第一章?招標(biāo)公告

?

******有限公司開發(fā)龍湖區(qū)塊8-20地塊建設(shè)項(xiàng)目2026-2027年新媒體運(yùn)營服務(wù)采購招標(biāo)公告

?

1.招標(biāo)條件

************有限公司，招標(biāo)項(xiàng)目資金來自自籌（資金來源）。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)2026-2027年新媒體運(yùn)營服務(wù)采購進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目坐落于溫州市龍港新城龍湖區(qū)塊昌盛路東側(cè)、東海大道南側(cè)、寶元路西側(cè)、規(guī)劃路北側(cè)，項(xiàng)目總用地面積35798平方米，總建筑面積94299.44平方米，地上建筑總面積（計(jì)容）69444.45平方米（包含住宅建筑面積56689.85平方米，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)10013.11平方米，各類配套用房2741.49平方米）。地上不計(jì)容2574.04平方米，地下總建筑面積22280.95平方米。

2.2招標(biāo)內(nèi)容

2.2.1投標(biāo)人按照招標(biāo)人要求項(xiàng)目提供新媒體的運(yùn)營服務(wù)，包括但不限于內(nèi)容生產(chǎn)（直播、視頻）、發(fā)布，后臺(tái)管理、平臺(tái)認(rèn)證、信息維護(hù)等，包括但不限于以下內(nèi)容：

2.2.2 服務(wù)人員要求：

（1）主要負(fù)責(zé)人具備5年以上房地產(chǎn)營銷相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，具備2年以上的同等崗位經(jīng)驗(yàn)；

（2）具備良好的服務(wù)意識(shí)，責(zé)任心強(qiáng)，工作積極，協(xié)調(diào)能力強(qiáng)；

（3）團(tuán)隊(duì)具備1年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉各類常用線上媒體操作流程和規(guī)范。

2.2.3服務(wù)時(shí)間：本合同從合同生效之日起至服務(wù)期滿，或完成結(jié)算后。在服務(wù)期限屆滿前30日內(nèi)，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長服務(wù)期限，并遵照本合同約定的內(nèi)容及服務(wù)費(fèi)執(zhí)行。

2.2.4?交付地點(diǎn)：浙江省溫州市龍港新城龍湖區(qū)塊8-20地塊。

2.2.5履約保證金：無。

2.2.6?本次招標(biāo)分為1個(gè)包件，推薦1~3名中標(biāo)候選人。

2.2.7最高限價(jià)：無。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人資格條件要求

（1）在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨(dú)立法人資格、具有招標(biāo)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，并且具有合法、有效的“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照。

（2）資質(zhì)條件要求：/

（3）財(cái)務(wù)能力要求：投標(biāo)人必須是經(jīng)稅務(wù)部門注冊登記核準(zhǔn)的一般納稅人，有依法納稅的良好記錄。

（4）體系認(rèn)證要求：/

******有限公司列入限制交易黑名單、重點(diǎn)關(guān)注名單的供應(yīng)商。

3.2?出口管制合規(guī)?！就稑?biāo)人】知曉【招標(biāo)人】被美國政府列入貿(mào)易管制名單的情況，承諾在本項(xiàng)目中擬提供給【招標(biāo)人】的【產(chǎn)品/軟件/技術(shù)】不受美國《出口管理?xiàng)l例》及美國其他相關(guān)出口管制規(guī)定的管制。【招標(biāo)人】從【投標(biāo)人】獲取【產(chǎn)品/軟件/技術(shù)】的行為不會(huì)違反美國出口管制的相關(guān)規(guī)定。

3.3?本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.4?單位法人代表為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)文件均視為無效。

3.5 每個(gè)投標(biāo)人僅能參與一個(gè)包件的投標(biāo)。

3.6 至投標(biāo)截止時(shí)間，若投標(biāo)人出現(xiàn)以下情況，其投標(biāo)將被拒絕，投標(biāo)人投標(biāo)文件需提供以下查詢結(jié)果截圖之一：

（1）被省級(jí)及以上行業(yè)主管部門取消招標(biāo)項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)；

（2）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；

（3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（4）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******/）中被列入嚴(yán)重違法失信、經(jīng)營異常企業(yè)名單；

（5）在“信用中國”網(wǎng)站（******/）中被列入嚴(yán)重失信主體名單。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于2026年??01月?13?日?15:00?時(shí)至 2026年?01?月?18??日?15:00?時(shí)(北京時(shí)間，下同），登錄“中交招采網(wǎng)”（網(wǎng)址：******）獲取電子招標(biāo)文件。

4.2 招標(biāo)文件的獲取：

?免費(fèi)下載 ????

□出售，每套售價(jià)/元（采購文件中提到的貨幣單位除有特別說明外，均指人民幣元，下同），售后不退。供應(yīng)商應(yīng)于/年/月/日/時(shí)前以電匯方式繳納招標(biāo)文件費(fèi)用，備注欄填寫“/標(biāo)書/包件費(fèi)用”，匯款需使用投標(biāo)單位的公戶進(jìn)行匯款，繳納采購文件費(fèi)用后，將付款憑證于/年/月/日/時(shí)前發(fā)至郵箱/，并致電采購聯(lián)系人確認(rèn)開通標(biāo)書下載權(quán)限，（郵件標(biāo)題欄填寫“/（供應(yīng)商名稱）/包件/（招標(biāo)名稱）標(biāo)書費(fèi)用”）方能下載采購文件。購買采購文件及投標(biāo)保證金（如有）的費(fèi)用請匯入以下賬戶：

賬戶名稱：/

******銀行：/

帳 ??號(hào)：/

4.3 已在網(wǎng)并且已通過招標(biāo)人層級(jí)供應(yīng)商或已增加招標(biāo)人為合作單位的供應(yīng)商、上級(jí)供應(yīng)商可直接參與投標(biāo)。在網(wǎng)平級(jí)單位供應(yīng)商未增加招標(biāo)人為合作單位需進(jìn)行合作意向申請通過后參與投標(biāo)。

未注冊“中交招采網(wǎng)”的單位需先進(jìn)行注冊，推薦單位或合作意向單位選擇招標(biāo)人，審核通過后方可參與投標(biāo)。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為?2026??年?01月?23?日?16:00?時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過“中交招采網(wǎng)”遞交電子投標(biāo)文件。

5.2 逾期未完成上傳的電子投標(biāo)文件，“中交招采網(wǎng)”將予以拒收。

5.3電子采購的供應(yīng)商報(bào)價(jià)文件由線上電子報(bào)價(jià)表及附件共同組成。當(dāng)電子報(bào)價(jià)表與附件內(nèi)容沖突時(shí)，以線上電子報(bào)價(jià)表的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

6.開標(biāo)

6.1開標(biāo)時(shí)間：與投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間相同。

6.2開標(biāo)地點(diǎn)：本次招標(biāo)在“中交招采網(wǎng)”平臺(tái)線上開標(biāo)，不舉辦現(xiàn)場開標(biāo)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在?“中交招采網(wǎng)”?上發(fā)布。

8.評(píng)標(biāo)辦法

本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法。

9.投標(biāo)保證金

投標(biāo)保證金的遞交：

（1）?不要求遞交

（2）□要求遞交

保證金金額：?/?；

******銀行保函等電子保函；

其他形式：_/_。

10.合同主要條款

10.1 付款條件：（1）按季度支付，投標(biāo)人于每季度初25日前應(yīng)就上季度所完成的服務(wù)內(nèi)容及招標(biāo)人考核結(jié)果，向招標(biāo)人提交支付清單和付款申請書等資料，經(jīng)招標(biāo)人審核無誤后15個(gè)工作日內(nèi)，招標(biāo)人向投標(biāo)人支付上季度對(duì)應(yīng)每個(gè)月考核等級(jí)的不含稅月費(fèi)。

（2）投標(biāo)人最后一個(gè)季度執(zhí)行完畢后進(jìn)入結(jié)算狀態(tài)，向招標(biāo)人提交上季度的成果清單和付款申請書等資料，招標(biāo)人在審核確認(rèn)后15個(gè)工作日內(nèi)按投標(biāo)人實(shí)際完成情況，支付上季度對(duì)應(yīng)每個(gè)月考核等級(jí)的不含稅月費(fèi)及結(jié)算金額全部增值稅款。

10.2 履約保證金的遞交：

（1）?不要求遞交 ????

（2）□要求遞交

保證金金額：/；

******銀行保函等電子保函；其他形式：_/_。

11.監(jiān)督機(jī)構(gòu)

******辦公室

舉報(bào)電話：020-******

12.中標(biāo)供應(yīng)商平臺(tái)服務(wù)費(fèi)繳納說明

為進(jìn)一步提升電子采購平臺(tái)服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化運(yùn)營流程，保障雙方合作更加順暢高效，對(duì)參與我司采購活動(dòng)并成功中標(biāo)的供應(yīng)商分檔收取服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用以中標(biāo)通知書中同步生成的服務(wù)費(fèi)訂單為準(zhǔn)，訂單將通過“中交招采網(wǎng)”（網(wǎng)址：******）發(fā)送，發(fā)送后10天內(nèi)需完成費(fèi)用繳納。繳費(fèi)過程中如有問題，請聯(lián)系******85中標(biāo)服務(wù)費(fèi)請按7咨詢。

12.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

按照包件分檔進(jìn)行收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下中標(biāo)金額進(jìn)行收?。?/p>

（1）在100萬元（含）至200萬元之間的，每次收取100元；

（2）在200萬元（含）至1000萬元之間的，每次收取500元；

（3）在1000萬元（含）至3000萬元之間的，每次收取1000元；

（4）在3000萬元（含）至1億元之間的，每次收取3000元；

（5）在1億元（含）以上的，每次收取5000元。

12.2支付流程

（1）通知推送：中標(biāo)結(jié)果發(fā)布后，系統(tǒng)自動(dòng)推送繳費(fèi)通知（含應(yīng)繳金額及支付鏈接）；

（2）費(fèi)用查詢：供應(yīng)商登錄“中交招采網(wǎng)-服務(wù)管理”模塊查看待支付費(fèi)用；

******銀行轉(zhuǎn)賬或在線支付，支付成功后生成電子憑證；

（4）發(fā)票開具：支付完成后5個(gè)工作日內(nèi)，系統(tǒng)自動(dòng)生成“技術(shù)服務(wù)費(fèi)”電子發(fā)票，供應(yīng)商可在“中交招采網(wǎng)-服務(wù)管理－發(fā)票下載”模塊獲取。

13.其他

無。

投標(biāo)人須知前附表

14.聯(lián)系方式

地址：地址：廣州市海珠區(qū)瀝滘路368號(hào)廣州之窗商務(wù)港36樓

聯(lián)系人：李小姐

電話：020-******

項(xiàng)目聯(lián)系人：張工

電話：******

項(xiàng)目地址：浙江省溫州市龍港市新城龍湖區(qū)塊8-20地塊建設(shè)項(xiàng)目

電子郵件：******

物資信息

設(shè)備物資名稱：產(chǎn)品推廣策劃營銷??????設(shè)備物資說明：新媒體運(yùn)營月費(fèi)，詳情見招標(biāo)文件??????數(shù)量：24??????單位：月