******法院關(guān)于坐落于鞍山市鐵東區(qū)、權(quán)證號(hào)為Gx******0096號(hào) Gx******0036號(hào)（第一次拍賣(mài)）的公告

發(fā)布時(shí)間： 2025年12月19日 16:22

******法院將于2026年1月19日10時(shí)至2026年1月20日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上（網(wǎng)址：

******/courtProductList.html?vendorId=639849）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物：
被執(zhí)行人名下位于??鞍山市鐵東區(qū)千山中路東方嘉苑194棟1單元13層25號(hào).26號(hào)住宅房

評(píng)估價(jià)：159.1275萬(wàn)元??起拍價(jià)80.55715萬(wàn)元??保證金：16萬(wàn)元 加價(jià)幅度：0.8萬(wàn)元

標(biāo)的物詳細(xì)信息見(jiàn)評(píng)估報(bào)告

該標(biāo)的物存在以下瑕疵：拍賣(mài)標(biāo)的物水、電、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、稅費(fèi)等欠費(fèi)情況不詳，請(qǐng)買(mǎi)受人自行了解并承擔(dān)。

******法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵保證。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門(mén)出具相關(guān)法律文書(shū)。能否******法院不承擔(dān)過(guò)戶(hù)保證。轉(zhuǎn)讓登記所涉及的買(mǎi)、賣(mài)雙方一切稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律、法規(guī)規(guī)定辦理，拍賣(mài)成交后的入駐和資產(chǎn)移交工作均由買(mǎi)受人承擔(dān)負(fù)責(zé)。

未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與************法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。
******************法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手 續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢(xún)、展示看樣聯(lián)系方式：******

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）
六、該標(biāo)的物存在以下瑕疵：拍賣(mài)標(biāo)的物水、電、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、稅費(fèi)等欠費(fèi)情況不詳，請(qǐng)買(mǎi)受人自行了解并承擔(dān)。******法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵保證。標(biāo)的物是否能轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人與相關(guān)職能部門(mén)溝通協(xié)調(diào)后自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門(mén)出具相關(guān)法律文書(shū)。轉(zhuǎn)讓登記所涉及的買(mǎi)、賣(mài)雙方一切稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理，拍賣(mài)成交后的入駐和資產(chǎn)移交工作均由買(mǎi)受人承擔(dān)負(fù)責(zé)，法院不負(fù)責(zé)運(yùn)輸和拆卸機(jī)器。

特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢(xún)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

******法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理，所產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。（含買(mǎi)受人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、出讓金、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)、原產(chǎn)權(quán)證書(shū)作廢公告費(fèi)、出讓金等相關(guān)費(fèi)用）。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始七天前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，三個(gè)工作日內(nèi)******法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在2026年1月26日前******法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名:******法院執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù)******銀行：建行鞍山站前支行，賬號(hào)：************152)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，三個(gè)工作日內(nèi)退回原賬戶(hù)，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

重要提示：拍賣(mài)標(biāo)的物保證金金額在1000萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣(mài)結(jié)束前******法院及輔助機(jī)構(gòu)與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
???在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：******86。

******法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。
??競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
看樣、咨詢(xún)電話(huà)：******
監(jiān)督電話(huà)：******
聯(lián)系地址：遼寧省鞍山市鐵東區(qū)千山中路46號(hào)

******法院

二〇二五年十二月十九日