******建設(shè)局：
報(bào)來《關(guān)于申請審批2026年三元區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目(一期)初步設(shè)計(jì)及概算的函》及有關(guān)材料收悉（元建函〔2026〕3號）。經(jīng)研究，原則同意2026年三元區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目(一期)初步設(shè)計(jì)方案及工程概算，具體批復(fù)如下：
一、項(xiàng)目名稱：2026年三元區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目(一期)（項(xiàng)目代碼：2601-350403-04-01-492531）
二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：三明市三元區(qū)
******建設(shè)局
四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容：項(xiàng)目改造對象為陳大鎮(zhèn)原機(jī)床廠生活區(qū)（三區(qū)）、原企業(yè)局周邊小區(qū)、西客站小區(qū)、綠景花園小區(qū)4個老舊小區(qū)，共1153戶，總建筑面積約8.0663萬㎡，主要改造內(nèi)容：改造路面16408㎡；改造路緣石122m；修復(fù)排水溝蓋板387m；改造雨污水管2908m、雨污水檢查井132座；建筑本體修復(fù)47429㎡；拆除廁所27.5㎡；屋頂防滲漏改造650㎡；綠化景觀提升488㎡；新增便民服務(wù)設(shè)施7套；新增健身設(shè)施2組；新增停車棚2個；新增道閘1個；新增停車場352㎡；加裝電梯18部；新建廊架45㎡；新增宣傳欄1處；新增樓道燈144盞、路燈26盞。
五、主要設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：污水管網(wǎng)設(shè)計(jì)流速一般控制在0.6-3m/s范圍，在受地形因素限制地段:最小設(shè)計(jì)流速 Vmin=0.6m/s;最大設(shè)計(jì)流速Vmax：金屬管道Vmax=10m/s，非金屬管道Vmax=5m/s。
六、工程概算：項(xiàng)目總投資概算3134.89萬元，其中工程費(fèi)用2715.3萬元、工程建設(shè)其他費(fèi)用270.31萬元、基本預(yù)備費(fèi)149.28萬元。建設(shè)資金來源：申請上級補(bǔ)助及建設(shè)單位多渠道籌措。
請項(xiàng)目單位進(jìn)一步完善設(shè)計(jì)方案；按照基本建設(shè)程序和項(xiàng)目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制等要求，加強(qiáng)管理，落實(shí)環(huán)境保護(hù)措施和安全生產(chǎn)措施，確保工程質(zhì)量安全，按期完成建設(shè)任務(wù)。
附件：2026年三元區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目(一期)投資總概算表
******改革局
2026年2月3日
附件 ?2026年三元區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目(一期)投資總概算表 ?
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序號 |
工程或費(fèi)用名稱 |
概算金額（萬元） |
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建筑工程 |
設(shè)備及工器具購置費(fèi) |
安裝工程 |
其它費(fèi)用 |
合計(jì) |
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一 |
單項(xiàng)工程費(fèi)用 |
2715.30 |
0.00 |
0.00 |
? |
2715.30 |
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1 |
房屋建筑與裝飾工程 |
2450.80 |
? | ? | ? |
2450.80 |
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1.1 |
綠景花園小區(qū) |
1501.93 |
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1.2 |
原企業(yè)局周邊小區(qū) |
333.51 |
? | ? | ? | ? |
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1.3 |
西客站小區(qū) |
236.79 |
? | ? | ? | ? |
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1.4 |
陳大鎮(zhèn)原機(jī)床廠生活區(qū)（三區(qū)） |
378.57 |
? | ? | ? | ? |
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2 |
雨污管網(wǎng) |
259.30 |
? | ? | ? |
259.30 |
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2.1 |
綠景花園小區(qū) |
107.25 |
? | ? | ? | ? |
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2.2 |
原企業(yè)局周邊小區(qū) |
46.52 |
? | ? | ? | ? |
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2.3 |
陳大鎮(zhèn)原機(jī)床廠生活區(qū)（三區(qū)） |
105.53 |
? | ? | ? | ? |
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3 |
園林綠化 |
5.20 |
? | ? | ? |
5.20 |
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3.1 |
原企業(yè)局周邊小區(qū) |
0.35 |
? | ? | ? | ? |
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3.2 |
西客站小區(qū) |
2.17 |
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3.3 |
陳大鎮(zhèn)原機(jī)床廠生活區(qū)（三區(qū)） |
2.68 |
? | ? | ? | ? |
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二 |
建設(shè)工程其它費(fèi)用 |
? | ? | ? |
270.31 |
270.31 |
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1 |
建設(shè)單位管理費(fèi) |
? | ? | ? |
37.20 |
37.20 |
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2 |
工程監(jiān)理費(fèi) |
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50.75 |
50.75 |
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3 |
建設(shè)項(xiàng)目前期工作費(fèi) |
? | ? | ? |
12.71 |
12.71 |
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4 |
建設(shè)工程交易服務(wù)費(fèi) |
? | ? | ? |
0.70 |
0.70 |
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5 |
工程造價咨詢服務(wù)費(fèi) |
? | ? | ? |
13.56 |
13.56 |
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6 |
工程勘察費(fèi) |
? | ? | ? |
22.13 |
22.13 |
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7 |
工程設(shè)計(jì)費(fèi) |
? | ? | ? |
96.22 |
96.22 |
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8 |
勞動安全衛(wèi)生評審費(fèi) |
? | ? | ? |
2.77 |
2.77 |
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9 |
工程保險費(fèi) |
? | ? | ? |
8.30 |
8.30 |
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10 |
招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) |
? | ? | ? |
12.73 |
12.73 |
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11 |
施工圖審查費(fèi) |
? | ? | ? |
5.42 |
5.42 |
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12 |
工程款支付擔(dān)保費(fèi) |
? | ? | ? |
1.57 |
1.57 |
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13 |
城建檔案歸檔電子化管理 |
? | ? | ? |
1.36 |
1.36 |
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14 |
建設(shè)工程質(zhì)量檢測費(fèi) |
? | ? | ? |
4.89 |
4.89 |
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三 |
基本預(yù)備費(fèi) |
? | ? | ? |
149.28 |
149.28 |
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四 |
建設(shè)項(xiàng)目總投資 |
2715.30 |
0.00 |
0.00 |
419.59 |
3134.89 |
