項目名稱

桐城市雙港鎮(zhèn)潘賽村股份經(jīng)濟合作社大橫山油茶基地山地租賃權(quán)拍賣

項目編號

H1QT26Z050007

委托方

桐城市雙港鎮(zhèn)潘賽村股份經(jīng)濟合作社

委托方

承諾

委托方?桐城市雙港鎮(zhèn)潘賽村股份經(jīng)濟合作社 承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完整性和準(zhǔn)確性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

公告及

登記期限

1.公告期： 2026年1月13日始至2026年1月27日9時30分止。

2.登記期限： 2026年1月27日9時30分前在桐城市公共資源交易中心二號開標(biāo)廳現(xiàn)場登記、現(xiàn)場確認(rèn)競買人資格。

一、出租標(biāo)的基本情況

出租標(biāo)的

土地位置（四至）

面積

（畝）

用途

租期（年）

租金底價（萬元/年）

交易保證金（萬元）

雙港鎮(zhèn)潘賽村大橫山油茶基地山地租賃權(quán)

桐城市雙港鎮(zhèn)潘賽村

250

油茶種植基地

20

???2

8

1.標(biāo)的坐落位置：桐城市雙港鎮(zhèn)潘賽村

2.標(biāo)的權(quán)屬情況：桐城市雙港鎮(zhèn)潘賽村股份經(jīng)濟合作社

3.標(biāo)的瑕疵說明及承租人注意事項：/

標(biāo)的租賃

用途要求

油茶種植及加工。

租金支付

承租方應(yīng)于《成交確認(rèn)書》出具之日起?5 個工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。并于《資產(chǎn)租賃合同》生效之日起?3 個工作日內(nèi)向?桐城市雙港鎮(zhèn)潘賽村股份經(jīng)濟合作社 一次性付清當(dāng)年租賃價款。承租方每年支付一次租金，應(yīng)于當(dāng)年1月10日前付清租金，從第五年起，年租金每五年遞增百分之五。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。

履約保證金支付

買受人競得拍賣標(biāo)的，競買保證金轉(zhuǎn)成履約保證金，憑成交確認(rèn)書辦理（履約保證金在該項目完成后退還）

二、對意向承租方資格的要求

1、競買人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的公司、企業(yè)，和其他經(jīng)濟組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）

2、競買人未被“信用中國”網(wǎng)站（******）列入“嚴(yán)重失信主體名單”。

三、承租條件

1.意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，就流轉(zhuǎn)標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向方都視同已實地踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可流轉(zhuǎn)要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；

2.本次流轉(zhuǎn)以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.承租期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地必須由承租方本人經(jīng)營，未經(jīng)流出方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借；

4.承租期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免流轉(zhuǎn)價款。如因法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的，流轉(zhuǎn)價款按照實際流轉(zhuǎn)時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

5.《林地租賃經(jīng)營合同》期滿或終止時，承租方投入的土地平整部分及地上設(shè)施等不可拆除部分無償歸流出方所有和使用，在合同期滿或終止前由承租方將地上作物自行處置完畢，并將流轉(zhuǎn)土地整平后在合同期滿或終止后10日內(nèi)交還流出方，且不得提出任何補償要求。

6.承租方自成交公告期滿且無異議之日起5個工作日內(nèi)與流出方簽訂流轉(zhuǎn)合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。

?

四、承租方的確定方式

競價方式

本次采取公開拍賣，最高報價者得的方式確定承租方

確定

受讓方

按照價高者得的原則確定承租方。根據(jù)起拍價，競買人按拍賣師宣布的加價幅度舉牌競價，也可口頭直接報價，（拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度，低于拍賣師加價幅度的競價無效），直至獲得最高應(yīng)價且無人再繼續(xù)競價時，拍賣師落槌以示成交，確認(rèn)受讓方。

五、意向承租方參與方式

競買人登記及資格認(rèn)定

登記時間：2026年1月27日9時30分

登記地點：桐城市公共資源交易中心二號開標(biāo)大廳

登記時應(yīng)攜帶：

1.企事業(yè)法人申請登記時應(yīng)攜帶：

①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件；

②法定代表人身份證復(fù)印件；

③授權(quán)委托書（格式附后）原件；

④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件；

⑤競買保證金支付憑證；

繳納交易

保證金

?

意向方須于本項目公告期限內(nèi)，通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯的形式向指定賬戶匯入交易保證金：

開戶單位：桐城市公共資源交易中心

開戶行：******銀行商城支行

賬戶：******************

意向方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。

六、競價后相關(guān)程序

成交公告及《中標(biāo)確認(rèn)書》

******有限公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《中標(biāo)確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：公示期5個工作日后

《中標(biāo)確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：桐城市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易部

《中標(biāo)確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：受讓方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證。

交易保證金處置

1.若競買人未能競得拍賣標(biāo)的，競買保證金5個工作日內(nèi)退還；

2.若買受人競得拍賣標(biāo)的，競買保證金轉(zhuǎn)成履約保證金，憑成交確認(rèn)書辦理（履約保證金在標(biāo)的結(jié)束經(jīng)驗收合格后退還）。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還。

①承租方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

②意向方之間相互串通的；

③意向方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向方參與交易活動的；

④承租方無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

⑤承租方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《合同》的。

?

繳納履約

保證金

?

履約保證金繳納賬戶如下：

戶名:桐城市公共資源交易中心；

開戶行******有限公司商城支行；

賬號:******************

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起?3個工作日內(nèi)，以書面形式向******有限公司提出異議，異議材料遞交地址：?安徽省合肥市濱湖新區(qū)福州路易菲堡大廈四樓?，聯(lián)系電話：?******?。

（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

七、交易服務(wù)費收取

拍賣服務(wù)

傭金

本次拍賣項目傭金服務(wù)費須于拍賣成交公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)支付到拍賣公司指定賬戶。服務(wù)費按下表計算。以成交年租金為計算基數(shù)，按拍賣服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的20%收費：

注：拍賣服務(wù)費按照折扣費率計算后，不足1000元的按1000元計算。

?

八、其他說明

1.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至******有限公司項目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向******有限公司提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成******有限公司對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.任何要求澄清交易公告的意向受讓方，均應(yīng)于公告截止前?3個工作日，以書面形式******有限公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.******有限公司對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：?安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)??），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。******有限公司不承擔(dān)意向受讓方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時間前，******有限公司可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

5.根據(jù)《關(guān)于印發(fā)安慶市公共資源交易“打招呼”登記報告制度的通知》（宜公管〔2025〕49號）要求，在成交結(jié)果公示時同步發(fā)布《關(guān)于征集違規(guī)插手、干預(yù)公共資源交易活動問題線索的公告》。

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九、聯(lián)系方式

1.委托方：桐城市雙港鎮(zhèn)潘賽村股份經(jīng)濟合作社

地址：桐城市雙港鎮(zhèn)潘賽村

聯(lián)系人及電話：潘主任 ******

******有限公司

地址：合肥市濱湖新區(qū)福州路易菲堡大廈4樓

聯(lián)系人及電話：朱經(jīng)理 ?******

3.交易機構(gòu)：桐城市公共資源交易中心

地址：桐城市公共資源交易中心

聯(lián)系人及電話：陸先生 ??******

十、現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人

聯(lián) 系 人：潘主任 ?聯(lián)系電話： ******

地點

桐城市雙港鎮(zhèn)潘賽村

時間

自公告發(fā)布之日起至公告截止前一日17時

十一、附件

1、競買須知及規(guī)則

2、授權(quán)委托書

3、成交確認(rèn)書電子版

本項目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。

******有限公司。