******服務(wù)中心的2025年湘陰縣公共租賃住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)，現(xiàn)邀請(qǐng)合格投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、采購(gòu)項(xiàng)目基本信息

1、采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng)：2025年湘陰縣公共租賃住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 ??

2、政府采購(gòu)計(jì)劃編號(hào)：湘陰財(cái)采計(jì)（2025）000197號(hào)???

3、委托代理編號(hào)：HNMD2025-040

4、采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算：******.34元

t支持預(yù)付款，預(yù)付比例：10?%?

5、本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)：物業(yè)管理

6、評(píng)標(biāo)方法：t最低價(jià)法?¨綜合評(píng)分法

7、合同定價(jià)方式：t固定總價(jià)?¨固定單價(jià)?¨成本補(bǔ)償?¨績(jī)效激勵(lì)

8、合同履行期限：服務(wù)周期2年，合同一年一簽。

9、本項(xiàng)目分階段要求投標(biāo)人提供以下保證：

?¨投標(biāo)保證金：采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算的?/?%；

?t履約保證金：中標(biāo)金額的?10?%；

?¨預(yù)付款保證金：預(yù)付款的?/?%；

?¨質(zhì)量保證金：合同金額的?/?%；

二、采購(gòu)人的采購(gòu)需求

說(shuō)明：?

1.節(jié)能產(chǎn)品實(shí)行強(qiáng)制采購(gòu)的，需提供國(guó)家認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品證書(shū)。

2.同意購(gòu)買(mǎi)進(jìn)口產(chǎn)品的，不限制滿(mǎn)足采購(gòu)需求的國(guó)內(nèi)產(chǎn)品參與投標(biāo)。

三、采購(gòu)項(xiàng)目需落實(shí)的政府采購(gòu)政策：

1、優(yōu)先采購(gòu)：節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品享受加分或價(jià)格折扣。

2、支持中小企業(yè)：中小企業(yè)享受預(yù)留采購(gòu)份額或價(jià)格折扣。

四、投標(biāo)人的資格要求：

1、投標(biāo)人的基本資格條件：投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)登記的法人、其他組織或者自然人，且應(yīng)當(dāng)符合《政府采購(gòu)法》第二十二條第一款的規(guī)定。

2、落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：

?¨專(zhuān)門(mén)面向：?¨中小企業(yè)??¨小微企業(yè)??¨監(jiān)獄企業(yè)??¨福利性單位

?¨強(qiáng)制分包：大型企業(yè)應(yīng)將采購(gòu)份額的???/??%分包給中小企業(yè)。

3、投標(biāo)人特定資格條件：無(wú)。

4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。

5、為本采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的，不得再參加此項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。

6、列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購(gòu)活動(dòng)。

7、聯(lián)合體投標(biāo)。本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

備注：①每個(gè)投標(biāo)人可同時(shí)參與多個(gè)包號(hào)投標(biāo)，但只允許中1個(gè)包。若同一投標(biāo)人同時(shí)在多個(gè)包中排名為第一中標(biāo)候選人，則按包號(hào)先后順序確定該投標(biāo)人的中標(biāo)包號(hào)，取消該投標(biāo)人在其余包號(hào)的第一中標(biāo)候選人資格，其余包由原排名第二的投標(biāo)人依次遞補(bǔ)為第一中標(biāo)候選人；若遞補(bǔ)者已在其他包被確定為第一中標(biāo)候選人，則繼續(xù)順延至下一合格投標(biāo)人，依次類(lèi)推。

②因政府采購(gòu)電子系統(tǒng)原因，在發(fā)布招標(biāo)公告時(shí)，無(wú)法在系統(tǒng)格式“采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算、最高限價(jià)”一覽表格中，輸入文字。特此說(shuō)明：本項(xiàng)目“采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算、最高限價(jià)”的金額均為年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

五、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、期限、地點(diǎn)及方式

有意參加投標(biāo)者，于2025年12月01日至2025年12月08日止，每日上午8:30-12:00；下午14:00-17:30（北京時(shí)間），在“岳陽(yáng)市公共資源交易中心電子交易平臺(tái)”******:8083/TPBidder/memberLogin 獲取招標(biāo)文件。

t本項(xiàng)目實(shí)行電子交易，有意參加投標(biāo)者，在“岳陽(yáng)市公共資源交易中心電子交易平臺(tái)”******:8083/TPBidder/memberLogin獲取電子版招標(biāo)文件。

¨本項(xiàng)目進(jìn)行資格預(yù)審，招標(biāo)文件將向所有通過(guò)資格預(yù)審的投標(biāo)人提供。

六、投標(biāo)截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1、提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：2025年12月22日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）；

2、提交投標(biāo)文件地點(diǎn)：登錄“岳陽(yáng)市公共資源交易中心電子交易平臺(tái)”（******:8083/TPBidder/memberLogin）上傳投標(biāo)文件；?

3、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年12月22日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）；

4、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：“岳陽(yáng)市公共資源交易中心電子交易平臺(tái)”******:8083/TPBidder/memberLogin；

七、公告期限

1、本招標(biāo)公告在中國(guó)湖南政府采購(gòu)網(wǎng)（******）發(fā)布。公告期限從本招標(biāo)公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

2、在其他媒體發(fā)布的招標(biāo)公告，公告內(nèi)容以本招標(biāo)公告指定媒體發(fā)布的公告為準(zhǔn)；公告期限自本招標(biāo)公告指定媒體最先發(fā)布公告之日起算。

八、詢(xún)問(wèn)及質(zhì)疑

1、投標(biāo)人對(duì)政府采購(gòu)活動(dòng)事項(xiàng)如有疑問(wèn)的，可以向采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出詢(xún)問(wèn)。采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將在3個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。

2、投標(biāo)人對(duì)電子交易平臺(tái)辦理CA證書(shū)、操作等如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢(xún)電子交易平臺(tái)服務(wù)機(jī)構(gòu)。

3、潛在投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件或招標(biāo)公告使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在收到招標(biāo)文件之日或招標(biāo)公告期限屆滿(mǎn)之日起7個(gè)工作日內(nèi)，按《湖南省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)＜政府采購(gòu)質(zhì)疑答復(fù)和投訴處理操作規(guī)程＞的通知》(湘財(cái)購(gòu)〔2024〕67號(hào))規(guī)定，以紙質(zhì)書(shū)面形式向采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。

九、投標(biāo)說(shuō)明

1、本公告選項(xiàng)：t表示選擇，¨表示未選擇。

2、投標(biāo)人參與政府采購(gòu)活動(dòng)，無(wú)需向采購(gòu)人、代理機(jī)構(gòu)、交易平臺(tái)繳納任何費(fèi)用。

十、采購(gòu)項(xiàng)目聯(lián)系人姓名和電話

1、聯(lián)系人姓名：吳女士

2、電話：******（移動(dòng)辦公電話）

十一、采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方法

1、采購(gòu)人信息

（1）名 稱(chēng)：******服務(wù)中心??

（2）地 址：******街道江東中路

（3）聯(lián)系人：李先生

（4）郵 編：414600

（5）電 話：******（移動(dòng)辦公電話）

（6）電子郵箱：/

2、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

（******有限公司

（2）地 址：岳陽(yáng)市湘陰縣江東中路交警大隊(duì)院內(nèi)電梯六樓

（3）聯(lián)系人：吳女士

（4）郵 編：414600

（5）電 話：****** （移動(dòng)辦公電話）

（6）電子郵箱：******

3、電子交易平臺(tái)服務(wù)機(jī)構(gòu)信息

（1）名 稱(chēng)：岳陽(yáng)市公共資源交易中心電子交易平臺(tái)

（2）聯(lián)系人：岳陽(yáng)市公共資源交易中心信息技術(shù)科

（3）電 話：0730-2966692????******

（4）電子郵箱：/