******建設局：
報來《關于申請審批2026年三元區(qū)老舊小區(qū)改造項目(二期)初步設計及概算的函》及有關材料收悉（元建函〔2026〕4號）。經研究，原則同意2026年三元區(qū)老舊小區(qū)改造項目(二期)初步設計方案及工程概算，具體批復如下：
一、項目名稱：2026年三元區(qū)老舊小區(qū)改造項目(二期)（項目代碼：2601-350403-04-01-208751）
二、項目建設地點：三明市三元區(qū)
******建設局
四、項目建設規(guī)模及主要內容：項目改造對象為新市南路305號6-7幢、盛建花園、玫瑰6幢、62-63幢、玫瑰新村35-38幢、小蕉一村、二村5個老舊小區(qū)，共1241戶，總建筑面積約8.4272萬㎡，主要改造內容:改造路面40735㎡;改造路緣石37.5米;改造雨污水管3660m、雨污水檢查井191座;給水管2445m；建筑本體修復33383m;綠化景觀提升787.5㎡:新增便民服務設施35套；新增道閘3個；新增停車棚2個;新增停車場2704㎡;新增宣傳欄1處;新增鐵藝欄桿50m;圍墻拆除50m;新增樓道燈180盞、路燈47盞;新增健身設施10組。
五、主要設計標準：污水管網(wǎng)設計流速設計流速一般控制在 0.6-3m/s范圍，在受地形因素限制地段：最小設計流速Vmin=0.6m/s；最大設計流速Vmax：金屬管道Vmax＝10m/s，非金屬管道Vmax＝5m/s。
六、工程概算：項目總投資概算3174.49萬元，其中工程費用2765萬元、工程建設其他費用258.32萬元、基本預備費151.17萬元。建設資金來源：申請上級補助及建設單位多渠道籌措。
請項目單位進一步完善設計方案；按照基本建設程序和項目法人責任制、招標投標制、工程監(jiān)理制、合同管理制等要求，加強管理，落實環(huán)境保護措施和安全生產措施，確保工程質量安全，按期完成建設任務。
附件：2026年三元區(qū)老舊小區(qū)改造項目(二期)投資總概算表
******改革局
2026年2月3日
附件 ?2026年三元區(qū)老舊小區(qū)改造項目(二期)投資總概算表 ????????
|
序號 |
工程或費用名稱 |
概算金額（萬元） |
||||
|
建筑工程 |
設備及工器具購置費 |
安裝工程 |
其它費用 |
合計 |
||
|
一 |
單項工程費用 |
2765.00 |
0.00 |
0.00 |
? |
2765.00 |
|
1 |
房屋建筑與裝飾工程 |
2287.73 |
? | ? | ? |
2287.73 |
|
1.1 |
新市南路305號6-7幢 |
314.10 |
? | ? | ? | ? |
|
1.2 |
盛建花園 |
137.12 |
? | ? | ? | ? |
|
1.3 |
玫瑰6幢、62-63幢 |
225.95 |
? | ? | ? | ? |
|
1.4 |
玫瑰新村35-38幢 |
9.66 |
? | ? | ? | ? |
|
1.5 |
小蕉一村、小蕉二村 |
1600.90 |
? | ? | ? | ? |
|
2 |
雨污管網(wǎng) |
470.66 |
? | ? | ? |
470.66 |
|
2.1 |
新市南路305號6-7幢 |
28.75 |
? | ? | ? | ? |
|
2.2 |
盛建花園 |
35.72 |
? | ? | ? | ? |
|
2.3 |
玫瑰6幢、62-63幢 |
46.61 |
? | ? | ? | ? |
|
2.4 |
小蕉一村、小蕉二村 |
359.58 |
? | ? | ? | ? |
|
3 |
園林綠化 |
6.61 |
? | ? | ? |
6.61 |
|
3.1 |
玫瑰新村 |
0.63 |
? | ? | ? | ? |
|
3.2 |
小蕉一村 |
5.98 |
? | ? | ? | ? |
|
二 |
建設工程其它費用 |
? | ? | ? |
258.32 |
258.32 |
|
1 |
建設單位管理費 |
? | ? | ? |
39.61 |
39.61 |
|
2 |
工程監(jiān)理費 |
? | ? | ? |
54.12 |
54.12 |
|
3 |
建設項目前期工作費 |
? | ? | ? |
13.48 |
13.48 |
|
4 |
建設工程交易服務費 |
? | ? | ? |
0.70 |
0.70 |
|
5 |
工程造價咨詢服務費 |
? | ? | ? |
10.18 |
10.18 |
|
6 |
工程勘察費 |
? | ? | ? |
18.99 |
18.99 |
|
7 |
工程設計費 |
? | ? | ? |
82.19 |
82.19 |
|
8 |
勞動安全衛(wèi)生評審費 |
? | ? | ? |
2.97 |
2.97 |
|
9 |
工程保險費 |
? | ? | ? |
8.90 |
8.90 |
|
10 |
招標代理服務費 |
? | ? | ? |
13.44 |
13.44 |
|
11 |
施工圖審查費 |
? | ? | ? |
5.78 |
5.78 |
|
12 |
工程款支付擔保費 |
? | ? | ? |
1.60 |
1.60 |
|
13 |
城建檔案歸檔電子化管理 |
? | ? | ? |
1.38 |
1.38 |
|
14 |
建設工程質量檢測費 |
? | ? | ? |
4.98 |
4.98 |
|
三 |
基本預備費 |
? | ? | ? |
151.17 |
151.17 |
|
四 |
建設項目總投資 |
2765.00 |
0.00 |
0.00 |
409.49 |
3174.49? |
