秀蘭金月灣·陽(yáng)光海國(guó)際養(yǎng)生文化城一期項(xiàng)目（地塊三）EPC總承包招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目秀蘭金月灣·陽(yáng)光海國(guó)際養(yǎng)生文化城一期項(xiàng)目（地塊三）EPC總承包 已由東方市行政審批服務(wù)局 以海南省企業(yè)投資項(xiàng)目備案******************有限公司。本項(xiàng)目已完成初步設(shè)計(jì)及批復(fù)，項(xiàng)目估算或投資概算為27031.613183萬(wàn)元，項(xiàng)目采用（非）裝配式建造并具有了開展工程總承包（EPC）必要的基礎(chǔ)資料，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包（EPC）進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

秀蘭金月灣·陽(yáng)光海國(guó)際養(yǎng)生文化城一期項(xiàng)目（地塊三）EPC總承包

2.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn): 板橋鎮(zhèn)金月灣濱海旅游度假區(qū)

2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模: 本項(xiàng)目總用地面積78974㎡，包含地上共計(jì)13棟樓（1#商業(yè)A、1#商業(yè)B、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#）和地下一層地下室?？偨ㄖ娣e127833.54㎡，其中計(jì)容面積118461㎡，不計(jì)容面積9372.54㎡（其中地下室建筑面積6813.96㎡），容積率為1.5，綠地率為42.76%，總機(jī)動(dòng)車停車位為589個(gè)；其中包含建筑單體改造工程、室內(nèi)精裝修工程和室外景觀園林工程。其中建筑單體改造工程包含地上13棟樓和負(fù)一層地下室的未完成工程（建筑、水電、暖通及人防工程），分別包含園區(qū)兩個(gè)主次大門以及各樓******消防、設(shè)備專業(yè)的管道安裝等設(shè)施。室內(nèi)裝飾裝修工程包含每個(gè)樓棟31個(gè)不同戶型的精裝（含內(nèi)部裝修、水電工程）。室外景觀園林工程包含室外綜合管網(wǎng)、綠化、園建、停車位（機(jī)動(dòng)、非機(jī)動(dòng)）、車棚、充電設(shè)施等配套功能設(shè)施。室外工程共計(jì)用地面積67522.77㎡。設(shè)計(jì)內(nèi)容包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、室內(nèi)裝修，園林景觀等專業(yè)設(shè)計(jì)以及室外配套。

2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑

（2）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：1、設(shè)計(jì)范圍：①施工圖設(shè)計(jì)，將設(shè)計(jì)成果文件提交招標(biāo)人。②項(xiàng)目施工過(guò)程中的方案優(yōu)化及設(shè)計(jì)變更、施工過(guò)程中必要的技術(shù)把關(guān)、監(jiān)測(cè)及后續(xù)服務(wù)（具體以招標(biāo)人提供的合同為準(zhǔn)）；2、施工范圍：項(xiàng)目建設(shè)范圍內(nèi)的貨物設(shè)備采購(gòu)及安裝、全過(guò)程施工及管理，直至工程竣工驗(yàn)收、整體移交等內(nèi)容和工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作和圖紙及工程量清單內(nèi)包含的所有精裝修工程（具體以招標(biāo)人提供的合同為準(zhǔn)）

2.4 招標(biāo)控制價(jià)(元): ******6.78

2.5 工期要求：總工期或計(jì)劃開工日期為 2026年02月01日，計(jì)劃竣工日期為 2028年01月31日；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期（天）要求為 730

2.6 質(zhì)量要求: 各分部、分項(xiàng)工程一次性達(dá)到國(guó)家、省市及地方相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，整體工程一次性驗(yàn)收合格

2.7 標(biāo)段劃分: /

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)人須具備有效的與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體，并在聯(lián)合體協(xié)議中明確牽頭單位和聯(lián)合體成員單位的責(zé)任和權(quán)利。

采用裝配式建造的項(xiàng)目，投標(biāo)人還需具備能滿足本項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)能力的構(gòu)件廠，或者聯(lián)合體成員中具備能滿足本項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)能力的構(gòu)件廠，或者聯(lián)合體成員中應(yīng)當(dāng)有預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商。

（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：詳見招標(biāo)文件

（2）施工資質(zhì)要求：詳見招標(biāo)文件

3.2 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（可以兼任本項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人）的資格要求：詳見招標(biāo)文件

3.3 承擔(dān)工程設(shè)計(jì)任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：詳見招標(biāo)文件

3.4 承擔(dān)工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：詳見招標(biāo)文件

3.5 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段(適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目)。

4. 資格審查辦法及評(píng)標(biāo)辦法

4.1 本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評(píng)標(biāo)辦法為綜合評(píng)估法（ 評(píng)審的主要因素包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、項(xiàng)目管理組織方案、設(shè)計(jì)方案、施工實(shí)施方案（施工安裝方案）、企業(yè)誠(chéng)信、施工經(jīng)驗(yàn)等，裝配式建造的項(xiàng)目還包括構(gòu)件生產(chǎn)實(shí)力）。

******委員會(huì)推薦不超過(guò)3個(gè)的中標(biāo)候選人

5. 招標(biāo)文件的獲取

秀蘭金月灣·陽(yáng)光海國(guó)際養(yǎng)生文化城一期項(xiàng)目（地塊三）EPC總承包：

招標(biāo)文件獲取開始時(shí)間： 2025年12月31日21時(shí)00分

招標(biāo)文件獲取截止時(shí)間： 2026年01月21日08時(shí)30分

凡有意參加投標(biāo)者，通過(guò)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）（******/ggzyjy/）（以下簡(jiǎn)稱省公共資源交易平臺(tái)），采取無(wú)記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用電子投標(biāo)工具打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性。合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒(méi)有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

6. 投標(biāo)保證金的提交

秀蘭金月灣·陽(yáng)光海國(guó)際養(yǎng)生文化城一期項(xiàng)目（地塊三）EPC總承包：

6.1.投標(biāo)保證金提交的截止時(shí)間：2026年01月21日08時(shí)30分

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額（元）：500000.0

******銀行保函、電子保函、保險(xiǎn)保證、擔(dān)保保函。

7. 投標(biāo)文件的遞交

秀蘭金月灣·陽(yáng)光海國(guó)際養(yǎng)生文化城一期項(xiàng)目（地塊三）EPC總承包：

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同************檢察院六樓） 東方市開標(biāo)室1（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）

投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)海南省公共資源交易平臺(tái)完成電子投標(biāo)文件的遞交（非采用電子招投標(biāo)的項(xiàng)目須提交紙質(zhì)投標(biāo)文件）；

7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，海南省公共資源交易平臺(tái)將予以拒收。

8. 履約擔(dān)保的要求

8.1 履約擔(dān)保金額：為中標(biāo)合同價(jià)的10%

8.2 履約擔(dān)保形式：按合同執(zhí)行

8.3 履約擔(dān)保期限：按合同執(zhí)行

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。⑷珖?guó)公共資源交易平臺(tái)（東方市） 上發(fā)布。

10. 其他

10.1 投標(biāo)人須在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（******/ggzyjy/）中登記企業(yè)信息，然后登錄招投標(biāo)交易平臺(tái)（******/ggzyjy/）下載、查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

10.2 電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在******/ggzyjy/下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

10.3 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前，投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的約定和要求，制作和上傳經(jīng)過(guò)數(shù)字證書和電子簽章加密的電子投標(biāo)文件（加密和解密須用同一數(shù)字證書）。

11. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人: ******有限公司

地 址: 海南省東方市板橋鎮(zhèn)金月灣旅游開發(fā)區(qū)板橋鎮(zhèn)秀蘭金月灣陽(yáng)光海國(guó)際養(yǎng)生文化城接待中心（1#B）

聯(lián)系人（全稱）: 朱祥平

電 話: 0898-******

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu): ******有限公司

地 址: ******街道大英山西二街26號(hào)龍興國(guó)際大廈4層403商鋪

聯(lián)系人（全稱）: 林小云

電 話: 0898-******

監(jiān)督部門名稱: ******建設(shè)局

電 話: 0898-******