1、項目名稱：******有限公司零星項目保安服務(wù)

2、項目背景：物業(yè)公司現(xiàn)有的在管零星項目保安服務(wù)，現(xiàn)有湘江鯤鵬產(chǎn)業(yè)園、智谷科技廣場、東山灣智創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、中車1.5級項目、中龍通自建廠房等，現(xiàn)需采購一家專業(yè)保安服務(wù)單位，為以上項目提供安保服務(wù)。

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按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

二、采購清單及技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求

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三、服務(wù)勞務(wù)人員要求

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1.實施時間：自合同簽訂之日起一年。

2.實施地點：采購人指定地點。

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（一）保安員服務(wù)要求：

******消防安全、責(zé)任區(qū)域內(nèi)交通疏導(dǎo)等工作。

2.根據(jù)采購人要求做好各類值班記錄，發(fā)現(xiàn)可疑人員、安全隱患和突發(fā)事件等，及時匯報。

3.對所轄區(qū)域內(nèi)的人員、車輛及所攜帶或裝載的物品，按規(guī)定進(jìn)行驗證、檢查。

4.實施監(jiān)督住戶、經(jīng)營戶裝修施工，對于未按裝修方案施工、占道經(jīng)營、廣告牌違規(guī)懸掛等現(xiàn)象督促整改。

5.采購人要求提供的其他秩序維護(hù)相關(guān)服務(wù)。

（二）消防操作員服務(wù)要求：

******消防主機(jī)報警及攝像監(jiān)控系統(tǒng)。?

******消防系統(tǒng)的工作原理和操作規(guī)程。

******消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行，根據(jù)采購人要求做好各類誤報警、故障等相關(guān)記錄。?

4.值班時必須高度集中精力，嚴(yán)密注視監(jiān)控屏幕上的各種動態(tài)情況，及時上報。

******消防系統(tǒng)報警或接到報警電話時應(yīng)立即用對講機(jī)通知就近當(dāng)班秩序維護(hù)員趕赴現(xiàn)場予以確認(rèn)，?同時做好詳細(xì)記錄。

6.與門崗、巡邏崗經(jīng)常保持聯(lián)系，隨時通報有關(guān)情況，處理各類事件并及時上報。

7.每天及時打掃消控室衛(wèi)生，保持物品整潔。?

8.完成采購人交辦的其他相關(guān)工作。

六、其他要求及說明

1.勞務(wù)服務(wù)人員需要提供住宿、用餐的，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。

2.勞務(wù)服務(wù)人員的工作服裝由中標(biāo)人提供，并根據(jù)采購人要求統(tǒng)一服裝款式，或者由采購人統(tǒng)一 提供，工作服裝費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)，在外包服務(wù)費(fèi)中相應(yīng)扣除。

******醫(yī)院合格體檢報告原件，并在進(jìn)場前需提供無范罪記錄證明供采購人驗證。

4.中標(biāo)人必須依法為派駐采購人的勞務(wù)服務(wù)人員（包括試用期服務(wù)人員）提供勞動安全保障，與?所有服務(wù)人員簽訂勞動合同，工資標(biāo)準(zhǔn)必須明確，為勞務(wù)服務(wù)人員（包括試用期服務(wù)人員）依法購買?社會保險等福利。注重文明作業(yè)，安全操作，作業(yè)時發(fā)生的任何安全事故均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切?責(zé)任。

5.采購人只負(fù)責(zé)考核勞務(wù)服務(wù)質(zhì)量情況，勞務(wù)服務(wù)人員與采購人不存在任何勞動關(guān)系，中標(biāo)人承擔(dān)勞務(wù)服務(wù)人員所有勞動用工風(fēng)險，如出現(xiàn)勞動爭議，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，?且采購人有權(quán)要求中標(biāo)人限期處理。如因勞務(wù)服務(wù)人員產(chǎn)生的勞動爭議對采購人產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失或名譽(yù)損失，中標(biāo)人除承擔(dān)違約責(zé)任外還應(yīng)賠償采購人相應(yīng)損失。

6.中標(biāo)人必須保證人員隊伍的穩(wěn)定，不得隨意更換。并按采購人要求在每個物業(yè)服務(wù)項目設(shè)立一?名管理人員（采購人不另設(shè)該崗位人員編制）與采購人項目管理人員進(jìn)行工作對接，確因特殊情況需?要更換時，必須事先報采購人審批同意。

7.中標(biāo)人不得將項目轉(zhuǎn)包、分包。在服務(wù)期間，自負(fù)盈虧，自擔(dān)所有風(fēng)險。

8.中標(biāo)人未能按采購人規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)提供部分崗位服務(wù)但又未達(dá)到解除合同條件的，采購人有權(quán)委?托第三方提供該部分崗位勞務(wù)外包服務(wù)或招聘相關(guān)人員到崗，服務(wù)要求及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按本次采購相應(yīng)崗位執(zhí)行。如因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用或給采購人造成的損失，由中標(biāo)人承擔(dān)。

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本項目采取簡易程序驗收。

1、結(jié)算方式

（1）每月以實際到崗保安人數(shù)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；

（2）保安服務(wù)費(fèi)以月為單位結(jié)算支付，非整月的月份以實際天數(shù)與當(dāng)月天數(shù)比例核算（時間不足3天的，不結(jié)算服務(wù)費(fèi)）。

（3）乙方按本合同約定收取保安服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量提供服務(wù)，盈余或虧損均由乙方享有或承擔(dān)；乙方不得以虧損為由要求甲方增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)人員。

（4）合同生效后第二個月開始，甲方應(yīng)根據(jù)《外包服務(wù)合同服務(wù)質(zhì)量及人員考核標(biāo)準(zhǔn)（保安類）》《保安工作考核標(biāo)準(zhǔn)》檢查結(jié)果向乙方出具上月《保安月度考核報告》，確定每月最終合同結(jié)算金額。

????4.付款方式：乙方應(yīng)在甲方出具《保安月度考核報告》后5日內(nèi)提供與付款金額相符的有效增值稅專用發(fā)票；甲方在乙方提供相應(yīng)增值稅專用發(fā)票5個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式將上月保安服務(wù)費(fèi)打入乙方指定賬戶。乙方逾期提供發(fā)票或發(fā)票有誤的，甲方有權(quán)順延付款時間且不負(fù)任何違約責(zé)任，乙方不得以此作為不繼續(xù)履行合同義務(wù)、不按時發(fā)放員工工資的理由。

******************有限公司。

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