創(chuàng)智商業(yè)綜合體-東?？h萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目施工

資格預(yù)審公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目?創(chuàng)智商業(yè)綜合體?（項(xiàng)目名稱）已由?******辦公室?（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以?東海政務(wù)備〔2025〕366號(hào)?（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為?******有限公司?，建設(shè)資金來(lái)自?自籌，已落實(shí) （資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為?100%?。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目?創(chuàng)智商業(yè)綜合體-東?？h萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目?的施工進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在申請(qǐng)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：東?？h晶都大道北側(cè)、新水晶城西側(cè)；

2.1.2建設(shè)規(guī)模：本工程總建筑面積約147200平方米，其中地上建筑面積約99100平方米（其中金街地上建筑面積約9100平方米），地下建筑面積約48100平方米（人防建筑面積約7080平方米）；

2.1.3合同估算價(jià)：約48000萬(wàn)元；

2.1.4工期要求：?390?日歷天，具體開(kāi)工時(shí)間以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)；

2.1.5質(zhì)量要求：執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范，等級(jí)為合格；

2.2招標(biāo)范圍：創(chuàng)智商業(yè)綜合體-東海縣萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)************消防專業(yè)工程暫估價(jià)）等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)工程量清單及圖紙。

3. 申請(qǐng)人資格要求

本招標(biāo)項(xiàng)目執(zhí)行蘇建規(guī)字〔2017〕1號(hào)文有關(guān)資格審查條件的規(guī)定，資格審查采用有限數(shù)量制資格預(yù)審。

3.1具有獨(dú)立訂立合同的能力。

3.2申請(qǐng)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)，企業(yè)具有有效的安全生產(chǎn)許可證（資質(zhì)），并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

注：根據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳〔2023〕11號(hào)公告之規(guī)定，建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證電子證照啟用全國(guó)一體化政務(wù)服務(wù)平臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)，舊版電子證照同時(shí)廢止。請(qǐng)參與本次投標(biāo)的企業(yè)按前述標(biāo)準(zhǔn)提供最新版本的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證。

3.3申請(qǐng)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格，并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證B類證（資格）。

3.4申請(qǐng)人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備其他要求：

R企業(yè)承擔(dān)過(guò)類似工程；

?項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過(guò)類似工程；

類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自2022年1月1日（含）以來(lái)，申請(qǐng)人承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積8.5萬(wàn)平方米及以上且單項(xiàng)合同工程造價(jià)28000萬(wàn)元及以上的公共建筑工程施工業(yè)績(jī)。

注：

（1）申請(qǐng)人須提供中標(biāo)通知書（招標(biāo)項(xiàng)目提供）、施工合同、竣（交）工驗(yàn)收證明的原件彩色掃描件，全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)(四庫(kù)一平臺(tái))查詢的竣工驗(yàn)收網(wǎng)頁(yè)截圖（數(shù)據(jù)等級(jí)C級(jí)及以上）及網(wǎng)址，缺一不可?？ⅲń唬┕を?yàn)收證明須由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋章，否則不予認(rèn)可。

（2）工程造價(jià)以施工合同為準(zhǔn)，建筑面積以施工合同或者竣（交）工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)（如施工合同與竣（交）工驗(yàn)收證明建筑面積不一致的，以竣（交）工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)），時(shí)間以竣（交）工驗(yàn)收證明上的驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)。

（3）提供的類似業(yè)績(jī)證明材料必須能清晰的表明申請(qǐng)人名稱、工程內(nèi)容、工程規(guī)模、合同金額（或工程造價(jià)）、建筑面積、竣（交）工驗(yàn)收證明等需要明示的內(nèi)容，若提供的證明材料沒(méi)有明確、缺項(xiàng)、含糊不清的造成無(wú)法確定的或不能明示相關(guān)信息，則需同時(shí)提供建設(shè)單位書面證明文件并加蓋建設(shè)單位公章的原件彩色掃描件上傳至資格預(yù)審申請(qǐng)文件中，否則不予認(rèn)可。

（4）類似工程指新建的公共建筑工程。

3.5以下條件屬于資格審查合格條件（即招標(biāo)人在資格審查過(guò)程中必選的，資格審查合格至少應(yīng)當(dāng)滿足的條件）：

（1）有獨(dú)立訂立合同的能力，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和企業(yè)開(kāi)戶許可證（或基本存款賬戶信息材料）；

（2）企業(yè)的資質(zhì)類別、等級(jí)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊(cè)專業(yè)、資格等級(jí)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定；

（3）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件要求，并附有共同投標(biāo)協(xié)議；

（4）企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；

（5）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件：

①擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

本次招標(biāo)不接受項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同時(shí)在其他公司擔(dān)任法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員或個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者，公司法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的變更信息以國(guó)家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn)。

②擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無(wú)在建工程，或是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開(kāi)工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

注：在建工程是指處于中標(biāo)結(jié)果公告（直接發(fā)包的項(xiàng)目以網(wǎng)上合同備案為準(zhǔn)）到合同約定的工程全部完成且竣工驗(yàn)收合格期間的工程。竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或者分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件。

③項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是投標(biāo)授權(quán)代理人。

④項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為申請(qǐng)人本單位正式職工，提供2025年6月至2025年11月由社保機(jī)構(gòu)出具的社會(huì)保險(xiǎn)（或養(yǎng)老保險(xiǎn)）繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章），如是退休人員仍在執(zhí)業(yè)有效期內(nèi)的，應(yīng)提供相關(guān)退休證明及聘用合同）。

⑤項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。

（6）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：

a.本工程招標(biāo)工作遵照蘇建建管〔2013〕508號(hào)文、蘇建招函〔2015〕16號(hào)文、蘇建規(guī)字〔2017〕1號(hào)、連建發(fā)〔2025〕182號(hào)執(zhí)行。投標(biāo)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被建設(shè)行政主管部門限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地投標(biāo)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)在建工程、絕不出借掛靠資質(zhì)等采用信用承諾方式由申請(qǐng)人自行承諾，承諾內(nèi)容包括：對(duì)自身的信用狀況、申請(qǐng)材料的真實(shí)性以及對(duì)違約責(zé)任做出書面承諾。（格式詳見(jiàn)“申請(qǐng)人承諾書”）

申請(qǐng)人（超過(guò)3年）、法定代表人（超過(guò)5年）、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（超過(guò)5年）無(wú)行賄犯罪記錄，由申請(qǐng)人自行承諾。（格式詳見(jiàn)“申請(qǐng)人承諾書”）

b.本工程執(zhí)行蘇信用辦〔2018〕23號(hào)“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見(jiàn)》的通知”，失信被執(zhí)行人名單以“信用中國(guó)”和“信用江蘇”公布為準(zhǔn)，不同網(wǎng)站公布的失信被執(zhí)行人信息存在差異的，以“信用中國(guó)”公布的信息為準(zhǔn)。懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時(shí)間開(kāi)始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時(shí)間的期間。

************辦公室”相關(guān)通報(bào)文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政監(jiān)督主管部門限制準(zhǔn)入的投標(biāo)單位和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，且未解禁的不得參加本次投標(biāo)。

d.本工程執(zhí)行蘇建建管〔2016〕214號(hào)、蘇建函建管〔2022〕387號(hào)文及相關(guān)問(wèn)題解釋的規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招標(biāo)的工程，招標(biāo)投標(biāo)時(shí)，除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外，其他現(xiàn)場(chǎng)人員不再要求明確；施工合同歸集（配備）時(shí)執(zhí)行蘇建建管〔2017〕236號(hào)文，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人隨招投標(biāo)系統(tǒng)自動(dòng)導(dǎo)入施工合同歸集（配備）系統(tǒng)，其他關(guān)鍵崗位人員需在企業(yè)已注冊(cè)（或歸集（配備））的人員庫(kù)中勾選后自動(dòng)生成。（重要提醒：申請(qǐng)人請(qǐng)慎重考慮項(xiàng)目部門關(guān)鍵崗位人員的安排，確保施工合同按時(shí)歸集（配備），否則產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)）。

e.本工程執(zhí)行江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告〔2018〕6號(hào)、蘇建招辦〔2022〕2號(hào)規(guī)定。申請(qǐng)人在資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)的。申請(qǐng)人的建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果由招標(biāo)人在資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日登錄“江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)”進(jìn)行查詢獲取。

注：申請(qǐng)人應(yīng)承諾貫穿工程整個(gè)招投標(biāo)活動(dòng)所提交的所有材料都是真實(shí)有效的，一旦發(fā)現(xiàn)有虛假行為，招標(biāo)人立即中止該申請(qǐng)人的投標(biāo)活動(dòng)，并上報(bào)相關(guān)主管部門追究責(zé)任。申請(qǐng)人標(biāo)中、標(biāo)后被發(fā)現(xiàn)存在掛靠行為，將被取消投標(biāo)或中標(biāo)（候選人）資格、投標(biāo)保證金不予退還、履約保證金不予退還、合同解除及清除出場(chǎng)，一切損失自行承擔(dān)。

出借（掛靠）資質(zhì)行為認(rèn)定依據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認(rèn)定查處管理辦法的通知》（建市規(guī)〔2019〕1號(hào)）等文件涉及“違法轉(zhuǎn)包、分包、掛靠”等條款精神。

3.6?申請(qǐng)人不得有資格預(yù)審文件第二章申請(qǐng)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。

3.7?本次招標(biāo)?不接受 （接受/不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。

4.資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用?有限數(shù)量制?，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)資格預(yù)審文件第三章。

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

?

5. 評(píng)標(biāo)辦法

本次招標(biāo)采用綜合評(píng)估法，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法如下：

6. 資格預(yù)審文件的獲取

6.1獲取時(shí)間：2025年?12?月?25 日至?2025?年?12 月?30 日；

6.2獲取方式：申請(qǐng)人使用CA數(shù)字證書登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲??；

本公告及資格預(yù)審文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：連云港市公共資源交易網(wǎng)；

6.3經(jīng)資格預(yù)審確定的合格投標(biāo)申請(qǐng)人，必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)下載招標(biāo)文件，否則由此產(chǎn)生的所有后果由投標(biāo)申請(qǐng)人自行承擔(dān)。

7. 資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交

7.1遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間（申請(qǐng)截止時(shí)間，下同）為?2026 年?1 月?6 日09時(shí)00分。

7.2逾期上傳的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予接收。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、連云港市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

9. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：******有限公司???????招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇信德工程管理咨詢有限公司

地??址：******街道海陵?yáng)|路118號(hào)?地址：連云港市海州區(qū)朝陽(yáng)中路12號(hào)

郵??編：222300 ??????????????????????郵編：222000

聯(lián)系人：薄工?????????????????????????聯(lián)系人：陳工

電??話：0518-****** ???????????????電話：0518-******/******

傳??真：?????????/???????????????????傳真：0518-******

電子郵件：???????/???????????????????電子郵件：******

?

?2025?年?12 月?25?日

特別提醒：

1.本次招標(biāo)要求網(wǎng)絡(luò)上傳投標(biāo)文件（包括資格預(yù)審文件），不再要求申請(qǐng)人準(zhǔn)備紙質(zhì)文件。

2.投標(biāo)（資格預(yù)審申請(qǐng)文件提交）截止時(shí)間前完成網(wǎng)上投標(biāo)文件（資格預(yù)審申請(qǐng)文件）上傳。

3.請(qǐng)各投標(biāo)單位按照《關(guān)于啟動(dòng)全省統(tǒng)一主體庫(kù)的通知》（******/lygweb

/tzgg/******/ade8867d-0fd7-46ec-91d5-f68cd20dfcd5.html）要求，登錄全省統(tǒng)一主體庫(kù)進(jìn)行用戶注冊(cè)及企業(yè)信息管理，提前登錄、注冊(cè)，及時(shí)錄入企業(yè)相關(guān)信息及佐證材料。

4.電子標(biāo)書制作：申請(qǐng)人請(qǐng)到連云港市公共資源交易網(wǎng)“投標(biāo)人登入”欄下載投標(biāo)文件制作工具，并下載CA鎖驅(qū)動(dòng)、CAD控件等應(yīng)用程序，用于打開(kāi)招標(biāo)文件并制作投標(biāo)文件（資格預(yù)審申請(qǐng)文件）。

國(guó)泰新點(diǎn)和廣聯(lián)達(dá)招投標(biāo)文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易7.0版招投標(biāo)系統(tǒng)平臺(tái)，申請(qǐng)人可自行選擇使用。投標(biāo)過(guò)程中遇到軟件問(wèn)題可聯(lián)系相應(yīng)軟件公司尋求技術(shù)支持。

聯(lián)系方式如下：

?

注：本次招標(biāo)文件（資格預(yù)審文件）采用最新制作工具進(jìn)行制作，申請(qǐng)人務(wù)必采用最新制作工具進(jìn)行制作，投標(biāo)單位制作投標(biāo)文件（資格預(yù)審申請(qǐng)文件）時(shí)如遇投標(biāo)工具中投標(biāo)格式與招標(biāo)文件（資格預(yù)審文件）不一致，請(qǐng)投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件（資格預(yù)審文件）中投標(biāo)格式（申請(qǐng)文件格式）要求編制一份投標(biāo)文件（申請(qǐng)文件）資料添加在投標(biāo)工具的【投標(biāo)所需其他材料】中。如因申請(qǐng)人未按要求執(zhí)行造成的一切后果（包括廢標(biāo)）均由申請(qǐng)人自行承擔(dān)。

連云港市電子化招投標(biāo)注意事項(xiàng)

注意事項(xiàng)：連云港地區(qū)支持實(shí)體CA鎖和移動(dòng)CA數(shù)字證書（手機(jī)APP），如果您是第一次在連云港地區(qū)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)。

1.如需辦理實(shí)體CA鎖，請(qǐng)您聯(lián)系CA機(jī)構(gòu)辦理CA證書和電子簽章；

2.如需申請(qǐng)移動(dòng)CA數(shù)字證書（手機(jī)APP）、請(qǐng)您在投標(biāo)人“全國(guó)CA互認(rèn)”掃碼登錄頁(yè)面點(diǎn)擊下載安裝，自主選擇APP進(jìn)行安裝和線上申請(qǐng)。

使用CA登錄相關(guān)網(wǎng)站會(huì)員系統(tǒng)進(jìn)行誠(chéng)信信息庫(kù)的操作，以上步驟不進(jìn)行或操作不完善，可能導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)場(chǎng)交易。

連云港市公共資源交易中心地址：

連云港市海州區(qū)凌洲東路******服務(wù)中心3號(hào)樓。

實(shí)體CA鎖（連云港辦理點(diǎn)）：

連云港市海州區(qū)朝陽(yáng)東路東盛名都廣場(chǎng)******銀行電梯上樓）。

各機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式如下：

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