項(xiàng)目概況

房屋租賃費(fèi)及物業(yè)費(fèi)-機(jī)關(guān)物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在北京市政府采購電子交易平臺(tái)獲取采購文件，并于2026-01-23 09:30（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：************1660-XM001

項(xiàng)目名稱：房屋租賃費(fèi)及物業(yè)費(fèi)-機(jī)關(guān)物業(yè)管理服務(wù)

采購方式：競(jìng)爭性磋商

預(yù)算金額：288.749718 萬元（人民幣）

最高限價(jià)：288.749718 萬元（人民幣）

采購需求：

（用途及技術(shù)需求詳見磋商文件第四章）

合同履行期限：自合同簽訂之日起一年

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：

2.1 中小企業(yè)政策

□本項(xiàng)目不專門面向中小企業(yè)預(yù)留采購份額。

■本項(xiàng)目專門面向 ■中小 □小微企業(yè) 采購。即：提供的貨物全部由符合政策要求的小微企業(yè)制造、服務(wù)全部由符合政策要求的小微企業(yè)承接。

□本項(xiàng)目預(yù)留部分采購項(xiàng)目預(yù)算專門面向中小企業(yè)采購。對(duì)于預(yù)留份額，提供的貨物由符合政策要求的中小企業(yè)制造、服務(wù)由符合政策要求的中小企業(yè)承接。預(yù)留份額通過以下措施進(jìn)行：____ / _____。

2.2 其它落實(shí)政府采購政策的資格要求（如有）： / 。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：

3.1本項(xiàng)目是否屬于政府購買服務(wù)：

□否

■是，公益一類事業(yè)單位、使用事業(yè)編制且由財(cái)政撥款保障的群團(tuán)組織，不得作為承接主體；

3.2其他特定資格要求：_____ / _____。

三、獲取采購文件

時(shí)間：2026-01-12至2026-01-19， ，每天上午08:00至12:00，下午12:00至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：北京市政府采購電子交易平臺(tái)

方式：

供應(yīng)商使用CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺(tái)（******/bjczj-portal-site/index.html#/home）獲取電子版競(jìng)爭性磋商文件。

售價(jià)：￥0元

四、響應(yīng)文件提交

截止時(shí)間：2026-01-23 09:30（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：采用遠(yuǎn)程電子磋商方式，供應(yīng)商使用CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺(tái)參與電子磋商。供應(yīng)商自行對(duì)電子響應(yīng)文件進(jìn)行解密，不接受紙質(zhì)文件，無須供應(yīng)商到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

五、開啟

時(shí)間：2026-01-23 09:30（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：采用遠(yuǎn)程電子磋商方式，供應(yīng)商使用CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺(tái)參與電子磋商。供應(yīng)商自行對(duì)電子響應(yīng)文件進(jìn)行解密，不接受紙質(zhì)文件，無須供應(yīng)商到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

1.本項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購政策：如涉及的詳見磋商文件各章對(duì)應(yīng)條款要求 。

2.本項(xiàng)目采用全流程電子化采購方式，請(qǐng)供應(yīng)商認(rèn)真學(xué)習(xí)北京市政府采購電子交易平臺(tái)發(fā)布的相關(guān)操作手冊(cè)（供應(yīng)商可在交易平臺(tái)下載相關(guān)手冊(cè)），辦理CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照、進(jìn)行北京市政府采購電子交易平臺(tái)注冊(cè)綁定，并認(rèn)真核實(shí)CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照情況確認(rèn)是否符合本項(xiàng)目電子化采購流程要求。

CA數(shù)字證書服務(wù)熱線 010-******

電子營業(yè)執(zhí)照服務(wù)熱線 400-699-7000

技術(shù)支持服務(wù)熱線 010-******

2.1辦理CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照

供應(yīng)商登錄北京市政府采購電子交易平臺(tái)查閱 “用戶指南”—“操作指南”—“市場(chǎng)主體CA辦理操作流程指引” /“電子營業(yè)執(zhí)照使用指南”，按照程序要求辦理。

2.2注冊(cè)

供應(yīng)商登錄北京市政府采購電子交易平臺(tái)“用戶指南”—“操作指南”—“市場(chǎng)主體注冊(cè)入庫操作流程指引”進(jìn)行自助注冊(cè)綁定。

2.3驅(qū)動(dòng)、客戶端下載

供應(yīng)商登錄北京市政府采購電子交易平臺(tái)“用戶指南”—“工具下載”—“招標(biāo)采購系統(tǒng)文件驅(qū)動(dòng)安裝包”下載相關(guān)驅(qū)動(dòng)。

供應(yīng)商登錄北京市政府采購電子交易平臺(tái)“用戶指南”—“工具下載”—“招標(biāo)文件編制工具”下載相關(guān)客戶端。

2.4 獲取電子競(jìng)爭性磋商文件

供應(yīng)商使用CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺(tái)獲取電子競(jìng)爭性磋商文件。

供應(yīng)商如計(jì)劃參與多個(gè)采購包的響應(yīng)，應(yīng)在登錄北京市政府采購電子交易平臺(tái)后，在【我的項(xiàng)目】欄目依次選擇對(duì)應(yīng)采購包，進(jìn)入項(xiàng)目工作臺(tái)招標(biāo)/采購文件環(huán)節(jié)分別按采購包下載采購文件電子版。未在規(guī)定期限內(nèi)按上述操作獲取文件的采購包，供應(yīng)商無法提交相應(yīng)包的電子響應(yīng)文件。

2.5編制電子響應(yīng)文件

供應(yīng)商應(yīng)使用電子投標(biāo)客戶端編制電子響應(yīng)文件并進(jìn)行線上響應(yīng)，供應(yīng)商電子響應(yīng)文件需要加密并加蓋電子簽章，如無法按照要求在電子響應(yīng)文件中加蓋電子簽章和加密，請(qǐng)及時(shí)通過技術(shù)支持服務(wù)熱線聯(lián)系技術(shù)人員。

2.6提交電子響應(yīng)文件

供應(yīng)商應(yīng)于響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前在北京市政府采購電子交易平臺(tái)提交電子響應(yīng)文件，上傳電子響應(yīng)文件過程中請(qǐng)保持與互聯(lián)網(wǎng)的連接暢通。

2.7 開啟響應(yīng)文件

供應(yīng)商于磋商文件規(guī)定的開啟時(shí)間、在開啟地點(diǎn)使用CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺(tái)解密并開啟響應(yīng)文件。如因供應(yīng)商問題，解密不成功，則響應(yīng)無效。

3.本項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)以磋商文件為準(zhǔn)。

4.解密時(shí)限：解密時(shí)限為北京政府采購電子交易平臺(tái)開啟供應(yīng)商自行解密功能后30分鐘。

5.注意事項(xiàng)：本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程電子開標(biāo)方式，為保證開標(biāo)解密順利進(jìn)行，請(qǐng)供應(yīng)商務(wù)必遠(yuǎn)程參加并保持聯(lián)系人電話暢通，同時(shí)確保使用制作上傳本項(xiàng)目電子響應(yīng)文件的計(jì)算機(jī)設(shè)備及自身CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺(tái)進(jìn)行自行解密操作，請(qǐng)供應(yīng)商務(wù)必于解密功能開啟后及時(shí)操作。

6.采購人監(jiān)督管理部門信息

聯(lián)系人：朱思鶴

聯(lián)系方式：******

八、凡對(duì)本次采購提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

******辦事處　　　　　

地址：北京市海淀區(qū)牡丹西里18號(hào)　　　　　　　　

聯(lián)系方式：薛清文,010-******　　　　　　

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：北京市海淀區(qū)政府采購中心　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市海淀區(qū)東北旺南路29號(hào)院4號(hào)樓　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：王老師、劉老師，010-******　　　　　　　　　　　　

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：王老師、劉老師

電　話：　　010-******

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