實投標(biāo)人和項目負(fù)責(zé)人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績和信用狀況等方面的情況。
3.8其他要求：
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4. ?技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補償
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本次招標(biāo)對未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果給予經(jīng)濟(jì)補償。招標(biāo)人將按如下標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)濟(jì)補償費：定標(biāo)后對排名第一的定標(biāo)候選人不補償，排名第二的定標(biāo)候選人補償8000元、排名第三的定標(biāo)候選人補償5000元，其他投標(biāo)人不予補償。補償費用由招標(biāo)人支付，設(shè)計成果版權(quán)歸招標(biāo)人所有，并有權(quán)免費使用定標(biāo)前3名單位的設(shè)計成果。（領(lǐng)取設(shè)計成果補償?shù)膯挝槐仨氶_具等額發(fā)票給招標(biāo)人）。
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5. ?招標(biāo)文件的獲取
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5.1、本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時間止，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺獲取招標(biāo)文件。（投標(biāo)人合理選擇下載招標(biāo)文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標(biāo)等情形的，責(zé)任自負(fù)）。
5.2、電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺網(wǎng)址：******/gb-web/#/login
?6. ?投標(biāo)文件的遞交
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6.1電子檔上傳網(wǎng)址：******/gb-web/#/login
- ?評標(biāo)辦法
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評定分離法
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條款號 |
評審因素 |
評審標(biāo)準(zhǔn) |
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? 1 |
評標(biāo)方法 |
中標(biāo)候選人排序方法 |
******委員會對通過資 格審查的投標(biāo)單位根據(jù)技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo) 等綜合得分由高到低選取前3名單位，推薦為中 標(biāo)候選人。 |
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? ? ? ? ? ? ? 2.1.1 |
? ? ? ? ? ? ? 形式評審 標(biāo)準(zhǔn) |
投標(biāo)人名稱 |
與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書一致 |
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? ? 投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄簽 字蓋章 |
有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位 章。由法定代表人簽字的，應(yīng)附法定代表人身份 證明，由代理人簽字的，應(yīng)附授權(quán)委托書，身份 證明或授權(quán)委托書應(yīng)符合第六章“投標(biāo)文件格式”的規(guī)定 |
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投標(biāo)文件格式 |
符合第六章“投標(biāo)文件格式”的規(guī)定 |
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? 聯(lián)合體投標(biāo)人 |
提交符合招標(biāo)文件要求的聯(lián)合體協(xié)議書，明確各 方承擔(dān)連帶責(zé)任，并明確聯(lián)合體牽頭人 |
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? 備選投標(biāo)方案 |
除招標(biāo)文件明確允許提交備選投標(biāo)方案外，投標(biāo) 人不得提交備選投標(biāo)方案 |
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? ? ? ? ? 2.1.2 |
? ? ? ? 資格評審 標(biāo)準(zhǔn) |
營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代 碼證 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第 3.5 項規(guī)定，具備有 效的營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證 |
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資質(zhì)要求 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項規(guī)定 |
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財務(wù)要求 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項規(guī)定 |
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業(yè)績要求 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項規(guī)定 |
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信譽要求 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項規(guī)定 |
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項目負(fù)責(zé)人 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項規(guī)定 |
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其他主要人員 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項規(guī)定 |
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其他要求 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項規(guī)定 |
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聯(lián)合體投標(biāo)人 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.2 項規(guī)定 |
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? 不存在禁止投標(biāo)的情形 |
不存在第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.3 項規(guī)定的任何 一種情形 |
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? ? ? ? ? ? 2.1.3 |
? ? ? ? ? 響應(yīng)性評 審標(biāo)準(zhǔn) |
投標(biāo)報價 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.2 款規(guī)定 |
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投標(biāo)內(nèi)容 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1 項規(guī)定 |
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設(shè)計服務(wù)期限 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.2 項規(guī)定 |
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質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3 項規(guī)定 |
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投標(biāo)有效期 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.3.1 項規(guī)定 |
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投標(biāo)保證金 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.4.1 項規(guī)定 |
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權(quán)利義務(wù) |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第 1.12.1 項規(guī)定和第四 章“合同條款及格式”中的實質(zhì)性要求和條件 |
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設(shè)計方案 |
符合第五章“發(fā)包人要求”中的實質(zhì)性要求和條件 |
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條款號 |
條款內(nèi)容 |
編列內(nèi)容 |
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? ? 2.2.1 |
? ? 分值構(gòu)成 (總分100 分) |
資信業(yè)績部分：8分 設(shè)計方案部分：82分 投標(biāo)報價：10分 |
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2.2.2 |
評標(biāo)基準(zhǔn)價計算方法 |
以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價算術(shù)平均值為 A（若有效投標(biāo)文件≥7 家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術(shù)平均值為 A;若有效投標(biāo)文件≥10 家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術(shù)平均值為 A） |
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? 2.2.3 |
投標(biāo)報價的偏差率 計算公式 |
①、投標(biāo)人的投標(biāo)報價與A值相等者，投標(biāo)報價得滿分10分。 ②、投標(biāo)報價與A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并從10分起扣，不足1％按插值法計算。 ③、投標(biāo)報價與A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并從10分起扣，不足1％按插值法計算。 |
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條款號 |
評分因素（偏差率） |
評分標(biāo)準(zhǔn) |
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? ? ? 2.2.4 （1） |
? ? 資信業(yè)績 評分標(biāo)準(zhǔn)(綜合標(biāo)評審) |
類似項目業(yè)績 （2分） |
投標(biāo)項目負(fù)責(zé)人自2022年1月1日以來（含當(dāng)日，以竣工驗收時間為準(zhǔn)）來具有以項目負(fù)責(zé)人（或設(shè)計負(fù)責(zé)人）身份承擔(dān)過單項合同總建筑面積達(dá)2.5萬平方米及以上的民用建筑工程（民用建筑工程系指GB/T50841-2013 建筑工程分類標(biāo)準(zhǔn)中 3.2 民用建筑工程所列工程）的設(shè)計業(yè)績（或 工程總承包項目的設(shè)計業(yè)績）的予以加分，提供1 個業(yè)績得 2 分，本項滿分 2 分。上述業(yè)績不是投標(biāo)人承接的工程，不予認(rèn)可。業(yè)績評分須提交的材料及要求詳見投標(biāo)人須知正文 3.5.2 注：投標(biāo)人如提供的為聯(lián)合體方式承接的工程總承包項目（EPC）的設(shè)計業(yè)績，須同時提供該業(yè)績的聯(lián)合體協(xié)議書，協(xié)議書中須能夠明確體現(xiàn)出投標(biāo)人在聯(lián)合體中承擔(dān)的是與本業(yè)績要求的設(shè)計任務(wù)內(nèi)容；另需提供所承擔(dān)的建筑面積達(dá)到本項目招標(biāo)文件中業(yè)績要求的相關(guān)指標(biāo)的證明材料； 需提交的材料及要求詳見投標(biāo)人須知3.5.2 |
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其他主要人員配備 （6分） |
1、項目負(fù)責(zé)人：具有高級建筑師職稱證書，得1分，滿分為1分。 2、建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人（建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人與項目負(fù)責(zé)人不能為同一人）：具有高級建筑師職稱證書，得0.5分，具有一級注冊建筑師資格證書，得0.5分，滿分為1分。 3、結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人：具有高級及以上工程師職稱證書，得0.5分，具有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格證書，得0.5分，滿分為1分。 4、電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人：具有高級及以上工程師職稱證書，得0.5分，具有注冊電氣工程師（供配電）資格證書，得0.5分，滿分為1分 5、給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人：具有高級及以上工程師職稱證書，得0.5分，具有注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）資格證書，得0.5分，滿分為1分 6、暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人：具有高級及以上工程師職稱證書，得0.5分，具有注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）資格證書，得0.5分，滿分為1分 以上所有人員不得兼職。 |
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? ? ? ? ? 2.2.4（2） 設(shè)計大綱（方案）?評分標(biāo)準(zhǔn) ? |
1、對項目背景的理解與分析（11分） |
投標(biāo)人針對本項目背景及工作意義進(jìn)行闡述，設(shè)計內(nèi)容達(dá)到設(shè)計任務(wù)書的要求，無明顯缺項。 |
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2、場地設(shè)計方案（11分） |
對投標(biāo)人提供的場地設(shè)計方案，包括工作內(nèi)容、工作總體思路等內(nèi)容進(jìn)行評分，是否符合上位規(guī)劃要求，突出城市更新主題，對城市空間肌理延續(xù)考慮得當(dāng)，對該地塊周邊空間聯(lián)系提出有效設(shè)計方案。 |
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3、風(fēng)貌控制策略（10分） |
對投標(biāo)人提供的風(fēng)貌控制策略進(jìn)行評分，是否對地區(qū)的城市既有風(fēng)貌特征提取有針對性，對風(fēng)貌特征的運用有創(chuàng)新性。 |
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4、功能布局方案（10分） |
建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理；立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一；功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格；設(shè)計成果（文本、效果圖）完備且深度滿足任務(wù)書要求。 |
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5、建筑設(shè)計形象效果（10分） |
建筑形象設(shè)計是否有創(chuàng)新性，新建建筑與周邊建筑之間相互協(xié)調(diào)，重要節(jié)點的城市形象設(shè)計有創(chuàng)意且有較高可實施性的。 |
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6、建筑與景觀設(shè)計一體化設(shè)計（9分） |
對投標(biāo)人提供的小區(qū)景觀設(shè)計方案與建筑設(shè)計的匹配度進(jìn)行評分，提供的景觀設(shè)計方案與建筑設(shè)計是否結(jié)合緊密，效果相得益彰，且尊重了場地的地形與氣候特征。 |
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7、設(shè)計工作重點、難點分析（9分） |
識別關(guān)鍵問題如復(fù)雜地形、業(yè)態(tài)融合、技術(shù)難點，解決方案是否合理，是否有預(yù)案。 |
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8、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和投資估算分析（6分） |
經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和投資估算，要符合規(guī)劃要求，成本控制措施，投資回報分析是否合理，是否有優(yōu)化建議。 |
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9、后續(xù)服務(wù)（6分） |
承諾后續(xù)服務(wù)滿足招標(biāo)人要求，后續(xù)期間的服務(wù)內(nèi)容合理可行、保證措施可靠；對于后續(xù)期間可能出現(xiàn)的緊急情況有應(yīng)對措施. ? |
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以上設(shè)計方案評審各評審點得分最低得分一般不得小于設(shè)定分值的70%。如果得分小于設(shè)定分值的70%時，請評委文字描述具體原因。 |
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2.2.4 （3） |
其他因素 評分標(biāo)準(zhǔn)（其他評審）） |
不良記錄 |
該項為扣分項，對投標(biāo)企業(yè)在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)里存在不良記錄，且在公示期內(nèi)的進(jìn)行扣分，按照系統(tǒng)里的扣分值直接在總得分里扣除。若聯(lián)合體方式投標(biāo)的，牽頭單位與聯(lián)合體均需要參與不良記錄評審，并參與計分。 ? |
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3.2.5 |
評標(biāo)方式、評審因素及評審順序 ? |
1、評標(biāo)方式：定量評審 2、評審因素：商務(wù)標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)、技術(shù)標(biāo) 3、評審順序：技術(shù)標(biāo)-經(jīng)濟(jì)標(biāo)-商務(wù)標(biāo)。 |
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3.2.6 |
入圍下一評審階段的方法 ? |
優(yōu)選法：優(yōu)選中標(biāo)候選人數(shù)量3名。 ******委員會應(yīng)當(dāng)依法開展評標(biāo)活動，評標(biāo)結(jié)束后應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交評標(biāo)報告，按照評標(biāo)結(jié)果的優(yōu)劣順序推薦3名不排序的中標(biāo)候選人。） |
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3.2.7 |
競爭性判斷 |
采用評定分離有效中標(biāo)候選人數(shù)量少于 ******委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦中標(biāo)候選人。 |
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8. ?發(fā)布公告的媒介
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本招標(biāo)公告同步在江蘇省公共資源交易平臺（******）、江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（******/jszb）、鹽城市公共資源交易平臺（******）同步發(fā)布。
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9.?其他
1)本工程采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，并采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄“鹽城開標(biāo)大廳系統(tǒng)”，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。制作工具下載地址：鹽城市公共資源交易平臺---下載中心--廣聯(lián)達(dá)制作工具下載（******:8088/#）
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2)“鹽城開標(biāo)大廳系統(tǒng)”網(wǎng)址為：?******/open/#/login ??
3)本項目投標(biāo)人須知前附表中從省主體管理平臺中獲取下載的材料，需要投標(biāo)人先注冊江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體管理平臺完善資料,登錄網(wǎng)址為******:7082//jsztk/#/login?
省主體管理平臺維護(hù)人員聯(lián)系方式：****** ?市信息科號碼：0515-******
使用移動CA辦理、登錄遇到問題請聯(lián)系：標(biāo)信通APP：400-658-7878 ?蘇招通APP鹽城專線：****** ?蘇e通APP：400-025-1010?新點標(biāo)證通APP：400-998-0000
使用省互聯(lián)互通小助手CA登錄遇到問題請聯(lián)系：CFCA鹽城專線:****** ?江蘇數(shù)科CA(原國信CA）鹽城專線:0515-****** ?
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招標(biāo)人：******有限公司 ?????????******有限公司
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聯(lián)系人：吳先生????????????????????????聯(lián)系人：王先生
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2026年1月12日
