簡陽市楊家鎮(zhèn)桐子灣村1665.73畝土地經營權流轉項目公告
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受******委員會 ******有限公司現(xiàn)將簡陽市楊家鎮(zhèn)桐子灣村1665.73畝土地經營權流轉項目有關事項公告如下：
一、標的基本情況
項目名稱 | 簡陽市楊家鎮(zhèn)桐子灣村1665.73畝土地經營權流轉項目 | |||
項目編號 | ************0201 | |||
出讓方 | ******委員會 | |||
標的位置 | 簡陽市楊家鎮(zhèn)桐子灣村1、2、3、4、5社 | |||
流轉標的基本情況 | 擬流轉面積 | ??1665.73 ?畝 | 流轉用途 | 糧油種植 |
流轉方式 | 出租 | 擬流轉期限 | 2026年1月至2028年7月 | |
掛牌單價 | 450元/畝/年（749578.5元/年） | 掛牌總價 | ******.25元 | |
交易保證金 | 10000元 | 競價單次遞增幅度 | 20元/畝/年 | |
交易保證金 | ******銀行轉賬或二******銀行轉賬和系統(tǒng)操作時間。逾期未交納交易保證金的，視為放棄競買資格。申請參加本公告多個標的物競買的，將生成多個交易保證金收款賬號，交易保證金須一一對應且足額繳納。 ******有限責任公司 開戶行：受讓方在報名時由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號 賬號：受讓方在報名時由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號 （注：此賬號為虛擬賬號，項目競價結束后該賬號自動作廢） 1、未競得方繳納的交易保證金由******有限公司在競價結束后5個工作日完成核驗，原則上原路徑退還（不計利息）。 2、競得方的交易保證金在交易雙方簽訂《流轉合同》后10個工作日內，競得******有限公司將在競得方已繳納的交易保證金中扣除交易服務費，剩余交易保證金原路無息退還。 3、發(fā)生下列任何情況的，將不予退還交納交易保證金： （1）意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成交易未成功或成都農交所損失的； （2）意向受讓方違反法律法規(guī)或成都農交所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； （3）意向受讓方違反其在交易過程中做出的承諾的； （4）意向受讓方并被確認為受讓方后，拒絕簽約或放棄受讓方身份的； （5）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退還交易保證金的情形。 | |||
競價程序 | 1.?公告期滿，只征集到一個符合條件的意向受讓方的，成交后交易所將向交易雙方發(fā)放《成交通知書》，并組織交易雙方簽約。 2.?公告期滿，產生兩個及以上符合條件意向受讓方的，按照網(wǎng)絡競價方式競價，成交后交易所根據(jù)結果向交易雙方發(fā)放《成交通知書》，并組織交易雙方簽約。 公告期滿，未征集到符合的條件的意向受讓方，□終止交易?延期（按照 5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方）□變更交易條件重新公告。 | |||
其它披露事項 | 本次流轉簡陽市楊家鎮(zhèn)桐子灣村1665.73畝土地是由5個社組成分別為： 1、簡陽市楊家鎮(zhèn)桐子灣村1社流轉土地90.52畝 2、簡陽市楊家鎮(zhèn)桐子灣村2社流轉土地130畝 3、簡陽市楊家鎮(zhèn)桐子灣村3社流轉土地506.655畝 4、簡陽市楊家鎮(zhèn)桐子灣村4社流轉土地461.995畝 簡陽市楊家鎮(zhèn)桐子灣村5社流轉土地476.56 畝 | |||
二、受讓方資格條件
（一）中華人民共和國境內依法設立且有效存續(xù)的法人單位或具有完全民事行為能力的自然人；
（二）本次流出不接受聯(lián)合體報名；
（三）意向受讓方需自行到標的現(xiàn)場進行實地踏勘確認，出讓方不組織集中踏勘，一經報名，即視為已認可標的物現(xiàn)狀；
（四）受讓方必須按照流轉合同約定的條件和用途，合理使用標的物，征得出讓方同意后方可轉租。
三、報名事項
1、報名時間：以系統(tǒng)生成的掛網(wǎng)公告期時間為準（工作日9:00-16:00）
2、報名方式：在“四川省農村產權綜合交易平臺******/nccq/”進行線上報名
3、報名注冊:登錄******/nccq/(四川省農村產權綜合交易平臺)，注冊賬號選擇“資產資源交易系統(tǒng)系統(tǒng)用戶類型”--資產資源競買人，賬戶注冊成功并完善基本信息通過驗證后方可報名，在報名頁面自行下載報名文件。
4、報名咨詢地點：在簡陽市大地財富廣場1樓（鄉(xiāng)村振興.簡陽農村產權交易中心）
四、報名需提交的資料
自然人：
1、交易申請書（附件1）
2、受讓方承諾書（附件2）
3、身份證復印件（簽字和捺印）
4、授權委托書（附件3）
5、如存在交易保證金代繳行為的，還需提交《交易保證金代繳款承諾書》。（附件4）
6、根據(jù)******辦公室關于印發(fā)《簡陽市農村土地經營權流轉管理實施細則》的通知簡府辦規(guī)﹝2025﹞4號文件規(guī)定，需提交《農村土地經營權流轉審批單》（復印件加蓋公章）（100畝以下的不用提交）
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法人：
1、交易申請書（附件1）
2、受讓方承諾書（附件2）
3、營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）
4、法定代表人身份證復印件（加蓋公章）
5、公司授權委托書（附件3）
6、受托人身份證復印件（加蓋公章）
7、公司內部決議（格式自擬）（加蓋公章）
8、如存在交易保證金代繳行為的，還需提交《交易保證金代繳款承諾書》。（附件4）
9、根據(jù)******辦公室關于印發(fā)《簡陽市農村土地經營權流轉管理實施細則》的通知簡府辦規(guī)﹝2025﹞4號文件規(guī)定，需提交《農村土地經營權流轉審批單》（復印件加蓋公章）（100畝以下的不用提交）
注1、以上所需資料需捺印或加蓋公章。
2、線上報名的意向受讓方自行上傳報名資料
五、交易方式
公告期滿，意向受讓方應在規(guī)定的競價時間內通過系統(tǒng)進行競價。競價時間包含自由競價時間和限時競價時間。自由競價時間為掛牌公告期滿后第一個工作日上午10:00-上午10：30，自由競價結束即轉入限時競價，限時競價時間為60秒。經系統(tǒng)確認的最高有效報價者為受讓方。
報價以增價方式進行，意向受讓方的首次報價不得低于起始價，意向受讓方的報價一經系統(tǒng)確認即生效不得撤回；每次加價應為公告中規(guī)定的加價幅度或其整數(shù)倍，意向受讓方成為最高有效報價者后不能繼續(xù)加價；當其他意向受讓方有更高報價時，其報價即喪失約束力。競價結束后將在四川省農村產權綜合交易平臺(******/nccq/)發(fā)布成交公示，公示期無異議結束后發(fā)布成交公告。
意向受讓方操作手冊詳見四川省農村產權綜合交易平臺官網(wǎng)-辦事指南，鏈接如下：******/nccq/bszn/020007/general.html。
受讓方須對注冊賬號和密碼嚴格保密，對通過登錄賬號所進行的一切報名、報價行為，均視為受讓方親自辦理，報名、報價與交易結果由受讓方承擔全部責任。
六、交易服務費
受讓方按照成都農村產權交易所交易服務費收費管理辦法(******/nccq/bszn/020004/******/5ca24657******有限公司支付交易服務費。受讓方應在《成交通知書》發(fā)出之日起3個工作日內，按上述標準向成都（簡陽）農村產權交易所足額支付交易服務費。
七、出具交易鑒證書
成交公告結束后，受讓方應在30天內與出讓方簽訂合同，并在規(guī)定時間內支付交易服務費后，******有限公司向交易雙方出具《交易鑒證書》。
八、租金結算方式
租金采用先繳納租金后使用的方式，按照交易雙方簽訂的合同約定，受讓方通過轉賬的方式轉至出讓方指定賬戶進行結算。
九、標的交付
根據(jù)出讓方與受讓方簽訂合同中約定期限交付，原則上不超過簽訂合同之日起30日。
十、注意事項
受讓方有下列情形之一的，出讓方可以終止合同，收回租賃標的：
（一）受讓方擅自將租賃標的轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的；
（二）租賃標的期滿時，受讓方未經出讓方同意，繼續(xù)使用承租標的；
（三）受讓方利用承租標的進行非法活動，損害公共利益的；
（四）受讓方逾期30日以上未繳納標的相關費用的；
十一、聯(lián)系方式
******委員會
聯(lián)系人：尤老師
聯(lián)系電話：******
******有限公司
聯(lián)系人： 劉老師
聯(lián)系電話： 028-******
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