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項(xiàng)目名稱 |
******辦事處香順夜市市場攤區(qū) |
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項(xiàng)目編號(hào) |
[2026]哈產(chǎn)租076 |
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掛牌起始日期 |
2026-03-16 |
掛牌截止日期 |
2026-04-03 |
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出租方申請(qǐng)與承諾 |
本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。 5、******集團(tuán)公司資產(chǎn)出租管理規(guī)定，已經(jīng)完成了所有前置審批（包含評(píng)估備案）及內(nèi)部決議，是租賃物的所有權(quán)人或有權(quán)（授權(quán)）管理人，本次出租行為合法依規(guī)、符合規(guī)范。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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標(biāo)的概況 |
出租標(biāo)的名稱 |
******辦事處香順夜市市場攤區(qū) |
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標(biāo)的現(xiàn)狀 |
標(biāo)的類型 |
市場攤位經(jīng)營權(quán)? |
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權(quán)證號(hào) |
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權(quán)屬所有人 |
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坐落位置 |
香順街與三輔街交口? |
出租參考長度 |
150延長米? |
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層數(shù)/所在層數(shù) |
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履約保證金 |
詳見出租明細(xì)? |
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出租期限 |
?3年 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
??????????詳見出租明細(xì) | ||
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評(píng)估報(bào)告現(xiàn)用途 |
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目前狀況 |
經(jīng)營中? |
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附屬設(shè)施 |
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出租底價(jià) |
27400.0元/年租金? |
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評(píng)估情況 |
評(píng)估值 |
27400.0元/年租金 |
賬面值 |
0.0元 |
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評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2026-01-27 |
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評(píng)估機(jī)構(gòu) |
******有限公司 |
評(píng)估報(bào)告編號(hào) |
黑宸評(píng)報(bào)字【2026】第007號(hào) |
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核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) |
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標(biāo)的清單 |
詳見下方附件下載：出租明細(xì) |
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瑕疵說明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容 |
1、******有限公司出具的黑宸評(píng)報(bào)字【2026】第007號(hào)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)保機(jī)構(gòu)的評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。 2、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。 3、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對(duì)出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對(duì)標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。出租方承諾對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 4、具體租賃期限起止時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《市場攤區(qū)承包經(jīng)營合同》為準(zhǔn)。 7、承租方應(yīng)按照出租方要求對(duì)市場標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、七見七即七提升、疫情防控、反恐等要求進(jìn)行必要投入并按出租方要求完成相應(yīng)設(shè)施等的建設(shè)。 8、成交價(jià)款不包含市場攤區(qū)經(jīng)營管理費(fèi)用（包括但不限于水、電、管理人員工資、稅收、管理費(fèi)、清掃保潔費(fèi)、經(jīng)營所需臨建設(shè)施投入等費(fèi)用）。承租方須在《市場攤區(qū)承包經(jīng)營合同》簽訂后15日內(nèi)，向出租方繳納1萬元的履約保證金；在承包經(jīng)營期第一個(gè)月內(nèi)，承租方向出租方繳納年租金成交金額20%的管理保證金，違反市場攤區(qū)管理規(guī)定的，將扣除相應(yīng)管理保證金。 9、租賃期限3年，采用“1 1 1”模式，招租結(jié)果3年有效，《市場攤區(qū)承包經(jīng)營合同》一年一簽。是否續(xù)簽由出租方根據(jù)承租方在承租期內(nèi)表現(xiàn)等情況確定；經(jīng)確定續(xù)簽的，雙方應(yīng)在《市場攤區(qū)承包經(jīng)營合同》到期前30日內(nèi)續(xù)簽下一年度《市場攤區(qū)承包經(jīng)營合同》。 10、承租方在《市場攤區(qū)承包經(jīng)營合同》期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租。因重大政策性原因或上級(jí)部門對(duì)市場管理有新要求的，出租方提前7日通知承租方，無息退還剩余租金。 ******管理局《哈爾濱市街路市場攤區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)指南》；日?？荚u(píng)監(jiān)管按照市、區(qū)及出租方相關(guān)市場攤區(qū)管理文件要求執(zhí)行。
15、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《市場攤區(qū)承包經(jīng)營合同》為準(zhǔn)。 16、原合同到期時(shí)間2026年3月22日。 以上條款均由出租方進(jìn)行解釋說明。 |
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出租方情況 |
基本情況 |
******辦事處 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：************8G 法定代表人：褚鮮峰 |
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出租方?jīng)Q策文件 |
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出租行為批準(zhǔn) |
******管理局 |
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交易 |
信息披露 |
首次公告不少于15個(gè)工作日。 信息披露期滿，如未征集到意向承租人，變更公告條件，重新公告 |
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交易方式 |
信息披露期滿后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報(bào)價(jià)）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式成交。 |
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交易價(jià)款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方資格條件 |
1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。 3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。 4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。 |
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標(biāo)的交割 |
1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決， 雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。 |
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與出租相關(guān) 的其他條件 |
按出租方要求： 1.具備企業(yè)法人資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；擁有不少于5年（含5年）市場攤區(qū)管理相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含市場管理相關(guān)內(nèi)容。意向承租方需提供以下佐證材料：營業(yè)執(zhí)照，與原市場攤區(qū)出租單位簽訂的相關(guān)合同的原件或復(fù)印件。2.為保障管理人員穩(wěn)定性及管理連續(xù)性，需配備不少于3（含3名）名管理人員，提供不少于連續(xù)6個(gè)月的社保繳納記錄；其中至少 1名是普通行業(yè)安全管理人員，需持有安全管理人員證書及安全卡，未取得相關(guān)資質(zhì)的，須聘用具備資質(zhì)的人員履職，或在《市場攤區(qū)承包經(jīng)營合同》簽訂后6個(gè)月內(nèi)考取對(duì)應(yīng)資質(zhì)；若未達(dá)標(biāo)，下一年度將不予續(xù)簽《市場攤區(qū)承包經(jīng)營合同》。 3.具備連續(xù)18個(gè)月以上的經(jīng)營收入證明（需提供增值稅、企業(yè)所得稅申報(bào)記錄及完整憑證）。 4.近兩年內(nèi)在國內(nèi)無違法違規(guī)、圍標(biāo)串標(biāo)行為，無中標(biāo)后棄標(biāo)記錄（需提供相關(guān)佐證材料或書面承諾）。 5.參與本項(xiàng)目的市場攤區(qū)管理人員無涉黑涉惡行為及前科劣跡。意向承租方需在報(bào)名前向出租方提交無犯罪證明，并查詢中國裁判文書網(wǎng)（******），核實(shí)企業(yè)、法定代表人及授權(quán)委托人是否存在行賄犯罪記錄。查詢結(jié)果以網(wǎng)站顯示為準(zhǔn)（無行賄記錄顯示為“無符合條件的數(shù)據(jù)”“暫無數(shù)據(jù)”等；有行賄記錄需下載相關(guān)檔案，可注冊(cè)賬號(hào)獲?。４嬖谶`法違規(guī)記錄的，不得參與本項(xiàng)目（需提供中國裁判文書網(wǎng)查詢截圖并加蓋公章）。 6.意向承租方、法定代表人及授權(quán)委托人未被列入失信被執(zhí)行人名單。被列入失信被執(zhí)行人名單的，不得參與本次項(xiàng)目投標(biāo)。需提供“信用中國”網(wǎng)站（******/）查詢截圖并加蓋公章，查詢時(shí)間以公告發(fā)布后為準(zhǔn)。
意向承租方須在2026年3月16日09:00至2026年4月03日16:00（工作時(shí)間）?到出租方指定地點(diǎn)（具體地址及所需提供的材料詳詢展示聯(lián)系人及電話）進(jìn)行現(xiàn)場勘察及材料審核， 須經(jīng)出租方對(duì)上述要求審定合格后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行報(bào)名，報(bào)名時(shí)承租方須額外提供材料審核通過相關(guān)證明材料，如無法滿足上述要求則報(bào)名審核不能通過。（提醒意向承租方注意：如未能在報(bào)名截止時(shí)間前提交合格的報(bào)名材料并且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到出租方指定地點(diǎn)通過 材料審核則無法參與該項(xiàng)目，請(qǐng)意向承租方合理安排時(shí)間。）? ? ? ? ? ? ? ? |
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交易 |
競價(jià)規(guī)則 |
意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 |
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報(bào)名時(shí)間 |
2026-03-16 09:00? 至? 2026-04-03 17:00 ? |
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報(bào)名審核 |
1、意向承租方注冊(cè)報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。 |
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交易保證金 |
交易保證金：10000.0元
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競價(jià)安排 |
競價(jià)方式 |
正向多次競價(jià) |
競價(jià)階梯 |
1000元 |
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競價(jià)時(shí)間 |
自由競價(jià)時(shí)間：2026年03月16日 09:00
至 2026年04月07日 10:00 止 |
限時(shí)競價(jià)周期（秒） |
300 |
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競價(jià)結(jié)束 |
1、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以5年為周期，按周期收費(fèi)（租賃周期不足1個(gè)周期的，按1個(gè)周期計(jì)算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。 |
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聯(lián)系 |
標(biāo)的咨詢 |
展示時(shí)間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場，時(shí)間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人 展示聯(lián)系人及電話：段先生 ****** 項(xiàng)目聯(lián)系人及電話：宋先生，0451-****** |
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咨詢時(shí)間 |
公告期內(nèi)工作時(shí)間，節(jié)假日除外。 |
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單位地址 |
哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào) |
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其他 |
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附件：市場承包經(jīng)營合同.docx 附件：出租明細(xì).xlsx 附件：附件二授權(quán)委托書(1).docx 附件：附件三協(xié)議書2026.1.14.docx 附件：附件四聲明書2025.5.15.docx 附件：附件一報(bào)名所需材料清單.docx
