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濱?？h公安局機關大樓、交特警大樓物業(yè)服務采購項目采購公告

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信息時間：

2026-03-03

招標文件下載

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項目概況

******公安局機關大樓、交特警大樓物業(yè)服務采購項目 JSZC-320922-JZCG-G2026-0003 招標項目的潛在投標人應在“蘇采云”系統(tǒng)內免費下載（投標人必須在蘇采云系統(tǒng)中獲取采購文件，方能參與政府采購項目）；獲取招標文件，并于2026-03-25 09:00?（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：JSZC-320922-JZCG-G2026-0003?

項目名稱：******公安局機關大樓、交特警大樓物業(yè)服務采購項目?

預算金額：400.000000萬元?

最高限價（如有）：390萬元 ?

采購需求：

******公安局機關大樓、交特警大樓專業(yè)化物業(yè)服務采購項目，詳細內容見本招標文件第四章；

合同履行期限：合同一年一簽（服務周期為二年）。依據《政府購買服務管理辦法》（財政部令第102號），經采購人考核合格后可續(xù)簽一年，總服務期不得超過二年；考核不合格的，采購人有權不再續(xù)簽本合同；?

本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否

二、申請人的資格要求：

（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：

1.法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；

2.上一年度的財務狀況報告（成立不滿一年無需提供）；

3.具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的書面聲明；

4.依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料（提供提交響應文件截止時間前一年內至少一個月依法繳納稅收及繳納社會保障資金的證明材料。供應商依法享受緩繳、免繳稅收、社會保障資金的提供證明材料。）；

5.參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

（二）落實政府采購政策需滿足的資格要求：

1.本項目為專門面向中小企業(yè)采購,投標人必須為中小微企業(yè)（或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位），不接受非中小微型企業(yè)單位參與本項目投標。

（三）本項目的特定資格要求：?

1.未被“信用中國”網站（******）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。

三、獲取招標文件

時間：自招標文件公告發(fā)布之日起5個工作日?

地點：“蘇采云”系統(tǒng)內免費下載（投標人必須在蘇采云系統(tǒng)中獲取采購文件，方能參與政府采購項目）；?

方式：本項目采用網上注冊登記方式?

售價：0.00元?

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

2026-03-25 09:00 （北京時間）

地點：“蘇采云”政府采購交易系統(tǒng)網上開標大廳。?

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1.根據省財政廳《關于更換全省政府采購交易系統(tǒng)CA數字證書和電子簽章的通知》（蘇財購〔2023〕101號），“蘇采云”政府采購交易系統(tǒng)（以下簡稱蘇采云系統(tǒng)）的CA數字證書、電子簽章已更換為江蘇省電子政務證書認證中心CA******有限公司電子簽章。如果投標人通過蘇采云系統(tǒng)參與政府采購項目，需要更換CA數字證書和電子簽章。具體辦理指南和操作手冊：在鹽城市政府采購網點擊【辦事指南】-【供應商參與政府采購活動相關資料】。

領取CA******服務中心二樓226窗口辦理，聯(lián)系電話：******，辦理郵箱：******，具體聯(lián)系方式見《蘇采云系統(tǒng)供應商操作手冊》（以下簡稱《操作手冊》））、進行注冊并按《操作手冊》要求制作、上傳電子投標文件,《蘇采云系統(tǒng)供應商操作手冊》：在鹽城市政府采購網點擊【辦事指南】-【供應商參與政府采購活動相關資料】。

2.潛在供應商訪問電子招標響應交易平臺的網絡地址和方法：

2.1“蘇采云”系統(tǒng)用戶注冊--獲取“CA 數字證書”--CA 綁定與登錄--參與投標--下載采購文件（后綴名為“.kedt”）--將后綴名為“.kedt”的采購文件導入政府采購客戶端工具--制作響應文件--導出加密的響應文件（后綴名為 zip）--通過“蘇采云”系統(tǒng)上傳響應文件。具體見《“蘇采云”系統(tǒng)供應商操作手冊》（手冊下載地址：蘇采云系統(tǒng)-右側消息通知欄）。

2.2 潛在投標人訪問“蘇采云”系統(tǒng)方法：江蘇省政府采購網首頁-“蘇采云”鏈接。

2.3 采購文件（后綴名為“.kedt”）、供應商操作手冊及政府采購客戶端工具可通過“蘇采云”系統(tǒng)相應鏈接進行下載。

2.4 采購代理機構將數據電文形式的采購文件加載至“蘇采云”系統(tǒng)，供潛在供應商下載或者查閱。

2.5 請潛在投標單位提前安裝相應的控件（詳見《“蘇采云”系統(tǒng)供應商操作手冊》）并使用谷歌瀏覽器登錄“蘇采云”系統(tǒng)參與不見面開評標。

如潛在投標人未按上述要求操作，將自行承擔所產生的風險。

3.有關本次招標的事項若存在變動或修改，敬請及時關注濱?？h政府采購中心在“中國政府采購網”、“江蘇政府采購網”“鹽城市政府采購網”發(fā)布的更正公告。

4.本次招標不收取投標保證金，不收取質量保證金。

5.合同款項的支付方式及進度安排

5.1合同簽訂后，服務期滿一個月于次月25日前按照考核得分支付上個月的服務費用。

5.2 物業(yè)管理費的支付采用按月考核，全年分12次平均按月付款?？己丝偡?span lang="EN-US">90分及以上的付平均合同款的100%；考核總分80分及以上的付平均合同款的90%；考核總分70分及以上的付平均合同款的80%；考核總分60分及以上的付平均合同款的70%；考核總分60分以下視同不合格，當期月平均合同款不予支付。當月乙方工作人員出現(xiàn)泄密、操作不當引發(fā)嚴重后果的，考核定為不合格，其他違規(guī)、違約行為視情扣除當月合同款。考核后扣除的款項不再另行支付（結算時，投標人須提供稅務發(fā)票）。如一年中連續(xù)有兩個月考核低于60分或累計三個月考核低于60分，甲方有權終止合同，重新選擇新的物業(yè)管理服務企業(yè)。支付時間：服務結束并驗收合格,采購人收到發(fā)票后10個工作日內支付。