一 、 項目編號 ：JH25-211100-14644

二 、 項目名稱：盤錦市工人文化宮物業(yè)管理服務項目 四、主要標的信息

包組編號：001

包組名稱：盤錦市工人文化宮物業(yè)管理服務項目

服務類

名稱：盤錦市工人文化宮物業(yè)管理服務項目（C******物業(yè)管理服務）

服務范圍：完全滿足招標文件要求。 1.項目基本情況 1.1物業(yè)情況 盤錦市工人文化宮，遼寧省盤錦市興隆臺區(qū)110號（原遼河油田青少年宮體操館舊址） 1.2 采購人提供供應商使用的場地、設施、設備、材料等 1.2.1采購人可提供的儲物室 數(shù)量：1間。 大?。好娣e約25平方米，為獨立封閉式空間，負責存放必要的保潔、保安工具以及其他耗材。 1.2.2采購人可提供的客耗品 采購人負責提供所有的衛(wèi)生紙、洗手液、擦手紙、一次性紙杯等客耗品。 2.物業(yè)服務范圍 2.1盤錦市工人文化宮 盤錦市工人文化宮 總面積：建筑面積（10991.30㎡） 一層3908.77㎡、二層3634.725㎡、三層1667.52、四層1581.39㎡，屋面風機房面積198.895㎡ 見“3.1,3.2,3.3,3.4服務” 需保潔面積（10991.30㎡） 10991.30㎡ 見“3.1,3.2,3.3,3.4服務” 門窗：門窗總數(shù)量（222個）及總面 積（1705.855㎡） 門窗總數(shù)量為222樘，門窗總面積1705.855㎡，其中包含幕墻967.775㎡ 見“3.1,3.2,3.3,3.4服務” 地面：地面 各 材質 及 總 面積 （10991.30㎡） 瓷磚總面積6470.9㎡、地膠板總面積2436.4㎡、地板總面積2084㎡ 見“3.1,3.2,3.3,3.4服務” 內墻飾面：內墻飾面各材質及總面 積（27000㎡） 墻面磚1826㎡、乳膠漆墻面24899㎡、 吸音布飾墻面275㎡ 見“3.1,3.2,3.3,3.4服務” 頂面：頂面各 材質 及 總 面積 （11353㎡） 石膏板面積為8******辦公室：室內設******************辦公室2個，面積113㎡ 見“3.1,3.2,3.3,3.4服務” 會議室 室內設施說明 明室內配備會議桌、會議椅、投影機、話筒、大屏等相關設施 見“3.1,3.2,3.3,3.4服務” 會議室數(shù)量（2個）及總面 積（433㎡） 四層報告廳378㎡、小會議室55㎡ 見“3.1,3.2,3.3,3.4

服******消防控制室服務、維修工服務。

服務時間：自簽訂合同之日起一年。服務期滿后，采購單位在年度預算能夠保障的前提下，如供需雙方同意可續(xù)簽（續(xù)簽合同須每年一簽），續(xù)簽合同不能超過二年。

服務標準：完全滿足招標文件要求。 3.1基本管理服務 1、★目標與責任：結合采購人要求及物業(yè)服務實際情況，制定年度管理目標，明確責任分工，并制定配套實施方案。所有派駐員工應全日制在崗工作，不能以兼職身份派駐。 2、★服務人員要求：（1）每季度至少開展 1 次崗位技能、職業(yè)素質、服務知識、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓，并進行適當形式的考核。 （2）根據(jù)采購人要求對服務人員進行從業(yè)資格審查，審查結果向采購人報備。 （3）服務人員的年齡、學歷、工作經驗及資格條件應當與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應當經過必要的崗前培訓以達到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應當取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應當按規(guī)定持證上崗。 （4）如采購人認為服務人員不適應崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應商進行調換。如因供應商原因對服務人員進行調換，應當經采購人同意。 （5）著裝分類統(tǒng)一，佩戴標識。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。 3 ★保密和思想政治教育：（1）建立保密管理制度。制度內容應當包括但不限于：①明確重點要害崗位保密職責。②對涉密工作崗位的保密要求。 （2）根據(jù)采購人要求與涉密工作崗位的服務人員簽訂保密協(xié)議。保密協(xié)議應當向采購人報備。 （3）每季度至少開展1次對服務人員進行保密、思想政治教育的培訓，提高服務人員保密意識和思想政治意識。新入職員工應當接受保密、思想政治教育培訓，進行必要的人員經歷審查，合格后簽訂保密協(xié)議方可上崗。 （4）發(fā)現(xiàn)服務人員違法違規(guī)或重大過失，及時報告采購人，并采取必要補救措施。 4 ★會議服務：負責會議安排，會議服務，引領服務，領導來訪接待服務。 5 ★檔案管理：（1）建立物業(yè)信息，準確、及時地對文件資料和服務記錄進行歸檔保存，并確保其物理安全。 （2）檔案和記錄齊全，包括但不限于：①采購人建議與投訴等。教育培訓和考核記錄。保密、思想政治教育培訓記錄。②保安服務：監(jiān)控記錄、突發(fā)事件演習與處置記錄等。③保潔服務：工作日志、清潔檢查表、客戶反饋表等。④其他： 客戶信息、財務明細、合同協(xié)議、信報信息登記、大件物品進出登記等。 （3）遵守采購人的信息、檔案資料保密要求，未經許可，不得將檔案資料轉作其他用途或向其他單位、個人提供。 （4）履約結束后，相關資料交還采購人，采購人按政府采購相關規(guī)定存檔等

五、評審專家（單一來源采購人員）名單： 蘇新、趙旭普（包組編號：001）

六、代理服務收費標準及金額：

包組編號：001

包組名稱：盤錦市工人文化宮物業(yè)管理服務項目

代理服務收費標準及金額：不收取

七、公告期限

1.采購人信息

******總工會

地 ???址：遼寧省盤錦市興隆臺區(qū)110號

聯(lián)系方式：******

2.采購代理機構信息

名 ???稱：盤錦市公共采購交易中心

地 ???址：遼寧省盤錦市興隆臺區(qū)惠賓大街115號

聯(lián)系方式：******

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：王美娜

電 ?????話：******

十、附件

采購文件：文化宮物業(yè)招標文件（競爭性磋商）.doc

包組編號：001

包組名稱：盤錦市工人文化宮物業(yè)管理服務項目

******有限公司

1.中小企業(yè)聲明函：中小企業(yè).png