資陽市雁江區(qū)老君鎮(zhèn)永安村股份經(jīng)濟合作社
******有限公司
集體河壩田招租公告
依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《關(guān)于加強農(nóng)村集體“三資”監(jiān)管防范基層“微腐敗”的通知》、《資陽市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理暫行辦法》等法律法規(guī)要求，集體采用******有限公司（以下簡稱“交易機構(gòu)”）將1宗集體資產(chǎn)（資源）掛網(wǎng)公開招租。現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下:
一、流轉(zhuǎn)標的信息
1、標的名稱：永安村5社101.009畝河壩田
2、標的面積：101.009畝（不代表最終面積，最終流轉(zhuǎn)面積以雙方現(xiàn)場實測確認結(jié)果為準）
3、標的地址：資陽市雁江區(qū)老君鎮(zhèn)永安村5社
4、四至界畔：東臨******居住點，南至11社土地，西至小河溝和3社土地，北至小河溝和3社土地
二、掛牌流轉(zhuǎn)條件
1、流轉(zhuǎn)期限：?5?年
2、流轉(zhuǎn)掛牌底價：620元/畝/年（其中20元為村集體經(jīng)濟組織收取管理費）
3、租價調(diào)整：從第4年開始上調(diào)至820元/畝/年
4、租金支付方式：按年支付
5、支付約定：每年1月30日前支付(次)年土地租金
6、履約保證金：一次性支付20000元
7、復(fù)耕費：需要批建設(shè)施用地，按照(川自然資規(guī)[202213號)文件要求，向自然資源和規(guī)劃局繳納不低于15000元/畝復(fù)耕(復(fù)墾)費；
8、標的以現(xiàn)狀招租，報名人自行踏勘，招租方和交易機構(gòu)不承擔(dān)標的瑕疵責(zé)任；
9、標的流轉(zhuǎn)期間，受讓方逾期三個月未支付流轉(zhuǎn)費，視為受讓方違約合同自動解除，受讓方所投設(shè)施歸村集體所有；
10、標的流轉(zhuǎn)期間不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租第三人；
11、標的流轉(zhuǎn)期間不得改變用途，只能用于糧油、蔬菜等符合農(nóng)田使用要求項目，不得從事非農(nóng)化、非糧化項目和其他違法違規(guī)經(jīng)營活動。
三、標的流轉(zhuǎn)用途限制
符合國家《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》要求及老君鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求。
四、招租的方式：
1、掛牌期
標的掛牌處置期限為12個月，每5個工作日為一個小周期，無人報名項目自動滾動掛牌（說明：掛牌期即為報名期）。
2、掛牌競價說明
（1）掛牌競價：報名人從掛牌底價開始報價，以高價者得；如無人報名或無人報價，該項目流標，在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后自動按照5個工作日為一個周期循環(huán)開啟報名（遇節(jié)法定假日除外）。
（2）競價規(guī)則：本次掛牌競價采取正向階梯競價方式，競價時間8小時?！咀ⅲ焊們r結(jié)束前1分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動順延1分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后1分鐘內(nèi)無人出價）?！?/span>
五、報名時間及方式
1、報名時間：首次公告報名從2026年3月3日9時00分后至2026年3月9日16時00分止（法定節(jié)假日除外）。
2、報名網(wǎng)站名稱：四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺（網(wǎng)址:******:18080）），先在網(wǎng)站注冊賬號，注冊通過后方可報名。
六、報名人資格條件：
1、具備完全民事行為能力的自然人、法人、其他組織，因不符合條件參加報名的，報名人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、本項目不接受委托報名、不接受聯(lián)合參與報名。
3、具備《資陽市雁江區(qū)工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批指導(dǎo)意見》資雁委農(nóng)辦〔2024〕31號的要求，提供對應(yīng)的“工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批申請表”及附件。
七、資格審核
???1、項目掛牌期內(nèi)，報名人提交報名信息后，工作人員在一個工作日內(nèi)審核。
???2、報名咨詢 ?王老師 ?028-****** ???******
八、報名保證金及處理方式
1、保證金：?35354元；?
2、繳納時間：項目掛牌報名期內(nèi)（建議項目掛牌截止前30分鐘完成保證金繳納）。
3、保證金賬號：報名人通過報名審核后，交易系統(tǒng)將自動生成保證金虛擬賬號，不同的項目生成虛擬賬號不同。
4、保證金應(yīng)使用網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、掃碼支付的方式繳納，掛牌期最后一天請勿使用掃碼繳納交易保證金，掃碼支付會出現(xiàn)延時到賬，容易出現(xiàn)報名不成功。
5、保證金結(jié)算：
（1）未中標報名人繳納的保證金在成交公示期滿后5個工作日內(nèi)原路徑無息退還。
（2）中標人繳納的保證金退還條件：
① 按照成交通知書上面規(guī)定的時間與出讓方（集體經(jīng)濟組織）簽訂《土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》并上傳交易系統(tǒng)；
②?按照合同支付租金；
③?按照《資陽市雁江區(qū)工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批指導(dǎo)意見》資雁委農(nóng)辦〔2024〕31號通知完成土地流轉(zhuǎn)備案；
④?按照項目流轉(zhuǎn)公告交納服務(wù)費或交易平臺扣除交易服務(wù)費剩余部分原路退還。
6、保證金不予退還的情形：
（1）報名人故意提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方、交易機構(gòu)產(chǎn)生損失的；
（2）報名人通過參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
（3）報名人違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
（4）報名人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
（5）報名人被確認競買資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買流程的；
（6）報名人被確認為受讓方后，明確表示放棄受讓資格或拒絕按照本公告條件簽署《土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》等文件的；
（7）報名人被確認為受讓方后10個工作日內(nèi)無正當理由拒絕簽訂交易合同的；
（8）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因報名人自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；
（9）承租方?jīng)]有按照合同約定支付租金；
（10）承租方?jīng)]有按照《資陽市雁江區(qū)工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批指導(dǎo)意見》資雁委農(nóng)辦〔2024〕31號通知完成土地流轉(zhuǎn)備案；
（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還競買保證金的情形。
九、交易機構(gòu)服務(wù)費
項目成交結(jié)果公示三個工作日后，交易平臺直接從競得人保證金中扣除交易服務(wù)費，服務(wù)費按照成交總額5‰（千分之5）的交易服務(wù)費，單宗交易服務(wù)費不足300元，則按照最低300元/宗收取。
十、土地流轉(zhuǎn)備案要求
??******辦公室關(guān)于印發(fā)《資陽市雁江區(qū)工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批指導(dǎo)意見》資雁委農(nóng)辦〔2024〕31號的通知進行備案（附件備案通知及附表）。
十一、項目特別告知事項
1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)遇自然災(zāi)害承包年限不得延長；
2、土地交付時間為合同簽訂之日起15天內(nèi)（充分給與農(nóng)戶清除附著物）；
3、報名人參加競價應(yīng)當遵守競價須知的規(guī)定，不得阻撓其他競價人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競價人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競價資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任；
4、出讓方（村集體經(jīng)濟組織）有權(quán)在競價開始前申請中止或撤回項目。?
附件：《資陽市雁江區(qū)工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批指導(dǎo)意見》資雁委農(nóng)辦〔2024〕31號通知
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??????????????資陽市雁江區(qū)老君鎮(zhèn)永安村股份經(jīng)濟合作社
????????????2026年3月3日
