一、工程簡介
西湖區(qū)轉(zhuǎn)運(yùn)站碼頭工程位于西湖區(qū)雙浦鎮(zhèn)老沙村，工程管理范圍內(nèi)有一座300噸級(jí)碼頭（配有傳達(dá)室一間、視頻監(jiān)控系統(tǒng)一套）、一條待車道路、4間磚混結(jié)構(gòu)房屋及院子，總占地面積約4461平方米，電力供應(yīng)到值班室，自來水管網(wǎng)未配置。
二、采購要求
（一）資格要求
1、項(xiàng)目擬派管理人員總數(shù)不得少于2人，年齡55周歲以內(nèi)；
2、該項(xiàng)目擬派人員須為報(bào)價(jià)人正式員工（響應(yīng)文件中須出具各人員合同期內(nèi)的勞動(dòng)合同和在報(bào)價(jià)人近3個(gè)月的社保證明，否則不予認(rèn)可）；
3、合同簽訂后須按照國家規(guī)定給員工繳納各種險(xiǎn)、金（所需費(fèi)用要求應(yīng)包含在總報(bào)價(jià)中）。報(bào)價(jià)人自行負(fù)責(zé)員工的一切工資、福利；所涉及的人事勞動(dòng)關(guān)系以及工傷、疾病、意外傷亡事故等責(zé)任及費(fèi)用由報(bào)價(jià)人全部負(fù)責(zé)。如因報(bào)價(jià)人原因造成第三方損失的，由報(bào)價(jià)人全部負(fù)責(zé)。
（二）服務(wù)要求
西湖轉(zhuǎn)運(yùn)碼頭工程管理范圍線及土地確權(quán)以內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。主要包括：
1、按照招標(biāo)文件及合同要求配備管理人員，需持有國家有關(guān)規(guī)定取得的崗位相應(yīng)職業(yè)資格證書或者崗位證書；管理人員應(yīng)統(tǒng)一規(guī)范著裝，每日工程巡視不少于6次，發(fā)現(xiàn)危害工程安全、擾亂生產(chǎn)秩序的行為及時(shí)制止，并上報(bào)；
2、做好工程人員、車輛、船舶出入管理，杜絕閑雜人員進(jìn)出，建立健全相關(guān)臺(tái)賬；
3、做到工程內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔美觀，保持良好工程面貌；
4、24小時(shí)值班值守不斷崗，管理人員熟練掌握監(jiān)控設(shè)備的使用，保證對各區(qū)域出入口、內(nèi)部重點(diǎn)區(qū)域的安全監(jiān)控、錄像及協(xié)助報(bào)警；突發(fā)意外險(xiǎn)情及時(shí)匯報(bào)，發(fā)生人身傷害事件正確應(yīng)對處置；
5、做好重大活動(dòng)及相關(guān)檢查調(diào)研的接待和秩序維持；
6、完成建筑及電力設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)管理，協(xié)調(diào)、監(jiān)管外來施工項(xiàng)目；
7、發(fā)現(xiàn)管理范圍內(nèi)土地被違規(guī)占用，設(shè)施被破壞，應(yīng)及時(shí)制止，對造成的損失有追回的義務(wù)，相關(guān)案件信息應(yīng)及時(shí)整理歸檔；
8、做好區(qū)域內(nèi)防火、防盜、錢塘江******消防設(shè)施、安防設(shè)施進(jìn)行檢查維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)處置。
9、承擔(dān)碼頭管理所需的網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)，確保合同期內(nèi)網(wǎng)絡(luò)暢通。
（三）服務(wù)期限
本次合同服務(wù)期1年，2026年1月1日至2026年12月31日。因上一輪合同到期（2025年12月31日）前未確定中標(biāo)單位，過渡期服務(wù)由原物業(yè)單位負(fù)責(zé)，中標(biāo)人應(yīng)按照新簽訂的項(xiàng)目合同將相關(guān)費(fèi)用支付給原物業(yè)單位。費(fèi)用支付時(shí)間從2026年1月1日起，按天計(jì)算。
（四）考評
我中心在委托期限內(nèi)對中標(biāo)人的服務(wù)進(jìn)行季度考評，中標(biāo)人未按實(shí)施方案要求嚴(yán)格執(zhí)行,未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求的，即時(shí)提出警告、限期改正，在限期內(nèi)整改落實(shí)后，再予支付物業(yè)管理費(fèi)用；若經(jīng)警告后未在限期內(nèi)改正，或中標(biāo)人中途自行退出，或確認(rèn)其不能達(dá)到要求的，我中心可即時(shí)與中標(biāo)人解除合同，另選其他單位，中標(biāo)人履約保證金不再退還。
三、報(bào)價(jià)相關(guān)要求
（一）報(bào)價(jià)及履約保證金：本次項(xiàng)目為固定總價(jià)合同，總價(jià)不高于14萬元。報(bào)價(jià)應(yīng)包含人員費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等全部費(fèi)用。本項(xiàng)目不收取履約保證金。
（二）報(bào)價(jià)人資格：未被信用中國（******）、中國政府采購網(wǎng)（******）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。
（三）報(bào)價(jià)人需提供的資料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、相關(guān)資質(zhì)證書、費(fèi)用報(bào)價(jià)清單（應(yīng)蓋單位公章；法定代表人或委托代理人簽字，委托代理人簽字應(yīng)有委托書）等，提供已實(shí)施的物業(yè)管理案例，相關(guān)材料均蓋公章（有水利或港航工程物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先）。
（四）比選辦法：比選采用綜合評分法，綜合得分由價(jià)格得分、技術(shù)和商務(wù)得分兩部分組成，分別占20%和80%（詳見比選文件）。
四、報(bào)價(jià)文件遞交時(shí)間及地點(diǎn)
（一）時(shí)間：2026年2月27日至2026年3月3日17時(shí)。
（二）地點(diǎn)：杭州市拱墅區(qū)德勝路******服務(wù)中心607室。
（三）聯(lián)系人：孫工，聯(lián)系電話：0571-******。
報(bào)價(jià)人須按比選要求填寫比選文件，加蓋公章密封后送達(dá)我中心，逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的比選文件，不予受理，不符合要求的視為無效。本項(xiàng)目不接受傳真、電子郵件、快遞等其他送達(dá)方式。
附件信息:
