海口市瓊山區(qū)邁瀛片區(qū)G1003地塊城市更新項目前期物業(yè)服務(wù)項目招標公告

? ? ? 1. 招標條件
? ? ? 本招標項目?？谑协偵絽^(qū)邁瀛片區(qū)G1003地塊城市更新項目前期物業(yè)服務(wù)項目已由海口市自******有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為自籌資金100.00% 。物業(yè)服務(wù)資金來自業(yè)主及物業(yè)使用人自籌，該物業(yè)項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的前期物業(yè)服務(wù)進行公開招標。
? ? ? 2. 項目概況與招標范圍
? ? ? 2.1項目編號：E************001。
******居委會中山南路33-1號。
? ? ? 2.3建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：總用地面積38351.23平方米，總建筑面積144499.02平方米。其中地下總建筑面積28047.91平方米，地上總建筑面積116451.11平方米：住宅建筑面積104280.59平方米（其中住宅計容建筑面積95478.50平方米，裝配式補償面積8802.09平方米）；便利店建筑面積102.14平方米；物業(yè)管理用房建筑面積297.44平方米；架空層建筑面積4297.37平方米；屋頂機房建筑面積600.14平方米；出地面樓梯建筑面積154.34平方米；配電房建筑面積861.77平方米；空中花園建筑面積5857.33平方米。
? ? ? 物業(yè)類型：住宅。
? ? ? 2.4服務(wù)期：自合同約定之日起3年。
******委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同******委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
? ? ? 2.5招標范圍：?？谑协偵絽^(qū)邁瀛片區(qū)G1003地塊城市更新項目前期物業(yè)服務(wù)。
? ? ? 2.6招標控制價：住宅3.60元/平方米·月；便利店6.60元/平方米·月。
? ? ? 物業(yè)服務(wù)費用包含物業(yè)管理區(qū)域共有部分使用的水電費用。
? ? ? 3. 投標人資格要求
? ? ? 3.1在中華人民共和國注冊的、具有獨立承擔民事責任的能力（提供營業(yè)執(zhí)照或其他證明材料復印件加蓋公章）。
? ? ? 3.2 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供商業(yè)信譽、財務(wù)會計制度、繳納稅收和社保的承諾函加蓋公章）。
? ? ? 3.3本項目要求投標人：①投標資格沒有被取消、暫停；②沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；③在最近三年內(nèi)沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題的（提供信譽承諾函加蓋公章）。
? ? ? 3.4投標人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（******/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)（******）的“經(jīng)營（活動）異常名錄信息查詢”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)（******）的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的投標人（提供網(wǎng)頁截圖加蓋公章）。
? ? ? 3.5本項目不接受聯(lián)合體投標（提供聲明函加蓋公章）。
? ? ? 4. 招標文件的獲取
? ? ? 4.1請于2026年01月08日12時00分至2026年01月29日09時00分，登錄?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（******/gb-web/）下載電子招標文件。
? ? ? 4.2投標保證金的金額：不要求。
? ? ? 5. 投標文件的遞交
? ? ? 5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2026年01月29日09時00分，地點為：海口市公共資源交易中心副樓315室（?？谑泻５槲逦髀?28 號）。（適用于現(xiàn)場遞交）
? ? ? 5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2026年01月29日09時00分。投標人應(yīng)當通過數(shù)字身份認證鎖登錄海口市公共資源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（******/gb-web/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）
? ? ? 5.3逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。
? ? ? 6. 發(fā)布公告的媒介
? ? ? 本次招標公告同時在 《全國公共資源交易平臺（海南省·?？谑校?、《全國公共資源交易平臺（海南?。贰ⅰ吨袊袠送稑斯卜?wù)平臺》 等媒介上發(fā)布。
? ? ? 7. 其他
? ? ? 7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業(yè)信息管理系統(tǒng)（******/ggzyjy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸海口市公共資源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（******/gb-web/）下載、查看電子版的招標文件及其他文件；
? ? ? 7.2電子輔助評標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（下載地址：?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（******/gb-web/）辦事指南-軟件工具欄目）。
? ? ? 非電子輔助評標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；
? ? ? 7.3投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；
? ? ? 7.4開標的時候必須攜帶加密鎖（公司CA數(shù)字認證鎖）和光盤、U盤拷貝的投標書。
? ? ? 7.5本次招標為 非電子標 。
? ? ? 8. 聯(lián)系方式
******有限公司
******街道辦邁瀛南一路126號
? ? ? 聯(lián)系人：王工
? ? ? 電 話：******
? ? ? 電子郵箱：******
******有限公司
******街道和平大道66號寶安江南城（三期）熙園3號樓6層609
? ? ? 聯(lián)系人：王工
? ? ? 電 話：0898-******
? ? ? 電子郵箱：******

******建設(shè)局

監(jiān)督部門聯(lián)系方式: 0898-******