1

出租人

******有限責(zé)任公司（本招租事宜由大理卷煙廠〔作為管理人〕具體承辦）

2

擬出租資產(chǎn)

昆明市官渡區(qū)關(guān)上關(guān)興路19************有限責(zé)任公司昆明市萬(wàn)興花園不動(dòng)產(chǎn)招租明細(xì)表》（二次），承租人應(yīng)在報(bào)名前仔細(xì)查閱，一經(jīng)報(bào)名視為已充分了解資產(chǎn)全部情況無(wú)異議。

3

出租期限

自《租賃合同》簽訂生效之日起計(jì)算，共計(jì)五年。

4

裝修限制

1. 承租人裝修不得改變、損************消防主管部門辦理報(bào)批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及合規(guī)責(zé)任； ??????????????????????????????3. 承租人裝修前須將完整裝修方案提交出租人審核，經(jīng)出租人書面同意后，按物業(yè)管理方的規(guī)定完成施工申報(bào)，在取得全部書面許可后方可施工； ???????????????????????????????????????????????????????4. 承租人為使場(chǎng)地達(dá)到承租人預(yù)期經(jīng)營(yíng)效果所進(jìn)行的裝修、改造費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)； ??????????????????????????????????????????????????????????????5. 合同期滿或因承租人違約解除合同后，承租人投入的裝修和不可拆除部分設(shè)施設(shè)備無(wú)條件歸出租人所有。

5

招租形式

******有限責(zé)任公司昆明市萬(wàn)興花園不動(dòng)產(chǎn)招租明細(xì)表》（二次），報(bào)價(jià)不得低于底價(jià)。

6

報(bào)名要求

1. 自然人、法人、個(gè)體工商戶、其他合法登記的組織均可參與報(bào)名。（自然人須具備完全民事行為能力，法人及組織須依法設(shè)立且未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或違法失信名單） ????????????????????????????????????????????????????????????????2. 報(bào)名時(shí)須提交以下材料（原件核驗(yàn)，復(fù)印件加蓋公章/簽字留存）： ??????????（1）法人/其他組織：加載統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書（委托他人辦理的）、受托人身份證； ???????????????????????????（2）個(gè)體工商戶：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)者身份證（委托他人辦理的需提供授權(quán)委托書及受托人身份證）； ??????????????????????????????????????????????????????（3）自然人：本人身份證（委托他人辦理的需提供公證委托書及受托人身份證）。 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????3. 承租人報(bào)名時(shí)須繳納報(bào)名保證金人民幣￥10000.00元（大寫：壹萬(wàn)元整），報(bào)名成功但未參與競(jìng)價(jià)或未中選的，保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還；簽訂合同后可轉(zhuǎn)為履約保證金的一部分。??????????????????????????????????4.其它詳見(jiàn)《競(jìng)租人須知表》（二次），請(qǐng)承租人提前向出租方聯(lián)系人索取。

7

報(bào)名時(shí)間 ?地點(diǎn)

1. 報(bào)名時(shí)間：自2026年1月12日起至2026年1月25日止（工作日8：30-12：00、14：00-17：30，法定節(jié)假日除外）。 ????????????????????????????????????????2. 報(bào)名地點(diǎn)：云南省大理州大理市建設(shè)東路191號(hào)大理卷煙廠后勤管理科

8

聯(lián)系人 ???聯(lián)系電話

聯(lián)系人：康先生 ?????????聯(lián)系電話：0872-****** ???????????????????????????????????????????聯(lián)系人：王先生 ?????????聯(lián)系電話：0872-****** ???????

9

現(xiàn)場(chǎng)查勘

1. 出租人統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)查勘，查勘時(shí)間另行通知； ?????????????????????????2. 查勘集合地點(diǎn)：昆明市官渡區(qū)關(guān)上關(guān)興路194號(hào)萬(wàn)興花園一期B6幢； ?????????????????????3. 承租人查勘后應(yīng)簽署《現(xiàn)場(chǎng)查勘確認(rèn)書》，確認(rèn)已充分了解資產(chǎn)現(xiàn)狀（含瑕疵），查勘確認(rèn)后不得再就資產(chǎn)狀況提出異議。

10

現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間

另行通知（將通過(guò)電話、短信告知報(bào)名成功的承租人，請(qǐng)保持通訊暢通）

11

競(jìng)價(jià)地點(diǎn)

云南省大理州大理市建設(shè)東路191號(hào)大理卷煙廠后勤管理科會(huì)議室

12

合同簽訂

1. 競(jìng)價(jià)結(jié)束后，當(dāng)場(chǎng)確定中選承租人，出租人即時(shí)發(fā)放《成交通知書》； ????????2. 中選承租人須在《成交通知書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)，與出租人簽訂《租賃合同》； ????????????????????????????????????????????????????????????????3. 若僅有1名符合資格的承租人報(bào)名，該承租人按底價(jià)報(bào)價(jià)后，出租人當(dāng)日發(fā)放《成交通知書》，并按上述期限簽訂合同； ???????????????????????????????????4. 中選承租人逾期未簽訂合同的，視為自動(dòng)放棄中選資格，已繳納的保證金不予退還。出租人將按競(jìng)價(jià)排名順序，順次確定第二中選候選人為新中選人，新中選人需按其競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)及本公告約定簽訂合同、繳納相關(guān)費(fèi)用；若第二中選人同樣放棄資格或不符合中選條件，可依次遞補(bǔ)第三中選候選人（如有）。

13

費(fèi)用支付方式

1. 租金支付原則：先付后用，按年支付；******銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定賬戶（賬戶信息另行提供），轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)； ???????????????????????????????????????????3. 第一年度租金：須在《租賃合同》簽訂生效后10個(gè)工作日內(nèi)一次性付清； ????4. 后續(xù)年度租金：須在前一租賃年度屆滿前1個(gè)月內(nèi)一次性付清下一年度租金。

14

其它

1. 本次租賃不設(shè)免租期。 ??????????????????????????????????????????????2. 本次競(jìng)價(jià)除租金外，承租人還須交納如下費(fèi)用： ??????????************銀行保函或履約保證保險(xiǎn)或法律、法******銀行轉(zhuǎn)賬形******銀行保函或履約保證保險(xiǎn)形式提供履約擔(dān)保的，合同終止后自動(dòng)失效。若承租人延誤提交履約擔(dān)保，每逾期一天，向出租人支付人民幣￥200.00/天（大寫：貳佰元整/天）的違約金，并賠償出租人因此造成的一切損失，逾期提交超過(guò)15天，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償出租人一切損失。 ??????????????????????????????????????????????????????（2）物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、通訊費(fèi)、收視費(fèi)、停車費(fèi)（租用的停車位）等因使用租賃資產(chǎn)產(chǎn)生的全部費(fèi)用，均由承租人自行承擔(dān)，按相關(guān)收費(fèi)單位規(guī)定及時(shí)繳納。 ???????????????????????????????????????????????????????????3. 承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)單方解除《租賃合同》： ??????????????????????????（1）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重影響不動(dòng)產(chǎn)使用安全的； ?????????????????????????????????????????????????????????????（2）損壞承租不動(dòng)產(chǎn)，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的； ????????????????????????????????（3）利用承租不動(dòng)產(chǎn)存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的； ??????????????????????????（4）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的； ?????????????????????????????（5）逾期30個(gè)日歷日未繳納房租的。 ?????????????????????????????????????4. 本次招租最終解釋權(quán)歸出租人所有，未盡事宜以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

昆明萬(wàn)興花園不動(dòng)產(chǎn)招租明細(xì)表（二次）

序號(hào)

建筑名稱

房屋結(jié)構(gòu)

建筑面積（㎡）

實(shí)物現(xiàn)狀

此次對(duì)外招租起競(jìng)價(jià)（元/年）不含稅

出租用途

租金上浮率

履約擔(dān)保

物業(yè)管理費(fèi)、二次加壓費(fèi)、車位費(fèi)

其它費(fèi)用

備注

1

萬(wàn)興花園一期B6幢1-3層2號(hào)

混合結(jié)構(gòu)

256

普通裝修，公共配套設(shè)施齊全

47000

住宅或經(jīng)營(yíng)（辦公、酒店）

無(wú)

******銀行保函或履約保證保險(xiǎn)或法律、法規(guī)允許的其他履約擔(dān)保形式）的方式向出租人提交簽約合同價(jià)（含增值稅）金額8%的履約擔(dān)保

物業(yè)管理費(fèi)、二次加壓費(fèi)按物業(yè)企業(yè)公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，自承租人取得使用權(quán)之日開(kāi)始計(jì)算

水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、通訊費(fèi)、收視費(fèi)、停車費(fèi)（租用的停車位）等因承租人使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的其它費(fèi)用由承租人按照當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納 ???????????

含有8臺(tái)空調(diào)

2

萬(wàn)興花園一期B10幢1-3層1號(hào)

混合結(jié)構(gòu)

256

普通裝修，公共配套設(shè)施齊全

50000

住宅或經(jīng)營(yíng)（辦公、酒店）

無(wú)

含有8臺(tái)空調(diào)、1臺(tái)冷柜、1套廚房設(shè)備

3

萬(wàn)興花園一期B10幢1-3層2號(hào)

混合結(jié)構(gòu)

256

普通裝修，公共配套設(shè)施齊全

47000

住宅或經(jīng)營(yíng)（辦公、酒店）

無(wú)

含有7臺(tái)空調(diào)

4

萬(wàn)興花園二期地下車庫(kù)-1層C20車位

鋼混結(jié)構(gòu)

40.43

未裝飾，公共配套設(shè)施齊全

3000

車位

無(wú)

產(chǎn)權(quán)車位服務(wù)費(fèi)按物業(yè)企業(yè)公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，自承租人取得使用權(quán)之日開(kāi)始計(jì)算

5

萬(wàn)興花園二期地下車庫(kù)-1層D1車位

鋼混結(jié)構(gòu)

40.43

未裝飾，公共配套設(shè)施齊全

3000

車位

無(wú)

合計(jì)

__

__

848.86

150000

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******有限責(zé)任公司大理卷煙廠

2026年1月12日